住在龙城

本期规划由金桥郡项目特约发布

规划范围

    东、南、北至兴安宿舍区用地边界，西至新兰路。总用地32.28公顷，净用地24.51公顷。

北城兴安化工厂规划范围

片区原规划图（点击查看大图）

规划情况说明

G-1-4地块规划为文化娱乐用地，将其修改为二类居住用地和体育用地；

G-1-6地块规划为小学校用地，将其修改为二类居住用地；

G-2-2地块规划为普通仓库用地，将其局部修改为二类居住用地和托幼用地；

 G-2-3地块规划为生产防护绿地，将其局部修改为道路用地；

G-2-4地块规划为行政办公用地，将其修改为二类居住用地；

G-2-6地块规划为二类居住用地，将其局部修改为生产防护绿地；

G-2-7地块规划为文化娱乐用地，将其修改为二类居住用地、广场用地和公共绿地；

H-1-1地块规划为生产防护绿地，本次可研拟将其局部修改为道路用地；

H-1-2地块规划为商业金融业用地，将其局部修改为居住兼容商业用地；

H-1-4地块规划为二类居住用地，将其局部修改为托幼用地、小学校用地及居住兼容商业用地；

H-2-2地块规划为医疗卫生用地，将其局部修改为二类居住用地。

模拟方案

模拟规划图（点击查看大图）

修改规划图（点击查看大图）

将现状体育馆在原址进行重新修建，商业建筑主要结合新兰路及公共活动中心布置。

住宅建筑均采用行列式布置，沿新兰路商住用地规划为23-24层高层住宅，其它均规划为17-18层高层住宅。

    新增居住用地面积为4.36公顷（中小学、托幼除外），总户数4390户，相应增加规划人口为约6500人。对应人口的增加，本次规划中将北区现状幼儿园保留（原控规为10班），在南区规划一处12班幼儿园，生均用地为9.0㎡；将规划小学扩容为36班（原控规为24班），生均用地为7.8㎡；将中学扩容为36班（原控规为24班），生均用地为13.7㎡。

日照分析结论

日照分析图（点击查看大图）

   依据《城市居住区规划设计规范》和《太原城市管理技术规定》中的要求，规划住宅及现状住宅均满足居住建筑至少一个南向居室在大寒日有效日照时间内满窗日照时间不少于2小时。

楼市咨询群QQ号（住在龙城）44077198