住在龙城

    新规:6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)转手交易的,免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

    “仅仅迟了一天,30多万元的房子,我就要多掏将近两万元。”6月1日上午,在太原市房地产中介市场,岳先生一脸沮丧地向记者抱怨,“其实,我在外地就知道了国家刚刚出台的这个‘六一’新规,无奈赶不回去,我又特别喜欢这套房子,只有咬咬牙买下了。”

    按照昨起执行的新规定,很多以前转手时不缴营业税的房子,6月1日以后转手,就需要缴5.5%的营业税,这对普通百姓来讲,确实是一笔不小的费用。

    昨天,记者在太原市房地产中介市场看到,来这儿咨询房子的人非常少,许多中介公司的工作人员都在闲聊或是看报。“不知道是因为过儿童节还是因为新规的影响。”太原市天缘中介公司一位姓李的经理说。

    那么,是不是许多人都赶在“六一”前把房子卖了?记者来到了太原市房地产交易所,交易科科长张峰告诉记者,“5月31日这天,来这交易的比平时多了十几户,但没有发生井喷似的增长。”

    “这条新规影响太大了!”太原市房地产中介市场一位姓荆的副主任激动地说,“尽管我们知道国家是要抑制投机和炒卖,但是对我们这种小土地证还没有完全放开、二手房市场本来就不活跃的城市来讲,这无疑是雪上加霜,不利于二手房流通上市,会进一步加剧供需矛盾。”

    省房协一位专家直截了当地表示,卖房人肯定会把多缴的营业税转嫁到买房人身上,这会进一步加剧买房人的负担,无形中抬高了二手房价。在二手房市场,一些中介公司负责人透露,许多登记房源的客户已经打电话明确表示把5.5%的营业税加到原来的房价上。