住在龙城

    就在标榜“摩天”的高层开发势头汹涌的同时，小高层摆脱了原来房地产市场辅助的地位，越来越显得耀眼。新太原公寓、奥林匹克花园、太原邸、天赐康缘等等一批批小高层住宅开发层出不穷。小高层电梯公寓似乎已经成为省城房地产开发的市场主流。

    小高层为什么这么受宠、大行其道？首先是因为省城商业规划用地供应的逐渐稀缺，土地价格也在攀升，开发商不得不在楼层的高度上作文章。再次就是小高层住宅产品本身的品质提升，使其价值得以凸显出来。

    采访中记者了解到，通常人们把楼房1~3层称低层、3~7层为多层、8~12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。小高层在配电梯的范围之内，它在方便的同时，又给生活增添了一种新的高度。

    小高层、高层与多层住宅相比，具有景观开阔，视野通透；通风良好，采光面大；电梯入户，出行方便；低密度社区；楼间距大，绿地率高、档次高等多重优势。自2005年开始，省城小高层住宅在小区规划、建筑风格、户型设计、社区环境等方面就已经有了成熟的设计，电梯等配套设施也已经很完善。同时眼下正在建的房地产项目多是小高层设计。住在小高层，还有很多意想不到的好处。住得高，空气好，噪音小，视野宽阔。

    小高层的开发势头虽热，也代表着一种发展方向，试想，如果按现在的地价做多层，再将配套、环境做上去，就只能建成高档住宅，这样就会陷入高端市场的白热化竞争，风险不小。而相比多层，小高层每套房子的地价成本相对摊低，不至于把房价抬很高，而且可以腾出更多土地做环境，楼盘的品质也能得到保证。