住在龙城

    从6月1日开始实施“国六条”房屋政策已近半月。昨日，记者在对省城房屋市场调查时发现，二手房源数量明显少了许多，二手房中介也面临着重新洗牌。

　　当日上午10时许，位于省城都司街的家园房产中介部紧锁着大门。记者通过电话与该中介的工作人员进行了联系，她说：“‘国六条’政策实行

以后，买卖房屋的交易量明显比以前少了许多，这主要体现在房源数量减少，有购买二手房欲望的人也少了，自然生意冷清了许多。”

    “天缘房产”拥有多家分店，坞城店的一位工作人员说：“原来买卖房屋所占‘天缘房产’业务总量比例要比出租房屋多，但新的房地产政策实施以后，房源明显减少，出租房屋的业务量有了明显的增加。主要原因可能是‘5年内出售要征收全额营业税’，因此很多业主不愿意承担这部分税收，再加上有购房欲望的消费者大多采取‘持币观望’、‘静观市场走向再作购房决定’的态度，而不急于购买二手房，所以房主只好暂缓销售，以出租房屋取得收益。”

　　对于消费者购房观念的转变，该工作人员解释：“‘国六条’中‘套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70％以上’的政策，使得消费者对普通商品住宅产生良好预期，对于未来可承受房价的房产供给比较有信心。”

　　业内人士分析，受新政的影响，可能会转变房屋中介市场的业务重点。一些主要靠房屋买卖盈利的小中介，可能会由于其经营单一，房产交易量的减少，转以租赁房屋为业务重点。

　　而对于房屋交易相对透明的中介公司来说，这次新政很可能成为它们整合资源、发展业务的契机，从而建立起良好的市场环境，这样就能够最大限度地保障交易双方权益。