住在龙城

     CCTV新闻：现在住房都提倡节能环保，这不前两天，在深圳高交会上，一套节能环保的住宅吸引了大家的眼球。

     这节能住宅看上去跟普通的住宅没什么区别，但是从房子的外墙到室内的家具用品，使用的全都是节能环保的新材料。

     参展商：这种涂料刷完以后，跟普通涂料相比，节能达到30%，就是隔热达到30%。

     这房子不光涂料节能环保，连房顶还装着太阳能集热板，窗和玻璃也不一般。

     参展商：在夏天时，太阳光照到这个玻璃时，这个玻璃能把太阳光谱里的红外线反射回室外，不让它进到室内来。

     在这房子的室内，空调去掉了室外机，运作时产生的热量被直接收集，用来烧热水。一台3匹的空调运作40分钟，就能烧开170升的水。而这款节能灯也不简单，它可以直接使用太阳能内储存的直流电来照明，而且亮度不亚于其他节能灯。

     这则新闻让我们看到，在能源紧张的今天，建筑节能已经成为全世界共同关心和重视的课题。有这样一组可怕的数据：中国现有建筑近400亿平方米，95％以上是高能建筑；建筑消耗了全国50％的能源，产生了34％的污染：中国居民对住宅的维护费用是购买该住宅房款的3－4倍。一边是能源短缺，一边却是能源极大的浪费。

     问题似乎很严重，但是这样的数字离我们的日常生活是不是很远？

     问题，近在咫尺

     落地式的飘窗几乎占去了客厅的整面墙，显得十分美观气派。窗外，小区内落英缤纷，一派秋季美景。
 
     坐在刘先生洒满秋日阳光的宽敞客厅，欣赏着窗外的美景，心中不免会有一丝羡慕之情升起，而刘先生却高兴不起来：“这样的日子一年中没有几天。”他为已经过去的酷夏和即将到来的严冬而苦恼不已。

     去年春天，刘先生选中了这套位于我市长风街某小区的住宅。当时吸引他的就是美观气派的飘窗和窗外的美景。而现在，刘先生最烦恼的恰恰也是这美观气派的飘窗。夏天，太阳从早晨就透过窗户直射客厅和卧室，尽管拉上了双层厚厚的窗帘，炽热的阳光还是烤得他家犹如蒸笼，室内温度比室外高出好几度。冬天，凛冽的西北风无孔不入，从窗户的缝隙中钻进来，并且透过这个大面积的玻璃窗把暖气带走一大部分，尽管暖气片摸着烫手，室内的温度却不怎么高。如此以来，冬夏两季，刘先生只好将空调不停的开着，电费居高不下。

     现在，市民都比较青睐飘窗、落地窗、但相关数据表明，住宅能耗40％是由窗户造成的，在国外很多城市，落地窗已经处为住宅开发中主要限制的设计元素，除了限制门窗大小比例外，玻璃也被强制使用中空玻璃。而玻璃幕墙更被称为能耗杀手，它比普通幕墙要多耗2－3倍能量。掘了解，经检测，玻璃幕墙的能耗量是普通水泥墙壁损耗量的2－3倍，但这种高能耗的建筑材料却在建筑业盛行多时，甚至成为高档楼盘必备的标志。

     稍微细心一些就不难发现，现在在我市“落地窗”“飘窗”“超大采光”等等建筑设计仍然是主打的宣传语，却很少有楼盘用“节能”二字作宣传。其实，在外立面中窗户的作用不仅仅是换气通风，还能起到节能的作用，这中间很有讲究的。因为窗户中玻璃占的比重最大，基本可以达到占不同类型窗面积的70%-90%，因此住宅节不节能首先要考虑窗体散热面积最大的玻璃。

     与刘先生同样遭遇能源浪费、电费超支的李先生就纳闷了：自己这套住房并没有什么超大采光的飘窗之类的东西，但是怎么也是冬天暖气摸着烫手，室内温度却不高，还得使用电暖气呢？李先生在前年买下了这套位于九丰路上的房子，房子外立面被刷成了鲜亮的桔色，看着很是漂亮，李先生表示，当初就是冲着这个颜色买的。而当被问到是否知道自家的外墙有什么作用的时候，李先生一脸茫然地反问笔者，“外墙不就是房子的“外套”么？” 的确，外墙相当于房子的外套，但是，外套可以根据天气的冷暖变化随时更换，外墙不能换怎么办？

     据调查，李先生这栋楼的外墙是一般的砖墙，而一般的砖墙并不能起到很好的保温作用。由此可以判断，外墙不保温是李先生电费超支的罪魁祸首。采访中笔者发现，很多购房者并不知道外墙可以保持室内“冬暖夏凉”的作用。一到冬天，有些家庭暖气本身就烧的不是很热，如果再加上家里外墙不能保温，不仅浪费能源，从经济角度看，也会增加家庭开支，加重经济负担。而进入夏季，热量也会在无形中从外墙疏漏之处侵入，空调即使一刻不停，屋里也不是很凉爽。而节能住宅使用的外保温技术将绝热材料复合置于建筑物维护结构外侧，提高了建筑的热稳定性。这样不但能使房屋冬暖夏凉，远离噪音，还可以增加住宅本身的寿命。但是在实际生活中，却很少有消费者注意到自己购买的住宅的外墙是否保温，是否节能。

     专业人士介绍，如果通过提高门窗、屋顶、墙体的保温隔热性能，从源头上降低建筑能耗，以刘先生和李先生家为例，只要将他家的窗户改成双层中空断热型铝合金窗，并缩小窗体面积，外墙进行隔热处理，他家的空调就可以少开，从而至少可以减少50％的能耗。

     “节能住宅真的能省钱”，购买了节能住宅的王先生对此感受颇深。当初买房时，他主要关注的是楼盘的环境和外立面，现在才真正感受到房子的保温和节能。由于加强了外墙和屋面等外围结构的保温性能，改进了门窗的热工性能和密闭性，使得能耗降低，室温得以保证。门窗设置了双层或者中空玻璃，使隔音性能有了很大的提高；节能建筑门窗的密闭措施，使室外的尘土难以进入室内，便于保持室内的清洁卫生。节能房由于保温隔热性能好，“冬暖夏凉”，大大降低供热和制冷的能耗，也就意味着节省了电费，节省了钱。他给我们算了一笔帐，如果全年保持冬季18摄氏度、夏季26摄氏度的室内温度，他这套100平方米的节能住宅，一年制冷制热的电耗费为每平方米48.1千瓦时，而普通住宅每平方米则需要90.7千瓦时，以每年9个月，每天使用空调12个小时计算，可以节省将近千元的电费。

     节能，迫在眉睫

     虽然节能住宅有这样那样的好处，但是，由于节能带来的好处只能在长期实践中才能显现出来，因此在实际生活中，是否节能总是被开发商、消费者有意或无意的忽略掉了。某楼盘的销售人员说，目前地段、价位、周围配套等还是购房者首先考虑的问题，其次是楼层、户型、结构、小区户型等，节能与否并没有多少购房者问及，了解建筑节能标准的消费者更是寥寥无几，消费者的建筑节能意识不强，二消费者是推动节能住宅发展普及的主要力量，发展节能住宅，要靠消费者认识度的提高和节能意识的增强。

     对消费者而言，节能住宅价格比普通住宅可能要贵一些，一般而言，节能住宅要安装保温外墙、节能门窗、中空玻璃，太阳能热水器等节能设施和材料，这样算的话，将会增加成本，进而在房价上也会有所体现。但是，按照专家的测算，这一增加的成本，将会在房子使用6—7年以后收回。所以购房者一次性的小投入，会得到长久的回报。

     而对于开发商来说，成本高、利润少、消费者又不积极，所以开发商做节能建筑的动力不大。开发节能住宅，要增加一定的成本。所以一些开发商认为，建筑节能得益的是购房者，因而不愿意为节能多花一分钱，而且房子节不节能现在都可以卖出去。其实，这是开发商的一种市场短视行为。随着人们住房条件的改善，楼盘单凭某个概念或者是几句广告词早已不能打动购房者了。从眼前来看，开发节能住宅可能会有一定的市场风险，但从长远来看，随着生活水平的提高，人们会越来越追求房屋的品质，追求住宅的舒适度，在人们追求住宅功能化增强，审美更加和谐并且具有文化氛围的同时，也必将越来越多地注意到节能住宅带给生活的一系列变革，是否节能，必将成为人们审视楼盘品质方面的新标准，开发节能住宅有着巨大的市场空间。

      而作为城市的管理者，各级政府虽然近年来出台了不少有关建筑节能的法规、条例，但是还缺少一些实质性的激励措施以鼓励建筑节能的开发商，而且对违规者的处罚力度也有所欠缺，这些都不利于鼓舞开发商的积极性。应该出台相应的激励政策，比如为节能建筑的开发商提供一些税收优惠等等，以提高建筑节能企业的积极性。同时还应该加强对大众的宣传，常给大众算算经济账，购房者在购房时就会留出一个“节能心眼”，不去盲目“贪大求洋”。长此下去，必将形成市场需求的主流，政府推广节能住宅的工作也必将事半功倍。

     建设部有关专家曾经指出，发展节能省地型住宅和公共建筑工作的总体目标就是到2010年全国新建建筑全部执行节能省地标准，到2010年全面采用新型建筑体系，新建建筑对不可再生资源的总消耗比现在下降10个百分点，到2020年再下降20个百分点。然而，这个建筑节能目标的实现，不单是政府的责任，同时也是全社会的责任，是开发商和购房者共同的责任。只有在政府的正确引导、开发企业的积极配合以及广大消费者节能意识的提高下，节能住宅到来的脚步，才会大大加快。