住在龙城

    近日规划大厅展示出了有关丽华苑片区用地的相关规划（北起30米地下桥引道，南至省展览馆宿舍，西至新晋祠路，冬至15米规划路）。丽华苑片区西邻新晋祠路、东靠滨河西路，交通优势明显，除此之外，丽华苑片区紧邻未来的南部新城，将来发展势头看涨。从下图中可以看出此次规划加大了生产防护绿地和商业用地的面积，更加说明了片区的商业价值潜力无限。

WBL-01(丽华苑)片区区位示意图

规划范围
    北起30米地下桥引道，南至省展览馆宿舍，西至新晋祠路，冬至15米规划路，规划总用地1.99公顷，规划净用地为1.07公顷。

WBL-01(丽华苑)片区A-05地块用地现状图（点击查看大图）

WBL-01(丽华苑)片区A-05地块用地规划图（点击查看大图）

土地使用规划
    本地块北侧紧邻地下桥引道，现状路面宽度为7米左右，路面状况良好；西侧紧邻新晋祠路，现状路面宽度为20米左右，路面状况良好。

（一）商业金融用地
    规划商业金融业用地1.07公顷，占规划总用地的53.77%。
（二）生产防护绿地
    规划范围内新晋祠路西侧生产防护绿地有0.24公顷，占总规划用地的12.06%。
（三）道路广场用地
    规划范围内道路广场用地0.68公顷，占规划总用地的34.17%

模拟方案
    模拟方案在本地块规划了一栋24层的高层办公楼，结合公共楼地下6层规划为底层商业，总建筑面积为5.35万平方米，建筑密度为49.94%，容积率为5.0.在底商下布置地下车库共两层，按机械停车规划的车库建筑面积月1.2万平方米，可容纳405泊位，同时规划地面停车位十多个。
    模拟方案高层办公楼布置在规划地块的西北角。底商的主入口布置在地块东北角，且规划了一个入口广场，便于疏散人流。
日照分析结论
    对本地块及周边住宅进行日照分析，规划的1栋24层公共楼没有对北侧万水澜庭住宅小区、省委宿舍以及30米地下桥引道北侧规划住宅的日照造成影响。
日照分析结论
    规划住宅楼对现状A-1#至A-7#楼局部造成日照恶化。

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