住在龙城

“超低价好房3500元/平方米起”、“绝版户型、完美社区5000元/平方米起购”、“特价房3280元/平方米起”……近来，很多楼盘喊起了“起价房”。这些诱人的低价格到底有没有，购房者真的能买到“起价房”吗？记者进行了调查采访。

    去年年底，准备购房的乔女士每天都在关注各类房产广告。她发现很多楼盘都有“起价房”，广告宣称开盘当天认购，就能买到。“我跑了近一个月，转了多家楼盘，也没有买到‘起价房’，不是被告知‘起价房’只有一套早卖了，就是户型、楼层、朝向等都很差。”乔女士失望而归。

    据了解，目前我市不少楼盘在宣传时都会喊出“起价房”的宣传口号。“起价房”价格比同一楼盘其他房源每平方米的单价要低数百元甚至上千元，非常诱人。不过要想买到这种便宜的房子可不容易，不是数量稀少就是条件不好。昨日，记者调查了4家楼盘。每家都宣称有“起价房”，其每平方米的价格相比均价都低了八九百元。但是，售楼人员无一例外地告诉记者：“都已经卖完了。”

    业内人士告诉记者，开发商的目的是让购房者对低价房源产生兴趣，从而达到吸引人气的目的，但是这种房源数量很少。购房者被“起价房”吸引到售楼处看房，却遭遇这样的结果。开发商的做法是否违规呢？

    记者了解到，“起价房”无明确概念。业内普遍认为，多层住宅不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；一层带花园的住宅，一般以二楼作为销售的起价。不过记者采访的多个置业顾问表示，现在一般项目皆把最低价房源视为“起价房”。但是低价都有原因，大多是位置、户型、层数不理想。

    市房管局相关负责人称，要核实是否真的有“起价房”，购房者可以通过查询网上楼盘的成交记录来确定。如果开发商宣称的起价与实际不符，明显就是违规宣传，有关部门会追究其虚假宣传的责任。这位负责人提醒消费者，千万别以“起价”为由，而预交定金，一定是先核实清楚再做打算。