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    8月26日太原市尖草坪三给片区人居建设发展沙龙“促进区域发展，论道人居建设”在太原日报社举行。住在龙城房产网直播

主办单位：太原日报、太原晚报、山西商报、《太原楼市》杂志

活动时间：2011年8月26日

活动时间：太原日报报业集团会议室

沙龙嘉宾：山西省房地产业协会会长袁纶华；太原市规划局尖草坪分局局长王芳；太原市尖草坪住房和城乡建设管理局副局长王强；山西太报传媒有限公司副总经理张伟武；太原市文联副主席项红春；太原市作家协会副主席、中北大学客座教授耿长春；辰兴房地产发展股份有限公司副董事长、总经理白武魁；山西阳光实业集团有限公司董事长李春光；山西佰晟房地产开发有限公司董事长孟金双；富力地产太原公司总经理邓韬；太原市旭辉力华文化传媒有限公司总经理王蓉辉；辰兴房地产发展股份有限公司太原分公司总经理陈振河；辰兴房地产发展股份有限公司太原分公司工程副总陈建华；辰兴房地产发展股份有限公司太原分公司营销副总何家星。

　　定位为商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的三给片区，将被建设成为体现生态优先、交通便捷、设施完善、特色鲜明的多功能公园式的城市新区。未来将逐步形成以居住、商贸、办公及休闲娱乐为主的综合区域，辐射尖草坪区，服务万柏林及杏花岭区，承担北部城市副中心的重要职能。

富力地产太原公司副总经理 邓韬签名到席

参加太原市尖草坪三给片区人居建设发展沙龙的所有嘉宾

太原市尖草坪三给片区人居建设发展沙龙

下面本网为您带来太原市尖草坪三给片区人居建设发展沙龙文字直播：

　　主持人：尊敬的各位领导、各位嘉宾，各位新闻界的朋友们，大家下午好！感谢大家光临今天的“促进区域发展，论道人居建设”太原市尖草坪区三给片区发展沙龙。

　　今天出席的各位嘉宾有：山西省房地产业协会会长袁纶华；太原市规划局尖草坪分局局长王芳；太原市尖草坪住房和城乡建设管理局副局长王强；山西太报传媒有限公司副总经理张伟武；太原市文联副主席项红春；太原市作家协会副主席、中北大学客座教授耿长春；辰兴房地产发展股份有限公司副董事长、总经理白武魁；山西阳光实业集团有限公司董事长李春光；山西佰晟房地产开发有限公司董事长孟金双；富力地产太原公司总经理邓韬；太原市旭辉力华文化传媒有限公司总经理王蓉辉；辰兴房地产发展股份有限公司太原分公司总经理陈振河；辰兴房地产发展股份有限公司太原分公司工程副总陈建华；辰兴房地产发展股份有限公司太原分公司营销副总何家星。

　　同时太原市规划设计院院长蒲净在来的路上。

　　今天到来的各位媒体朋友有搜狐焦点、住在龙城的媒体朋友。

　　今天我们共聚一堂，共同探讨太原市区域建设发展城市人居建设以及地产企业的职责和使命，为尖草坪区发展建言献策。我们常常说“南移西进、北展东扩”，已经成为太原市发展的口头禅。当亲贤北街、龙城大街迅速崛起的时候，尖草坪区也发生了一系列变化，由一个能源化工区域向新型、绿色、产业化、人居性转变。三给片区的规划建设给尖草坪的发展注入了新的动力，将建成集商业、现代化、办公、居住为一体的新区，今天我们请王芳局长为我们介绍一下三给片区发展前景。

太原市规划局尖草坪分局局长 王芳发言

    王芳：谢谢各位，今天我受尖草坪政府的委托来参加这个沙龙，感到很荣幸。我简单地把辰兴的这个项目简单介绍一下，让大家有一个大致了解。

　　辰兴这个项目在三给片区，三给片区大致的范围是在滨河西路以西，可以说这个区域是我们尖草坪区的一个黄金地段，不仅是尖草坪区，在太原市来说也是一个黄金地段，因为尖草坪区大家知道，处于太原市北部，可以说是一个上风上水的地方，大家有时间可以去看一看，那个片区有三个优势，一个是区位优势，交通非常便捷，四通八达，虽然在城市北边，但像我在南内环上班，十五分钟就可以到达，这是交通优势；

　　第二个，在这个地方有服务的优势，我们对入主尖草坪区的各家企业、房地产公司要提供全方位的优质服务，在各个环境、发展上都比较及时到位。

　　第三个尤其重要的是这个区域有发展优势，大家看到优山美郡的这个图，在北部居住区范围，东侧是滨河商务区，这个地区将来将是区政府行政中心，好几个国际大型项目都即将在这儿落座，包括大型商务中心等等，国际一流的经济都准备往这儿放，还有我们画十字的地方，这儿是一个医疗中心。在优山美郡南侧还有一个大中型教育基地，大家从这个区位优势就可以看出来，优山美郡不管是从哪方面看，它都是非常便捷的，随着这些项目的实施，大家如果能入住到那儿，肯定能享受到一流便捷的服务。

　　这个区域潜在的发展优势是非常明显的，我在草坪工作近一年了，不管从交通出行也好，居住也好，这儿的地理优势和居住环境都是非常优美的，居住在优山美郡里，面临的西侧就是西山的山脉，在太原市来说，我们整个人文、自然环境都是非常好的，这就是这个项目的三个优势。

　　我曾经也参观过白总的项目，环境还是非常好的，有增值潜力。我希望把这个项目打造成尖草坪区一张亮丽的名片，谢谢大家。

　　主持人：感谢王局长的精彩讲解。刚才您提到这儿的三大优势，我们也希望看到这张名片的时候，也会有惊艳的感觉。不管是繁华的城市中心还是休闲地带，人居发展水平的提高是我们的希望，请王强局长给我们介绍一下尖草坪的人居状况。

太原市尖草坪住房和城乡建设管理局副局长 王强发言

　　王强：我对尖草坪区比较了解，从区位来讲，刚才王局长已经介绍得非常详细，今天来参加这个沙龙，应该说咱们辰兴地产非常有眼光，捷足先登，能看中尖草坪区这块风水宝地，我非常赞同，也非常欢迎，也欣赏辰兴的战略眼光。

　　辰兴地产落户草坪区，这个选择非常正确，草坪区是唯一跨汾河两岸的区域，人文、地理、自然环境非常优美，本身过去从北郊区来讲，再往北有窦大夫祠等六景，人杰地灵，区位优势非常明显，希望辰兴地产和尖草坪区能够互相依托、共同发展。

　　第二个，草坪区通过这几年的发展，基础设施得到了明显的改善，从和平路到尖草坪这一段来讲，连片的大量土地总共有8000多亩待开发，作为太原市来讲，相当于皇冠上的一颗明珠，可以作很大的文章。

　　第三个，希望我们今后的工作配合得更加末期，希望辰兴地产的项目做得更好，这也是区委区政府对我们的要求，也欢迎其他开发商到这一块宝地发展。

　　主持人：在王局长的介绍中，我们看到了这样一个生态优先、设施完善、特色鲜明的蓝图，在这样的环境中居住，我们一定心情舒畅。说到人居就不得不提到地产企业的贡献。近年来，太原市居住水平的提高离不开地产企业的培育，我们也学会了很多的新鲜名词，像辰兴地产提到的“新城市主义”，下面我们有请白总为我们讲述地产企业对于推动居住水平的提高起到什么样的作用。

辰兴房地产发展股份有限公司副董事长 总经理 白武魁发言

辰兴房地产发展股份有限公司副董事长 总经理 白武魁发言

　　辰兴房地产发展股份有限公司副董事长 总经理白武魁：大家下午好！第一个我先表达一个意思，大家在这么忙的时间里，包括我们的袁会长都到这儿来，出席这个活动，这是对我们辰兴的支持，也给了我们信心，感谢大家参加我们的活动。

　　第二个，这个项目从去年奠基以后，现在已经步入正常化，应该在国庆节左右，展示区就要开放了。太原有八个景，在这儿就有六个景，包括方方面面的发展优势，刚才两位局长已经点得非常清楚。

　　第三，作为开发商，有幸参加到三给片区新一轮的建设当中，我们深感荣幸，尤其听了两位局长的介绍，也给我们企业提出了很大的希望，我们深感重任在肩，承担着一定使命，不管怎么样，这个片区我们是唯一的项目，8000亩地除了红星美凯龙做了一点点，剩下我们这个项目占地800亩，是第一个项目，责任很重要。文教城是1999年争的地，500亩地做了学校，500亩地做了地产，10年以前在太原和榆次中间，那真的是不毛之地，他们说“白家兄弟真有病，在那个地方弄个楼盘，投资有问题”，实际上我们不是给榆次盖的，最后证明那个房子95%都被太原市民买走了，现在已经卖完了。

　　机遇和风险是并存的，做好了利润就大，做不好就风险也大，三给村比文教城好得多，所以根据十年以来企业的发展，我们也有信心，有决心把它打造成一个精品。

　　草坪区作为太原的北城，我拿到这块地以后和草坪的各级领导接触得比较多，第一句话就是“上风上水”，这面没有大型工业，风沙让崛围山堵住了，空气质量非常好，居住质量一流，最起码没有污染。我们这么大一个城市，到处是高楼林立，污染是不可避免的，这块一个好处就是它还是一张白纸，而且背山面水，是个很好的地方。作为开发企业，这个项目也是辰兴地产进入太原的第一个项目，而且太原又是一个人文历史底蕴非常浓厚的一个城市，在尖草坪区的发展中又有一个创新和传承的思维，我参加这个建设深感荣幸。

　　整个项目净地是666亩，连上道路是800亩，整个规划面积是150万平米，地下40万平米，地上110万平米。整体投资45个亿左右，国庆节展示中心开了以后，大家可以再去看。我们这个班子是陈总、何总，包括工程副总，这些人都是精兵强将，所以把规划做好，把项目建设好，这也是作为开发企业必须做到的事情。

　　我们1993年开始做地产，到现在将近18年了，从无到有、从小到大，除了太原、晋中，县城里面也有，晋中的品牌也比较多，作为企业来讲，我觉得还是应该有一个长久的品牌战略，包括诚信，包括售后服务，包括建设理念，不能说今天做一个项目、明天换一个，公司2007年又筹备上市，到现在将近4年了，每年2个亿的税，年销售十来个亿，我们能够平稳地保持，如果能上市更好，如果上不了，我们会平稳地走下去。在资本市场的路子上，我们还是要走下去，而且会平稳地过渡。现在在四川绵阳也是开了将近100万平米，地震以前拿的地，地震以后又重做图纸。我们要扎根山西，向全国发展。作为一个房地产企业来讲，很多责任都在我们肩上，我和公司的人探讨，地产企业不同于其他企业，老百姓买房都不太容易，有的人一生可能买两三套，很多人可能都不换房子，所以可能有的人一生的积蓄都投入进去了，责任太重大了，你不仅仅要盖好，后面还要管好。所以我们这几年更注重的一点是售后服务，业主住进去以后怎么让这个房子保值？这是一个开发企业必须考虑的。

　　在此我表个态，我们最起码是用心来做，谢谢大家！

　　主持人：在白总的讲述中，我们感受到了您心中那份浓浓的责任。在太榆同城化的过程中，辰兴地产已经发挥了很大的作用，我们也希望您在三给片区发展中起到重要作用。

　　一个居住环境能改变人的气质，生活方式能改变人的体质。因此，我们想请袁会长就太原人居环境逐渐提升、居住产品不断升级来谈谈三给片区将会给我们带来什么样的影响。

山西省房地产协会会长 袁纶华发言

　　山西省房地产协会会长袁纶华：这个题目挺大，刚才大家都讲得很好，我的感受也比较深刻。主持人讲了，政府提出了“南移西进、北展东扩”的概念，这个对我们今天讨论三给片区非常有意义，大家都热衷于讨论南面，好像它的优势了不得，实际上北面的优势有时候大于南面。我看起码有五大优势。

　　一个是区域地理优势，太原市北片区相对南面来讲有它的独特优势，众人选择南面的时候我们选择北面，这是一个突破，也是高明之处。这个区域的地理优势是最佳的位置，尖草坪区8000亩地，是一张白纸，辰兴地产是第一个入驻项目，这是非常有意义的事情；

　　第二个优势就是环境优势，大家都认为南面的环境比较好，其实在尖草坪区域这个地方，三给村的环境是一个空前的空白，风是上风向，太钢在东面，往东北方向走，对这片的影响几乎是零，西山的整治，那些企业可能也不存在了，而且它在南面，所以这块的环境在太原市区来讲有很大优势。

　　我们在三给村，你背靠崛围山立一座别墅出来，我认为这个地方的环境它是最好的。

　　第三个就是文化底蕴优势，刚才大家讲了，八个景有六个景在这个地区，这是古人留下来的景观，还有傅山的公园，也是太原市的水源地，文化非常深厚，崛围山现在很多人星期天都会去，从山上俯瞰我们汾河，感觉也不一样。

　　第四个优势就是交通优势，过去这是一个比较封闭的地方，现在有环城高速，将来有环城铁路，去哪里都很方便，没有什么障碍。

　　还有一个优势就是我们土地的发展空间，8000亩地没有开发，现在城南片小店区，包括晋源区都没有整个8000亩地让开发，都是支离破碎，一个项目有1000亩地就不得了了，现在有8000亩地供我们选择，所以我也赞成辰兴地产的这个项目。

　　从全省的房地产企业讲，他们公司首先做的规模比较大，年销售额达到10个亿的公司不多，他们名列前茅，第一二名，这是和本土企业比较；第二，立足晋中、进军太原，探索北京、上海，从战略眼光和思维上来说，都是很不错的。他们这个优山美郡的项目也做了精心的设计和精心规划，今年年初也经过专家委员会的审核，不是粗制滥造，他们在规划、设计上面也下了功夫；第三个，他们的社会责任感也很强，企业管理严格，这也是很多开发商做不到的。每个企业要严格自己的管理，把自己的损失减到最低，辰兴是社会责任感很强的企业。这是我们所有企业应该学习的地方。当然，他们刚才也讲了，他们选择这个区域来做，成为第一个开拓者，这是非常好的。为尖草坪的未来也开了一个好头。

山西省房地产协会会长 袁纶华发言

    主持人：谢谢袁会长的精彩发言，袁会长从宏观到微观，从现状到期望都给我们提到了，而且从三给片区的发展，从辰兴地产的建设，以及从今天的沙龙来说，太原市房地产市场吹南风的时候，也给我们吹来了北风。请蒲院长讲一下三给片区在规划发展方面，与辰兴地产应该注意什么？

太原市规划设计院院长 太原市房地产商会副会长 蒲净发言

　　太原市规划设计院院长 太原市房地产商会副会长蒲净：这儿有几个优势，一个是上风上水，再一个，这个区域没有大的污染，东部靠近森林公园、湿地公园，环境不错。我觉得未来的太原应该有一个很好的宜居环境，方方面面都应该配套，这个片区很有发展潜力。

　　第二个我谈谈规划，前几年太原市为什么没有精品？因为所有的房地产盖起来就卖，而且还是找关系卖，这几年随着大量外部房地产的进入，从去年到前年，太原市的房地产出现了两极分化，很多规模不够、环境不好的房地产不用说卖价，基本上销售都成问题。从我们来看，明年房地产的潜力还是相当大的，包括沉重村改造，如果拆迁启动很顺利，这个市场是非常大的，再加上保障性住宅，明年的房地产肯定是两极分化，有一批房地产很有可能要淘汰。我们曾经看到有同一个地段，中间隔20米的马路，一个是万科，卖6000块钱，旁边的卖4000块钱，结果卖不动。原因是什么？就是规划，品质。

　　作为房地产来说，应该自己给自己找劣势，目的是什么？在太原这么大的市场供应量情况下，你凭什么让顾客来你这儿？规模大的小区也不是你一家，而且有很多大的品牌。谈劣势的目的就是你从设计、规划、定位起，就要考虑好这个问题，凭什么让顾客买你的房子，而且跑到北面来买。

　　主持人：感谢蒲院长的精彩发言，刚才我们也说到了城市，也说到了区域发展和居住区的打造，所有的内涵都离不开文化，在文化各个方面中，项主席就认为城市发展和地产建设以及音乐有类似的关系，同时对三给片区有自己独到的见解，请您讲一下。

太原市文联副主席 项红春发言

　　太原市文联副主席项红春：刚才草坪区的规划和城建这块都介绍了情况，我听了蒲院长的话深受启发，任何事情都要从两方面去看，它有优势，必然也有弱势。我个人和草坪区有割不断的关系，我在阳曲县当过8年左右的副县长，而且就是负责这块。我们现在太原大南门、小南门、水西关原来都是阳曲县，到府西街那个地方，所以太原和阳曲县的关系是割不断的。三给这么大的土地，阳曲县的土地面积是非常大的，占太原市整个国土面积的1/3还多，这还不算原先的这一块，但是阳曲县要完整地拿这么一块地搞小区建设是拿不出来的，这个我知道。

　　三给村这块我也很熟悉，环境不错，当年应该也是一个烂摊子，但辰兴公司去哪儿搞这么一个项目，特别是我们政府下这么大决心，我觉得对太原市民是一个大好事。“优山美郡”这个名字听起来就非常美，特别是污染的山西焦化厂搬到阳曲去了，这确实是个好地方。

　　说到建设，我喜欢音乐，特别是对合唱还有点儿研究，我从这方面讲几点建议。首先我觉得这个小区的定位应该和“田园风光”结合起来，你像南面已经没有这种地方，它也没有山，尖草坪这块是太原市水源的发源地，再一个，这儿山的绿化也非常好，其他地方没有这个优势，所以这片在开发的时候，要把这个优势结合起来。我姑娘在德国法兰克福，他住的小区我认为就非常好，实际上法兰克福是一个大都市，人家那个小区的环境和管理就非常好，我们在定位和考虑上应该和这个结合起来，不要破坏现有的宝贵资源，这种天然的资源一旦破坏，后面是没法儿弥补的，所以应该从这两方面结合起来进行开发。

　　第二个方面，我觉得和人文环境要结合起来。我们这儿有得天独厚的条件，特别是傅山，傅山是近代中国文学史上的大家，也是太原非常响亮的文化名片，这个人文环境确实非常好，现在我感觉太原南面的开发非常窒息，一个是闹得慌，再一个非常拥挤，比较憋屈，所以我们在文化方面打打牌。咱们太原市有几个小区环境不怎么样，房子也不怎么样，为什么大家拼命往哪儿跑？像36中旁边的房子，本来不值钱，结果卖得很好，还有漪汾苑小区。我们那么大一个地方，应该有学校，而且是高水准的，这样比较好。

　　第三个，我们建筑风格要突出我们的特色，就像音乐一样，八个声部都不一样，但合出来的和声好，作为城市的建筑，它和音乐的音符是一样的，我们这么大一片地方，在建筑方面应该像音乐一样有自己的特点。我们山西的大院就是非常有特点的建筑，在全国独树一帜，所以刚才袁会长讲了，这是一张白纸，怎么样画好这个图，很值得我们琢磨和研究。如果大家都是这种火柴盒式的建筑，这个就值得商讨。

　　我们太原市有2500年历史，希望咱们辰兴公司在这方面有所建树，建出来咱们的特点，给咱们山西的建筑添一道亮丽的风景。最后祝福大家事业发达，为太原市的发展作出更大的贡献。 谢谢。

　　主持人：谈到文化，我们今天还请来了耿教授，他对三给片区的历史和人文有很深的研究，同时对地产和文化建设也有自己独到的看法，请耿老师给我们畅想一下。

 太原市作家协会副主席、中北大学客座教授 耿长春发言

　　太原市作家协会副主席、中北大学客座教授耿长春：这几年我对地名文化比较感兴趣，我们知道，城市建筑以及房地产建设的发展都伴随着特定的文化，而地名文化其实就是地产文化的一部分，比如说辰兴地产的项目叫“优山美郡”，这个比较有特色，尤其是“郡”字，这是很古老的一个字，现代人一般不用，从字面上看比较好理解，好山好水好地方，给人一种美好的联想。太原其实就是中原的北面，所以有“中北”之称。三给片区又是太原的北面，开发商原来很多不愿意在那儿开发，辰兴地产进来是一个好事情，是第一个尝到甜头的。这一带的人文历史比较丰厚，也是传统的旅游胜地，尤其有汾河，造就了这个项目不可复制的地理优势。

　　刚才讲到“三给”，我翻了一些资料，《地名志》上这样讲，三给村早就有，这个村名留下来是五代十国，后唐，后唐并了梁之后非常乱，只剩下三大姓：侯、宋、周，叫做“三家村”，后来他们三家搞一些合作，互相帮助，又叫“三结村”，后来感觉念起来别扭，又念成了“三给”村，有一个“绑在一起”的意思。

　　我有一个朋友研究过这个，大家知道，蒙古在中国统治了一百多年，当年太原和北方民族战乱不断，留下了很多遗迹，包括地名，我朋友研究，“三给”其实是蒙古语，是“仓库”的意思，什么仓库？粮仓。其实在太原市很多地方都和蒙古与有联系，最典型的就是“武宿机场”，我们念“wu xu”，其实它就是念“wu su”，蒙古语。

富力地产太原公司副总经理 邓韬发言

　　邓韬：一年之前我参加过一个沙龙，地点就在新兴文教城，当时讨论的问题就是太榆同城，见证了新兴文教城十年的发展，今天有幸参加白总的另一个项目沙龙。
　　我对太原城市的理解是这样的，由于老城改造、它的发展步伐可能相对慢一些，在最近三年我自己也看到了太原市房地产的发展集中在几个区域有充分的体现，比如说东山片区，由于胜利街、府东街的东延，较大的项目集中进来了，第二个，长风西大街和龙城大街近期都会有项目面世。

　　我今天画了一个图，西北区域就是一个空白，三给村我个人也去过几次，也经过了几次初步考察，无论从地理环境上西山、汾河，人文环境上，傅山园、窦大夫祠，人文环境还是有充分的底蕴，在考察完之后，第一轮的报告我们已经作了，由于其他原因，我们在三给村的土地储备相对比较慢，辰兴拿的这块地之前我也有听说，刚才听白总讲这个项目的进程，很期待在十一前后看到样板房，我们也会去学习，更希望在这块风水宝地打造一个宜居的大型小区。

　　主持人：孟总就是东部区开发的典型，可以说见证了区域发展的变化，请问孟总您怎么看待三给片区将来的影响？

　　山西佰晟房地产开发有限公司董事长 孟金双：刚才说这个地方是“上风上水”，这个怎么说？北面是个二龙山，河正好从腰过来，从风水角度上讲，这是绝佳好风水，可以说白总非常有眼光。你占了这么好的风水宝地，应该打造古色古香的四合院，这是适合山西人的。我觉得应该找个风水大家让你重新设计和定位，你才能无愧于这块风水宝地。刚才蒲院长说了，为什么要买我们的房子？我们的卖点在哪儿？法式、英式不适合于咱们，我将是你的第一个客户。

　　辰兴房地产发展股份有限公司副董事长、总经理 白武魁发言：谢谢，您给了我很大的鼓舞和鞭策。

　　主持人：太原日报的张处也对太原市房地产的发展有很深的关注，我们请他谈一谈。

　　山西太报传媒优先公司副总经理、山西太报传媒广告公司总经理张伟武：我希望从宣传角度上能够找出一个切入点，颠覆人们对尖草坪区的观念。我认为三给村在宣传角度上，应该把偏僻性、落后性淡化一下，让大家看到好的一面。谢谢！

太原市旭辉力华文化传媒有限公司总经理 王蓉辉发言

　　主持人：感谢张处的发言，也感谢他对地产行业的支持。旭辉传媒的王总也有很多的想法，请问您认为三给片区的建设有怎样的意义？   

　　太原市旭辉力华文化传媒有限公司总经理王蓉辉：我们旭辉传媒作为房地产的专业传媒机构，这几年一直关注地产的发展，因为房产行业能够壮大、强大起来，能够有序发展，也是我们的职业所在。辰兴地产作为本土的企业要上市，克服这些艰辛坚持上市，我觉得更加体现了一个企业的责任感，为山西的本土企业做大做强做出了标本。

　　作为本土唯一要上市的地产企业在太原打造的力作，这个项目规模比较大，从我个人的观点来看，刚才各位领导也说了很多，我想从两方面谈一点个人的想法。

　　刚才大家说了，实际上今年房地产市场整体来讲，前景不是特别乐观，一个是根据国家的调控政策，国家不仅仅在限购，其实也是在限售，你房价达到3万5以上的项目不允许你卖，北京、上海特别明显。同时国家加大了保障性住房的建设，包括太原市今年要达到4万套，力争完成6万套，作为三线城市的发展，本土的开发企业不容乐观，作为百姓能达到买房标准，他首先会考虑保障性住房，如果我们想去住更好的房子，那么对小区的要求也有一个提高，这个竞争是非常激烈的，太原现在很多品牌都来了，那我们本土企业该怎么去办？所以我觉得白总真的是迎难而上，不断地挑战企业的实力，一个就是文化形态，现代人生活压力非常大，我在市中心工作，居住的地方有一段距离，但是交通非常便捷，那么这个区域当中，这个文化能够让我们的心灵静下来，找到一个非常适合居住的地方，我们所有的形态，包括园林、建筑，怎么样真正做到“新城市主义”？这个是白总要真正想到、做到的。那么在这个中间就必然有完善的配套，能够解决我们的衣食住行，这就需要做一些基础建设，比如说社区的卫生服务机构，包括幼儿园、小学等等，让儿童、青少年、青年、中年，甚至老年都能在这儿生活。

　　主持人：感谢王总的精彩发言，我们也希望辰兴所倡导的“新城市主义”在太原独树一帜。
　　白武魁：（PPT）这里面有一个幼儿园，有一个小学，拿50亩地做的，我们设想周边有个商业街，南北这条是商业街，右面是和平北路，南面的这条路是通滨河东西路的一座桥。基本上小区的配套都有了，里面有三个会所，运动场、游泳馆，包括图书馆。盖起来以后会分成9个院落，晋商的元素也想放进去，是现代和晋商的元素结合起来的，立面弄了一些晋商的窗户，总的来讲就是刚才王总讲的，和南派的开发商还是要有所区别，毕竟我们是本土企业。

　　山西省房地产协会会长袁纶华：这是有良心的地产商。

　　辰兴房地产发展股份有限公司副董事长、总经理 白武魁：老板、商人、企业家，看你是什么定位，有钱就赚的那就是老板，商人有所为有所不为，那你作为企业家来讲社会责任很大。三年我们公司交了六七个亿的税，销售整整常常地走，很规范。企业规范也规避了很多风险，不用今天查你偷税漏税，明天查你违规。人们认为房地产行业利润很高，实际上作为地产行业如果你规范的话，利润是很少的，那还得你卖得快点儿。

　　主持人：我提议咱们改天专门探讨辰兴地产对于城市的责任心。

　　主持人：各位嘉宾，我代表本次沙龙主办方——太原日报报业集团、辰兴集团以及策划机构旭辉传媒对于各位嘉宾的莅临表示衷心的感谢！