住在龙城

      那么，怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪？首先，新的房屋权属证书由建设部设计监制，由经建设部统一确定并报新闻出版总署备案的印刷企业承印。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。由于是统一监制印刷，有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质量上乘。封面为红色（他项权证为蓝色），印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印刷工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，规范了发证机关和用印。

      根据1998年启用的房屋权属证书特点，百姓对权属证书的真伪就不难区别了。从感官上区别，就是从总体上看它的印刷质量。由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印刷，它的质地和印刷质量非一般可比。大体印刷精良者为真，印刷粗糙者为伪。当然，最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个要点：

       一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。

      二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。

      三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。

      四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。

      五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写）；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。

      六看建房注册号。真证的号码是机器印制的42001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

     七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“武汉市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。

      八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制（200×）”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

      据介绍，根据《城市房屋权属登记管理办法》有关规定，涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以1000元以下罚款；非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以1万-3万元的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。