住在龙城

    中小户型供应中等收入者

    根据山西省对限价普通商品住房的大体思路，山西省将建的限价普通商品住房主要以中小户型为主，其套型面积与普通住房的套型标准相同，小户型不低于15%，中户型不超过 70%，大户型不超过15%。限价普通商品住房销售对象为具有当地城镇户口的中等收入者。

    限价普通商品住房的预销售价格，由建设（房地产）行政主管部门根据当地普通商品住房价格水平、建设项目区位、建设成本预算等因素测算，报当地人民政府审定。限价普通商品住房的预销售价格应当符合国家和省普通住房销售价格的决定。限价普通商品住房在销售时要明码标价，其销售价格不得超过招标文件中签订的基准价格和规定的浮动幅度值。

    120平米以下户型 节能50%

    据了解，限价普通商品住房的建设仍将根据《山西省人民政府办公厅关于山西省享受优惠政策普通住房标准及有关事项的通知》的有关规定，将限价普通商品住房容积率控制在1.0以上，户型面积在120平方米 以下，销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍（单套建筑面积和销售价格可向上浮动20%）。

    根据思路，所有新建限价普通商品住房都要执行《民用建筑节能设计标准》，实现节能50%的目标。实现四节一治一环保（节能、节地、节水、节材、治污和环境保护）、四表出户（水、热、电、气），全部实行分户计量、分户控制、分户收费。
小区绿地覆盖率不得低于 30% 小区规划设计和建筑单体设计要坚持人性化设计，注重历史文脉传承与时代风貌相协调；要采用多种停车方式，小区内居民汽车停车率不应小于30%（小区内居民汽车的停车位与居住户数的比率），小区内地面停车位不大于20%。根据小区内外的环境特征、立体条件，结合景观规划、防护功能因地制宜地进行绿化，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地配置合理，并充分考虑居民活动地，小区绿地覆盖率不得低于30%。

    项目建设公开招标

    在完成项目建设用地选址工作后，由国土资源、建设（房地产）部门依据规划设计条件及限定的销售价格，商定楼面地价，报当地人民政府审定。建设用地按照已确定的楼面地价公开招标出让。

    限价普通商品住房建设采取市场化运作模式，参加设计方案招标的设计单位应具有甲级设计资质，项目建设由各市国土资源、建设（房地产）部门负责向社会公开招标， 参加招标的房地产开发企业，应具有二级以上房地产开发资质，实有资本不低于项目总投资的30%，并要具有开发 10万平方米以上综合配套小区的经验，且社会信誉良好，不得有不良业绩记录。

    相关链接：限价普通商品住房

    限价普通商品住房是指开发建设实行市场化运作，土地限价挂牌出让；销售价格实行政府定价，限价销售，个人负担，产权私有；购房对象实行申请、公示、审批准入制。限价商品房，其实是介于商品房和经济适用房之间的一种特殊历史背景下的产物。政府通过提供限价商品房，既可缓解住房供应结构性矛盾带来的房价控涨压力，又可以解决一部分中低收入家庭的住房困难，可谓一举两得。