住在龙城

    上月晋阳湖区改造规划终被敲定，这一片区目前正有条不紊的进行前期清淤、拆迁工作。在此期间有关湖区结构规划也随之出台，“一湖、五核、十区、多廊”的规划模式已确定。晋阳湖片区将被d打造成全国最大的湖滨商务中心，其规划、配套在同形态的区域改造中可谓佼佼者。时过进迁，昔日偏荒之地如今随着湖区的改造已然成为太原最具潜力价值的富庶之域。在这里安家可谓远见之举。就目前来看，这一片住宅项目已是不少，格林花园、万国城MOMA、绿地世纪城、万景苑、腾龙雅苑、悦香台等。相信随着晋阳湖改造的深入以及奥体中心业态配套的完善，这一片区将成为太原城区建设的点“金”之笔。（本规划由悦香台特约发布）

晋阳湖片区规划示意图

概况

区域位置及规划范围

该规划片区位于太原市的西南侧，主要以晋阳湖为片区核心。规划用地范围是：北起南中环街，南至南环高速路，西起西环高速路，东至滨河西路。规划总用地面积30.84平方公里。

晋阳湖片区规划图（点击查看大图）

周围关系

    规划区位于西山地区中南部，其北侧与太原中心区接壤，南侧紧邻晋阳古城保护区，西侧与太山植物园、太原康培城郊森林公园，太原精良城郊森林公园、山西金岩城郊森林公园接壤，东侧与汾河相依。周边与JY-01、JY-03片区、XD-03片区和XD-07片区衔接。规划区周边的商业中心包括：规划区北侧的长风西街都市区，规划区东北侧为长风文化商务区。

行政区划

规划区全部隶属于晋源区。

晋阳湖片区规划图（点击查看大图）

现状分析

自然分析：规划区内整体地势较为平坦，高差介于773.51～851.33之间。

用地分析：规划区现状用地按用地性质可分为以下九类：

1．居住用地

   该片区居住用地比较散，主要分部于晋阳湖的西侧、北侧和东侧。居住用地主要包括：太原洗涤剂厂宿舍、金胜新村、太原阳光长风商住区、上海绿地世纪城项目、文广奥体住宅小区、万景苑小区等。

    此外，该片区现状有太化二中、太原市晋源区第二实验小学、太原化肥厂幼儿园、、太原一电厂幼儿园、西寨幼儿园、董茹村小学、吴家堡小学等。规划居住用地为241.95公顷，占总用地的7.85%。

规划建设准则—01（点击查看大图）

2．公共设施用地

行政办公用地

主要包括：金胜镇政府、省电建四公司物资供应公司、市锦绣山河园林绿化公司、世纪星科发展有限公司、煤炭运销管理站、华晋岩土公司、山西东兴化工有限公司、市梗阳新型墙体材料有限公司等用地。

商业金融用地

由于该区域长久以来主要以能源重化工为主，因而规划区内的商业金融用地数量较少，主要集中于晋阳湖的西侧和北侧。主要包括：新源综合集贸市场等。

规划建设准则—02（点击查看大图）

文化娱乐用地 

该用地全部集中于晋祠路东侧、晋阳湖的西侧，其用地主要指太原一电厂的俱乐部。

体育用地

该片区内的体育用地指新晋祠路以东、滨河西路以西、西寨村以南、古寨村以北的山西体育中心。

医疗卫生用地

该片区内的医疗设施用地主要分布于晋祠路东侧、晋阳湖的西侧，主要包括太化集团化肥厂医院。

该片区内的教育科研用地主要集中在晋阳湖西部和南部，规模较大，主要有：太原电力学校、老年大学、化工技工学校、中国日化研究院基地、省电建气象站等。

公共设施用地占地118.91公顷，占总用地的3.86%。

规划建设准则—03（点击查看大图）

3．工业用地

    该片区的工业用地较为集中，在旧晋祠路西侧，主要有太化集团化肥厂、太原洗涤剂厂、太原化工厂和国电太原第一热电厂等，此外还有一些村办企业零散分布在各城中村集体用地中。占地360.97公顷，占总用地的11.71%。

4．仓储用地

该片区的仓储用地为太铁分局西站沿线附近的仓库和南部的煤场。占地41.56公顷，占总用地的1.35%。

规划建设准则—04（点击查看大图）

5．对外交通用地

该片区对外交通用地主要包括西部的铁路及小型站场和太原市西环、南环高速公路。占地11.15公顷，占总用地的0.36%。

6．道路广场用地

    该规划区路网结构不完善，主要用地包括：滨河西路，西山过境高速路，南环高速路，南中环街、风峪沟抢险路、化工路等，现状片区内并无广场及停车场用地。占地187.30公顷，占总用地的6.07%。

7．市政公用设施用地

    市政设施用地布局较为分散、类型多。主要有：市洗涤剂厂消防队、董茹水文站、市液化石油气公司储装站、太原市第三汽运公司、冶峪变电站、热电厂泵房、太原化工集团水厂、一电厂泵房等。占地30.41公顷，占总用地的0.99%。

8．绿地

    规划区的主要公共绿地主要有一电厂宿舍区内小公园；防护绿地主要是新晋祠路两侧防护绿带和风峪沟防护绿带，西山过境高速路的冶峪立交桥东侧的防护绿地，还包括少量的温室。占地82.13公顷，占总用地的2.66%，其中公共绿地0.76公顷，防护绿地81.37公顷。

规划建设准则—05（点击查看大图）

9．水域和其他用地

    水域和其他用地包括水域用地、耕地、林地、园地、村镇居住用地、村镇企业用地和弃置用地。水域用地主要有湖泊、河流、沟渠等水体，分别为：晋阳湖、风峪沟、冶峪河、化工排洪渠和西干渠等。晋阳湖地区耕地、林地、园地众多，主要分布在规划区南部和东部，晋阳湖东侧，各村庄周边。该区域涉及到村镇用地的村庄为：城北村、南阜村、北阜村、贾家庄村、木厂头村、古寨村、西寨村、吴家堡村、棘针村、金胜村、武家庄村、董茹村、罗城村、石庄头村、寺底村、新村、开化村、东关村、古城营、冶峪村。其中，武家庄村、吴家堡村、金胜村和西寨村庄占地规模大，村庄开发建设快。水域和其他用地占2009.47公顷，占总用地的65.16%。

总体控制

功能定位

    本片区规划为城市南部区域的启动核心区之一，是以晋阳湖生态化、人文化建设为依托，以产业转型为依托，以现代服务业和文化、旅游产业为发展重点，集合商务总部、商业服务、休闲娱乐、文化创意、生活宜居、体育运动等多功能于一体的多元化城市滨水特色区域。

建设规模

片区总用地30.83平方公里，其中居住用地控制在865.29公顷以内；居住建筑总面积控制在1764.38万平方米以内；居住平均容积率控制在2.04以内。

人口规模

人口规模总量为39.71万人。

用地功能布局

功能分区

规划结构为“一湖、五核、十区、多廊”。“一心”是以晋阳湖为中心的生态、人文、景观核心；“五核”是围绕晋阳湖分布的五个核心；“十区”是指分布在规划区内的

十个居住区；“多廊”是指分割或贯穿各功能区的多条生态绿化廊道。

规划建设准则—06（点击查看大图）

街区划分及主导属性

    片区划分为七个街区，分别为JY-02-01、JY-02-02、JY-02-03、JY-02-04、JY-02-05、JY-02-06、JY-02-07街区，其中，JY-02-01、JY-02-02、JY-02-03、JY-02-04、JY-02-05、JY-02-07主导属性为综合居住区， JY-02-06主导属性为商务办公区。

道路交通规划

与太原市道路网总体布局相一致，以干路为骨架，形成“快速路—主干路—次干路”相互匹配的环放式路网。

规划城市道路等级为四级：即快速路、主干路、次干路、支路。本片区规划高速路及快速路4条，主干路8条，支路为红线宽度为15-20米的城市道路。

绿地规划

    规划区绿地由防护绿地、公共绿地组成，点、、线面结合形成绿地系统。公共绿地设34处，总用地756.20公顷，其中1处城市综合公园，用地605.31公顷；4处城市专类公园，用地67.09公顷；3处街头生态公园，用地41.47公顷；17处居住区公园，用地42.33公顷，人均居住区公共绿地1.07㎡。

    沿西南环铁路两侧设置不少于30米的防护绿带；沿西南环高速路两侧设置不少于100米的防护绿带；沿电厂路、晋祠路两侧设置不小于30米的防护绿带；沿千峰南路两侧设置不少于50米的防护绿带；沿新晋祠路两侧设置不少于35-50米的防护绿带；沿滨河西路两侧设置不少于50米的防护绿带；沿南中环街两侧设置不小于25米的防护绿带；沿龙城大街两侧设置不小于50米的防护绿带；沿国电第一热电厂保留工业用地北侧设置不小于30米的防护绿带；沿蒙山大街两侧设置不小于30米的防护绿带；沿冶峪沟两侧设置30米的防护绿带；沿化工排洪渠两侧设置不小于15米的防护绿带；沿西干渠两侧设置不小于15米的防护绿带；沿开化沟两侧设置不小于30米的防护绿带；沿风峪沟两侧设置不小于30米的防护绿带；沿奥体南街南侧设施不小于15米的防护绿带。

规划建设准则—07（点击查看大图）

历史风貌保护及特色街区规划

保留规划区内晋阳古城、董茹村圣母庙、武家庄村观音庙、罗城村大王庙、棘针村普益寺、西寨村真武庙、观音堂、西寨剧院、闫氏宗祠、关帝庙。

城市空间形态控制

建筑高度控制

    建筑高度控制结合城市整体形态控制要求，在吴家堡——武家庄商业服务核、一电厂文化创意休闲功能核、龙城大街商务办公服务核形成制高点，在高度上形成“北高南低，组团中心高、边缘低”的空间格局。

    依靠南中环街、冶峪河、、风峪河、龙城大街、奥体中心等景观廊道与节点，结合城中村改造，形成高低错落、层次分明的沿汾河城市天际线。环晋阳湖湖岸，结合高度分析、公园绿地以及景观绿化廊道，打造以北岸为制高点的，由北向南、成组团式簇状布局的城市空间形态，体现建筑与山、水相呼应，疏密有致，高低错落、意向鲜明的高品质空间环境，形成特色城市滨水岸线。

晋阳湖西岸位于西山脚下，整体空间形态控制应重点把握山体与城市间的关系，突出山脊线与城市天际线的协调统一，形成山城共生、自然和谐的优质城市空间环境。

城市风貌控制

该片区城市风貌结构为：一带、三廊、六轴、七大景观区

一带——环晋阳湖公园的城市产业风貌景观带；

三廊——风峪沟景观廊道、城市湿地碳汇公园景观廊道与冶峪河景观廊道；

六轴——滨河西路城市景观轴；新晋祠路城市景观轴；旧晋祠路城市景观轴；南中环城市景观轴；龙城大街城市景观轴与蒙山大街城市景观轴；

七大景观区——晋阳湖生态、人文景观核心区；吴家堡—武家庄商务中心景观区；一电厂文化创意休闲中心景观区；赵简子墓公园景观区；奥体中心景观区；化肥厂—罗城商业中心景观区；龙城大街商务办公景观区。

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