住在龙城

规划范围
    北起荣军北街（道路红线20米），东、西、南三侧为已审批出让的中铁一局住宅用地界线，规划总用地3.87公顷，净用地3.56公顷。周边楼盘：太原恒大华府、文锦世家、和泰花园

用地布局修改方案（点击查看大图）

模拟方案日照分析图（点击查看大图）

模拟方案图（点击查看大图）

09版片区用地规划图（点击查看大图）

    F-22地块在能较好地解决公共设施及市政设施配套的前提下，可适度提高土地容积率。总指标容积率控制范围为2.3-3.6之间，建筑密度不大于25%，建筑限高46米，绿地率不小于35%，配套建设基本满足要求。

模拟方案
    规划充分结合现状，保留已建成入住的1#、2#两栋13层住宅楼，将3#、4#、7#三栋楼在结构条件允许的前提下由13层加至14层，取消已开挖基槽的5#、6#楼，形成围合感较强的小区氛围，在地块东侧布置一个12班幼儿园，同时有效组织内部交通及小区绿化系统，小区配套公建沿荣军北街布置，形成一个配套完善的居住小区。

    由于4#楼退界不满足太原市城市规划技术规定要求，建议与南侧用地单位签订退界协议。

日照分析结论
    经过日照分析，拟建建筑除中部4#楼、7#楼建筑局部建筑不满足日照要求外，建议作为公寓、物业管理及文化活动用房，其余自身均满足2小时日照要求，并对周边现状建筑无日照恶化影响。