住在龙城

    在太原，近几年兴起了一股别墅开发的小热点。从东山的枣园别墅、龙观天下和五龙湾阳光海岸，到位于森林公园一带的小别墅区，桃园路附近的别墅区，汾河两岸几家高档豪华型水景楼盘，除了这些别墅，高档住宅楼盘也不断出现，总之，这种高档风似乎愈演愈烈。

    据了解，太原的高档楼盘并不缺少买家。相当一部分买家买下都是为了投资。但是对普通工薪阶层的市民来说，这些楼盘的高总价，也预示着其投资的高成本以及高风险。所以，如果不是有过投资此类产品经验，如果不是有高收入，最好是少投资为妙。因为普通住宅，才是普通市民最为稳妥的投资产品。

    由于太原中心城区的土地供应不多，加上“南移西进”城市发展策略的影响，太原中心城区的新开发楼盘较往年应该呈日益减少的趋势。然而，由于工作以及生活的便利性，在未来相当长的一段时间里，中心城区的普通住宅都将是市场需求量最大的产品，因此这类产品具有很高的投资价值。同时这类产品也比较适合中等收入的投资者。

    同时，城市“南移西进”带动的几大投资板块也可以考虑投资，中心城区的商品房开发越来越注重商务性功能和高档化，城南、河西的楼盘未来发展也许有不少升值空间，尤其是河西的楼盘，眼下售价总体水平上要稍低，亲贤街、长风街等处的楼盘价格已经很高，如果财力不允许，不妨考虑较偏地段的房子，比如小店区的楼盘，总价低，但有望形成更加繁华的商业及房产投资地。

    小户型投资被不少太原市民看好，总价低，回报比较稳妥。但是小户型的销售单价比较高，相比较之下，同样的钱用于普通商品住宅效果应该更好一些。