住在龙城

　　在本市新建路一家房屋中介的连锁店内，门店 经理张先生表示，昨日，该公司经办的二手房交易量没有出现急剧上扬，交易人表现得较为平静，当然，对于条件已成熟的交易行为他们还是努力加快了办理速度，原因很明显，如果到了“六一”，一些取得房产证未足5年的商品房将被征收全额营业税，一套总价为30万元的二手房，其营业税缴纳比例会突破万元。在市房地产交易大厅内，记者也了解到，这两天前来交易的市民较平时多了一些，但增长量并不太大，总体变化不明显。

　　据业内人士分析，国家新政直接关系到了市民的购房成本，目前本地房市的平稳过渡，主要原因是本市炒房者的比例较小，经去年一年的调控之后，这一群体的行为受到相当遏制，更减少了短期炒房获利的行为；另一方面，这次房地产新政的发布较为突然，距正式实施仅有两三天，留给市场的反应时间十分少，也带来了房市的平稳过渡。不过，据本市多家房产中介负责人分析，新政会直接影响到取得房产证未满5年的商品房的交易行为，这一类住宅交易成本的上升，必然带来购房者支出增加，市场交易难度加大，另外，更多的购房者将会把目光转向5年期限之外的二手房种类。