住在龙城

据了解，目前，山西省房地产权属管理面临的形势，首先是住房供应处于增长态势，近三年来，每年的房屋竣工面积都在1000万平方米以上；其次是居民住房需求由生存型向舒适性转变，城镇居民换购住房比例逐年增加。从2005年统计年报可以看出，全省初始登记建筑面积916.44万平方米，转移登记1100.01万平方米，转移登记面积已经超过了初始登记面积。另外，住房改革正处于完善期，城镇居民住房私有化逐年提高，公房出售率已达82%，人们保护私有财产的法律意识明显提高，申请办理房屋权属登记的主动性明显增强。

针对房屋权属登记繁重的任务，相关负责人表示，有关部门要加强房屋权属管理，建立有序的房地产市场环境。要强化初始登记责任制度，加大对出售公有住房和集资建房单位、房地产开发企业初始登记管理力度，切实保护房屋所有人的权利。要按照《条例》的规定，尽快建立房屋权属登记册，启动房屋权属登记册查询功能，保障房屋权利人和利害关系人的交易安全，落实房屋所有权初始登记补办制度，对《条例》施行前未办理初始登记的房屋，出台具体的登记办法。今后，各地房屋产权登记发证机关，要严格按照《条例》规定的登记工作程序和时限办理产权登记，按承诺的时间及时发放房屋权属证书，不得要求房屋登记权利申请人提供《条例》规定以外的资料。

■链接：

根据《山西省城市房屋权属登记条例》第十四条规定，登记机关受理房屋权属登记申请，凡权属清楚、资料齐全的，应当在下列规定时间内完成登记发证工作：

（一）所有权的初始登记、转移登记、变更登记，应当自受理申请之日起30个工作日内核发房屋所有权证；

（二）抵押权和典权的登记、转移登记、变更登记，应当自受理申请之日起15个工作日内核发房屋他项权证；

（三）所有权、抵押权的预告登记，应当自受理申请之日起15个工作日内核发预告登记证；

（四）注销登记，应当自受理申请之日起10个工作日内核准，并注销房屋权属证书。