住在龙城

太原南向晋阳新区汾东商务区上演新河东河西的传奇

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    随着龙城的向南发展，太原南向生机勃勃，晋阳湖作为龙城太原的一颗明珠在太原南下道路以及市政设施都南面部署完备的利好条件下，开始发出了璀璨的光芒。目前晋阳湖迎来了前所未有的开发机遇，从太原市固有的发展模式来看滨河东西路汾河两岸已经率先的发展起来了。随着奥体中心的投入使用以及汾东商务区的规划的出台，太原南向前景无限美好，相对北城笨重的重工业产业，南城拥有比较广阔的开发空间，目前多条道路已西延勾勒着未来太原南部新城的框框。可以说太原南部看点多多，榆次有太榆同城化进程；小店有小店南部新城及汾东新区的打造；而汾西这面就要数晋阳湖区的改造了。这些政府花大力气将要开发的项目，必定会让很多优秀的开发商参与进来。前一段时间爱猪着重报道了山西大学城，以及汾东商务区的一些规划和实景。本期专题爱猪将着重和大家一同讨论一下晋阳湖的开发前景。（文章仅代表爱猪本人观点）

　　去年10月，太原市委、市政府成立晋阳湖区建设指挥部。该指挥部成立以来，按照总体建设的战略策划，确立了将晋阳湖区打造成“产、城、游”为一体的现代都市区。

　　所谓产，是要以自主创新产业示范综改优惠政策为契机，利用搬迁改造厂房发展科技研发产业，进行自主创新，并以低碳环保为目标，树立综改试验区典范。所谓城，是要在这里打造现代商业服务旗舰，延续并发展城市轴线，以最集中的现代金融商业服务业凝聚城市发展力量新核心，与老城中心、南部新城中心形成“三足鼎立”的多中心城市格局。所谓游，是指主题文化休闲体验，将整合、吸纳周边各类自然文化资源，融入多元文化旅游项目，打造集观光、娱乐、休闲、度假、运动、服务于一体的区域重点旅游圈。

　　通过湖区整体改造，最终要让晋阳湖成为太原市极具文化品质、生态品质、生活品质以及商业品质的新型经济增长区和宜居区，成为历史传统与现代风貌相得益彰，山、水、城、林、人、商和谐共融的现代都市区，成为太原的城市新地标。

相关链接：山西太原：10月15日“晋阳湖区建设指挥部”揭牌

下一页 晋阳湖东岸亮点多

    三十年河东三十年河西 新晋祠路滨河西路框出河西发展金色未来

    下面单说新晋祠路和滨河西路南延所夹处，由于长风商务区的建成，奥体中心的投入使用以及山西广播电视中心在晋阳湖东北部落脚，这里已经成为了太原的政治文化中心。一个生动活泼的“面”已经被托了起来，下图黄色区域受益于城市的发展已经有很多住宅项目在建。城市在发展出现了很多新城，而这些新城下一步发展的好坏很大程度决定于能否提前把人渡过来。目前这里在建的小区有很多被一些公务员以及企事业单位职工团购，而且绿地集团在新晋祠路附近打造的绿地世纪城项目目前在售项目已全部出清可以说这里人已经不是问题了，下一步的发展指日可待。

晋阳湖东岸亮点多 政治经济文化旅游中心的建设 为东岸后期的发展埋下了伏笔

    新晋祠路上看点多绿地集团打造的绿地长风世纪城项目销售情况良好，目前前三期已销售完毕正在准备筹划四期项目。绿地长风世纪城斜对面是将要兴建的山西广播电视新中心台址。

新晋祠路上山西广播电视中心项目处（点击查看大图）

晋阳湖东岸本网相关报道：南部区域实景报道早春再走晋阳湖奥体中心改造区

                        2011年7月长风商务区实景展示 住在龙城独家报道

    看到了晋阳湖东岸喜人的发展，爱猪已经到达了本次专题的重点报道区域晋阳湖湖区。随着城市的发展，晋阳湖所处的位置越来越变的具有发展前途。拥有华北第一大人工湖的称谓的晋阳湖，势必要进行一次大的改造，无论从晋阳湖的功能还是晋阳湖周边现有的产业都将要进行相关的调整。

    下一页 爱猪深入一线探访晋阳湖改造进度

    晋阳湖是太原市稀缺的水景资源

    看着GOOGLE地图上的这么大一片水爱猪感慨万分，想当年晋阳湖是为了做为一电厂的晾水池而打造的。这么一大片水如果只能做个晾水池为免太大材小用了。其实，水是一种神秘的物质，有水的地方不仅能孕育生命也能孕育生活。这么多年来晋阳湖虽然有些脏但是还是挡不住很多游泳爱好者，垂钓爱好着，自行车爱好者不远几十公里的来到这里，来感受水带给人的快乐生活。长期以来晋阳湖给太原市民带来了无穷的水上乐趣，也同时带动了岸边的娱乐产业，晋阳湖边能骑马能烧烤。是太原市不可多得的休闲放松的好地方，几十年间有不少男男女女，老老少少在这里留下了许多难忘的美好。

    晋阳湖作为华北第一大人工湖，自建成以来给太原市的人民带来了很多的美好回忆。俗话说一个好的居住环境是不能缺少水的，山西作为一个缺水的城市水资源相对匮乏。由于长期自然环境的破坏，汾河等河流的流量已经明显的减少。晋祠的难老泉也老了，存活在太原人心里的那口活泉也渐渐的枯萎需要寻找新的水源来滋润。再加上太原市现在的水价很贵。更增加了太原市民对水的渴盼。虽然汾河公园也以水著称但毕竟汾河公园的水是一个长带，还是难以给人那种浩瀚的震撼感。像晋阳湖那样宽阔的水面也许才会有足够的容量，足够的宽度，足够的胸怀来拥抱我们的灵魂，让我们在她的怀抱里歇息放松。晋阳湖流淌着的就是这样一种温柔，有个词叫心静如水，爱猪觉得可以用来比喻爱猪看到晋阳湖的心情，虽然现在有些脏，但是那么宽阔的一片水，你看着她心就会静下来。这就是所谓的心静如水的感觉吧。但是目前晋阳湖一点都不静，由于晋阳湖是一个蓄水湖其周边湖面比周边地面要高。这对周边百姓的生命安全是个隐患。所以目前成立的晋阳湖建设指挥中心正着手加固晋阳湖堤并进行相关的治理工作。目前晋阳湖以往运营的一些旅游休闲等产业已经叫停。下面爱猪延本页地图所示路线前往晋阳湖建设指挥部。由于晋阳湖北岸现在正在修路，不便行走所以本次爱猪对晋阳湖区的介绍采取由东往西的方向介绍。

晋阳湖目前正在进行湖区改造湖区东门竖起了龙骨

虽然晋阳湖正在改造依旧有很多人来这里看湖 一进入湖区有前往晋阳湖指示中心的指示图

晋阳湖建设指挥部位于晋阳湖湖东

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下一页 晋阳湖湖区现状

    晋阳湖湖区改造开始 固堤清淤进行中

晋阳湖的湖堤已经开始采用灰渣进行垫高加固

相信晋阳湖西岸的一电厂也会进行相关的转型

政府将通过多方面渠道解决晋阳湖水污染问题

禁止在晋阳湖湖堤建违规建筑的批文于去年九月三日已经公布

下一页 晋阳湖2012年3月实景

    晋阳湖美景总让人心旷神怡

大家谈着晋阳湖的过去以及现在心里感慨万分

晋阳湖船坞现在没有船下水

岸边有人闲庭信步话说湖边挂的风真的很清凉 夏天来这里一定很爽

晋阳湖长画幅景观（点击查看大图）

　　虽然有很多人拿晋阳湖和杭州西湖做比较，爱猪觉得这两者没有可比性，首先山西的重工业企业比较集中用水量比较大，晋阳湖的水很大程度上是为了服务周边的重工业企业的，后来又发展起来了渔业养殖。同样是水晋阳湖的水是使用率相当高的水，要吸收发电产生的热量还要养鱼。晋阳湖的水是在循环使用，而西湖的水是把水的质量放在前面的。第二，晋阳湖是一个人造湖，湖水补给的渠道比较少，加上主补水渠西干渠是条明渠，水流到晋阳湖的时候已经被污染到一定程度了，而晋阳湖又缺乏其他的补水渠道，每年还要蒸发掉相当数量的水，更加重了晋阳湖水质净化的任务。而且爱猪觉得治理晋阳湖周边企业的搬迁有点不太现实，一电厂和太化都是用水量很大的企业，搬到哪都会存在污染问题。但是也许提高晋阳湖水质可以从清理晋阳湖的供水渠西干渠开始，只要源头的水干净了，再加上政府提出的，让晋阳湖的水和冶峪河，西山水系，汾河水系等多条水系打通，晋阳湖的自净能力就会相对提升。只要水清了，什么一电厂，太化其实也没有那么大的问题。

相关链接：晋阳湖区改造终敲定住在龙城实地探访改造进度

下一页 晋阳湖西岸晋阳湖新区新貌

   西岸晋阳湖新区有变化

晋阳湖西岸小区云集 还有不少在建小区

紧邻晋阳湖西岸的印象晋阳湖小区

晋阳湖新区内水榭花都项目

晋阳湖新区内另一个已建成的小区

晋阳湖新区内在建新小区

晋阳湖新区内物业

相关链接：晋阳湖摇身将变工业生态景观公园 住在龙城独家

下一页 晋阳湖片区在新的时期将扮演重要角色

     晋阳湖新区发展有看头 有水的地方好发展

晋阳湖西岸将要打造成产业景观区（点击查看大图）

　　晋阳湖将来将要打造成为新城市中心，貌似现在太原市出现了很多的新城市中心。只要当地有一个热点就会以新城来报道。先前报道过的山西大学城已经有了看头因为相关校区已经开建旁边的万科朗润园项目也热火朝天的开建了；太原火车南站周边新城也有看头了，太原火车新南站也马上就要建成了，人流量大了，周边的业态也就顺势生长起来了。太原东山别墅城也有看头了，因为多家省内外着名房企都已经入主东山，东山已经俨然是一座神话的王国。长风大街的东延深入，东山别墅区太原的富人区也将要横空出世了。尖草坪三给新区也有看头了，随着和平北路的北延打通了尖草坪丰厚的自然景观资源而尖草坪在新的十二五时期将着力打造以“能都”为核心的新城发展多种产业带动经济增长。所以尖草坪也要改换形象扛起北城发展的大旗了。小店汾东又有看头了，汾东商务区年内的重磅推出，太原南望一片欣欣向荣。去年随着真武路的打通小店区已经逐渐成为了名副其实的新城中心，万豪通达商圈的打造给小店区渡上了金色未来。但是如果把太原近年出现的这几个新城做个评比的话，爱猪觉得晋阳湖主打的新城是可以排到前头的。第一，这里的可供开发的元素多相对于单纯的商业开发，这里可以搞旅游开发，产业开发等多种开发模式。其次，随着城市的发展，晋阳湖周边地区已经旧貌换新颜，交通便利，配套升级。随着长风商务区的投入使用太原的政治经济中心南移，晋阳湖也近水楼台先得月借到了太原南向发展提速的风力。第三，晋阳湖周边虽然有一些重工业企业，但是不可否认这里聚集了太原市数一数二的旅游资源。蒙山，晋祠，神堂沟温泉都离晋阳湖不远。为将来晋阳湖的转型发展提供了比较便利的先决条件。第四，由于限购令等的影响，目前房地产企业希望寻找新的突破点，而当前旅游地产方兴未艾而旅游地产是资源型布局，谁先布局谁先获益。晋阳湖作为华北第一大人工湖有着足够的魅力吸引有实力的开发商入主；第五，俗话说仁者乐山，智者乐水。晋阳湖离太原市区并不远。如果能做好水的文章改造开发好晋阳湖，不仅旅游业，酒店商业会搞的不错，也会吸引不少老百姓来这里居住。傍水而居也是不少人的向往。

下一页 走出晋阳湖新区走上晋祠路

   晋阳湖西 将以“产”字破题开发

   目前，晋阳湖区周边城市建设用地主要分布于规划区的西部和北部，以居住用地和工业用地为主，有太原一电厂、化肥厂、化工厂、西峪煤矿等大型国有企业。居住用地主要分布于规划区北部以及工业用地周边，大多是厂矿职工宿舍和城中村自建住宅。非城市建设用地主要分布于规划区南部和东南部，以村庄建设用地、水域和空地为主。

晋阳湖西岸国电太原第一热电厂

电校

晋祠路以物流 木材 旧货市场 汽修等业态为主

　　晋阳湖改造涉及到一个重要的问题就是城中村改造的问题。晋阳湖周边有十几个城中村，长期以来这里村民们可以通过种地养鱼等来维持生活而且已经习惯了这样的生活了。如果晋阳湖改造的话这些村民将如何安置将来的生活怎么保障都需要有关方面的重视。

下一页 晋祠路与南中环西街（未建）交汇处大盘云集

     抢滩登陆晋阳湖新区看晋祠路与南中环街交汇处两大盘

晋阳湖区离太原市只有十公里

晋祠路与南中环西街（未建）交汇处两大盘云集

长风万景项目效果图

　　长风万景位于长风商务区西南角，南侧紧邻晋阳湖文化休闲区，城市发展的重点区域。而目前项目所在片区正处于CBD价格洼地，各大开发商争相圈地建设，配套设施逐步完善，区域人口消费能力逐步上涨，市场接受度也在不断攀升，西山居住价值逐步凸显。

兰亭御湖城项目效果图

　　兰亭御湖城以晋源区四大新城市功能区中心地位，引领城市人居标准。受行政会展、文体商务、文化旅游、新兴宜居等利好影响，兰亭御湖城以80万平方超大规模、12万平方地中海风情园林、8万平方皇家配套等多项区域内楼盘之最，以创造“365天湖畔假期”的高姿态，顺应城市发展潮流，从容圈起一座高尚生活圈，打造区域内城市人居标准，为区域奉献与时代匹配的巅峰之作，演绎太原前所未有的人居价值。

相关链接：改善环境提升价值冶峪街改造拉开湖区改造新帷幕

下一页 晋阳湖片区周边房产项目汇总

晋阳湖周边楼盘搜集：

    后记：对于这次晋阳湖之行爱猪觉得收获挺大：一方面太原近年来的发展，让人们对太原南向发展的速度充满信心，晋阳湖周边也确实聚集了很多可供开发的资源。另一方面爱猪也觉得晋阳湖还是存在一些开发难度的：首先，晋阳湖湖体的改造涉及到西干渠的清理整治，晋阳湖湖堤加固以及与汾河冶峪河打通的相关工程都是需要细心耐心操作的工程。其次，晋阳湖周边城中村如何改造也是一个难题。第三，晋阳湖到底怎么开发虽然规划出来了但是现在还没有一个明确的定位，也没有比较大的开发企业的参与“万科2010年的时候曾表示要参与开发晋阳湖”但是现在也没有了下文。现在晋阳湖两边开发秩序还是比较混乱。正规拿地开发的项目还比较少。在售的很多房产项目都是晋阳湖周边城中村的一些相关在建项目。一些项目据网友反映证件都存在一些问题。可以说对于晋阳湖的开发要处理的麻烦事还很多。对于这个耗资巨大的工程将怎么运行。爱猪也将密切的进行关注。请网友关注爱猪后续的相关报道。

    晋祠路上可以看到很多房地产项目的售楼部看来有很多开发商已经在注意晋阳湖片区未来的发展了。

相关链接：晋阳湖周边楼盘搜集

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