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紧缩银根 省城太原部分银行已经暂停个人房贷业务

http://www.0351fdc.com      2011/9/9 9:09:00      山西日报      评论: 0

  从一开始的各大银行房贷利率争相打折的“价格战”,到信贷收紧趋势之下贷款利率折扣逐渐取消,再到如今,不少银行不仅将房贷利率上浮,同时也提高了首付比例……这一过程,仅仅用了一年时间。如今,由于信贷收紧趋势一直未变,记者了解到,除了不少银行房贷越来越难办外,省城部分银行已经停放房贷。

  银行信贷额度紧张

  “此前,民生银行与恒大、富力、万达等大盘都有合作,但是目前,房贷就已经很难办了,这项业务现已暂停办理。”9月8日,民生银行太原分行个贷部门相关工作人员告诉记者。根据记者了解,从年初开始,该行已经逐渐开始收缩房贷方面的业务,如今,由于信贷额度紧张,暂时停办该业务。

  目前,停办房贷的并不止民生银行一家。“目前个人房贷业务停办,具体什么时候恢复办理还不知道。”华夏银行太原分行一位工作人员说。

  根据记者的了解,尽管其他银行的个人房贷业务目前仍然可以办理,但是,不管是办理速度还是贷款利率,各大银行都显示出了一定的收紧。一家国有银行信贷部工作人员告诉记者,虽然个人房贷业务仍在继续,但由于信贷额度较为紧张,现在贷款办理的速度非常慢。另外,根据不同客户的资质,部分银行已经将首套个人房贷利率调整为基准利率上浮10%甚至更多。

  一家股份制银行信贷部工作人员告诉记者,目前各家银行尤其是股份制银行信贷额度都过于紧张,且房贷对于银行来说利润偏低,因此,这项业务如今被放在了次要位置。

  另一家银行工作人员则表示,现在,该行更多的贷款正偏向于煤炭、焦炭、电力等行业。

  可按揭楼盘有所减少

  目前省城房地产市场,开发商与银行按揭业务的合作也在不断减少。

  省城长风街一家大型楼盘工作人员告诉记者,目前,由于银行对客户资质要求也越来越高,首付上浮其实是相当平常的事,尽管国家规定首套房首付3成就可以,不过,银行方面往往会将贷款首付提至4成、5成甚至更高。

  太原一家大型二手房连锁中介公司贷款部负责人表示,目前,各大银行对于个人二手房贷利率都有所调整,能拿到利率折扣的是邮储银行,根据客户资质利率可以在8.5折至9.5折之间浮动,其他一些股份制银行的利率则均在基准利率上浮5%以上。

  走访省城各大楼盘,记者发现,目前支持按揭买房的楼盘也仅是少数,不少知名楼盘的合作贷款银行数量正在减少。大多数楼盘仅支持一次性付清、分期付款(即分为各个阶段付款)等方式。

  省城和平北路一家知名大型楼盘工作人员则告诉记者,目前合作的银行仅有邮储银行、农业银行和中国银行,而此前,该楼盘与多家股份制银行均在按揭贷款方面有合作。

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