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我父母最近在亲贤街阳光小区对面看好一层楼房，原来是山西五建二分公司的地方,现在改建为预计19层高的写字楼，价钱很便宜，但有关人员说无法拿到房产证，只有整栋楼有。这样的话我还敢买吗？国家对于这种类型的房子有什么规定吗？这个地段有无升值空间呢？
回复：此类改建项目是有的，只要开发商能按规定缴纳改建的费用就可以正常执行。而且你所看重的亲贤街地段可以说是黄金地段，升值潜力巨大。但据你说这个项目没法办理房产证，那就需要谨慎了。没有房产证的是不能办理正常过户交易手续的。即使是价钱便宜有升值潜力也没有意义了。
请问我想买下元红星影院的集资楼，楼房只是才打桩，可是开发商说房款要一次性付清。并且产权不是百分之百，又说是大红本，这是怎回事，有风险吗，这种房子能购买吗？
回复：不太清楚这种集资楼的具体情况，土地是单位的非住宅用地？一次性付款说明资金比较紧张，通常都是按进度付款，不是百分之百产权和大红本没有必然的联系，很多单位的房子个人就不是百分之百产权。我觉得如果是单位内部的集资房，相对风险小一些，可能会存在办证拖延一类的问题。
想买嘉和泰开发的碧水云天，在漪汾街。土地是太原市综合开发公司的，售楼的说他们买下这块地了，预售证没有，其他四证有了，请问敢买吗？
回复：不要光听售楼的说，让他们给你出示相关的复印件，解释预售证为什么办不下来的原因。当然相对证多一点的肯定会比少的风险系数小一点，通常资金到位，工程到一定程度预售证应该问题不大，个人观点仅供参考。
住房公积金管理中心在哪里？
回复：在青年路迎泽公园东门斜对面建行旁边。
请问我卖了一套二手房，大红本房产证是老人的名字，现老人已故，他八个子女将该房卖给了我，现以作了继承公证，将房继承给了其中的两个子女，这两子女和我签定了购房协议书，并写了房屋卖出款的收款条，现在房屋的大红本房产证以过户到这两子女名下，问题是其中的一个子女不去和我过户，您说我该怎么办？如还不去,那我只好退房或到人民法院起诉了。
回复：这个问题比较棘手，首先需要了解清楚为什么另外一个子女不愿意和您去过户，最好能通过协商解决。如果子女之间的矛盾特别深的话，那还是建议您退回钱另做打算。如果要通过法院解决，您是很被动的，毕竟房子没有过户您是不受保护的。我周围有个朋友和你情况差不多，也是因为子女们矛盾，房子都过户了还拿不到房子折腾了好几年的官司，一打起官司来，完全和咱们普通人想象不一样，所以强烈建议您退房拿钱跳出麻烦圈。
今天去看了印象·晋阳湖那边的几个项目，个人觉得那里的房子恐怕是太原市最便宜的了，但是除了环境比较恶劣以外，不知道他们那能不能办下房产证，售楼处的说是第一批城中村改造项目，三年内肯定有证，但是不知道他们说的可不可信？
回复：那边房子属于城中村都没有手续，能不能办下房产证一时也很难说清，但最近听说政府针对城中村和那些所谓的城中村项目会出台一些政策，到时候针对此类问题会有个说法。
夸虑在猗汾街附近买套房子。明年结婚用，面积９０平米以上，现手里有２５万．可不知道哪儿有合适的房子。
回复：附近的房子城中村项目不少，譬如彭村新村、智城天和园、军安里小区但好像都有些手续问题，其他楼盘价位都太高，其实建议您看看二手房，学校所在小区或者兴华小区，以及周边厂矿的小区都可以考虑而且对于您工作生活交通也方便。
请教经济适用房办理过户手续，去哪儿办理？还需交什么费用，是买方交还是卖方交？
回复：房地产交易大厅，府西街国贸对面，契税、印花税交易费等由买方掏，营业税和个税由卖方交，当然也能自己约定。具体情况双方协商。
小店康宁西街与太茅路交叉口处的林栖1#楼怎么样？去售楼部看了一下，但具体情况还是不清楚。想问一下，这个开发商的工程质量怎么样？3000多一平米的价位在那里来说应该算比较高了吧？请您帮我分析一下。
回复：欢乐林栖手续正规在小店区价格算是高的了，小店区属于太原发展的重点走向地区，城市配套环境日渐改善，极具升值潜力，小店楼盘不少但或多或少存在一些手续不全的，相对价格也会低些。
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一层，采光不太好的房子，能住吗
当然不能拉
请问榆次德国小镇的房子怎么样？价格合适吗？
从龙湾国际看到我们开元小区的车库还是很便宜的，停车位的价钱可以买到车库了，开发商老板还是仁慈的。
请问柏林风情对面城中村正拆迁建房，开发商为经典房地产公司，价格也不贵。但只有两证，您说能买吗？
游客发表于2007-2-514:42:00 请问大司马，楼上那位说的对不对？有没有这方面的消息？ 急切地想知道，求您了，一定要在下期恢复这个问题啊。祝您过个好年！谢谢 回复：呵呵仁者见仁智者见智，国家对待房地产的政策一直是温和的政策，因为国家要出于多方面的考虑，国家的调控手段还是较多的，房价主要还看需求情况，供大于求肯定要降，区域化的房地产项目还有各自的特点不好一概而论，总体来说房地产还是会涨但可能会放慢节奏
请问大司马，楼上那位说的对不对？有没有这方面的消息？ 急切地想知道，求您了，一定要在下期恢复这个问题啊。祝您过个好年！谢谢
有两万的那位兄弟就是个傻比，虽然合我的情况差不多，不过我连2万都没有。对不起我那样说。现在只能靠家里先把首付交了，然后多尽孝心，没办法，这个世界上穷人多阿。 可靠的内部消息（大同的房地产商说的，我同学和他是老朋友）：过完年开始，北京房地产下调10%，上海30%~40%，其他城市也一样也会有所下调。现在他们房地产商都急坏了，不管有证没证，都急着赶紧出手。 当然这也是一个风险，但是那个人是个很实在的人。本人嘴大。仅供参考，各位自己斟酌。我只是好心，没有任何目的，像天保证人！
宝成公寓开发商开始以400元月租金停车位出租,业主拒绝停车,多数挺楼外了,后又以15~18万元价位出售给业主,业主嫌贵.现在又要面向社会[对外]出售,请问开发商的做法是否合法,我们业主应该怎么做? --------------------------
一层，采光不太好的房子，能住吗
游客发表于2007-1-3015:47:00 我卖的房子开的是收据,收据上有我的名字和金额,和他们的公章,没有别的,可以吗 回复：不合法
游客发表于2007-1-3011:35:00 我有2万元,想买一套房子怎么办？ 回复：呵呵兄弟还是先挣钱吧
你好！有人推荐我一套龙湾国际的房子，此处房子如何
我卖的房子开的是收据,收据上有我的名字和金额,和他们的公章,没有别的,可以吗
我有2万元,想买一套房子怎么办？
您好,晋商国际的五证说是齐全,可是看不到,这个楼盘有问题?????????????????????土地使用年限是56年, 回复：其他说不好，但关于土地使用年限，国家规定上限70年，但无下限，所以56年或则更少都是正常的
您好,晋商国际的五证说是齐全,可是看不到,这个楼盘有问题?????????????????????土地使用年限是56年,
宝成公寓的黑心开发商开始以400元月租金停车位出租,没有业主停车,后又以18万元价位出售给业主,业主嫌贵.现在又要面向社会[对外]出售,请问开发商的做法是否合法,我们业主应该怎么做? 回复：小区的道路、绿地等公共用地，公共设施是属于小区全体业主的，物业公司只有经过业主委员会的授权和委托才能将属于全体业主的公共道路和绿地用作他用，当然属于业主公共用地如果让某一业主使用，应该是有偿的，但不管物业公司收取多少钱的停车费，占地费也好，除去物业公司相关的一些成本和利润外，其它收入也应该为全体业主的，至少这部分收入应该取之于民用之于民，但这部分钱的保管和支付现在最好的办法还是由物业公司统一调配由业主委员会直接监督，全体业主监督业主委员会和物业公司，这样既维护了业主的权利，也为业主创造了收益，如果业主信的过物业公司的话，我想这是最好的处理办法了。
游客发表于2007-1-2214:08:00 你好。我准备买一套住房，说是能办下大红本，但没有土地证。请问这和有土地证的大红本有什么区别？ 回复：我们国家的政策是土地权和房屋所有权分离，严格说没有土地证不能交易，很多房屋的土地权是归集体的，所以个人没有小土地证。
游客发表于2007-1-289:59:00 以后为孩子上学考虑，太原哪个社区方便想买二手房？谢谢 回复：找张地图以好学校为圆心划几个圈，然后选择。个人推荐老军营小区，只要愿意几乎可以从幼儿园一口气上到大学都不用离开家门口
游客发表于2007-1-291:42:00 你好，我打算买我朋友的一套在建南汽车站对面狄村盖的房子，没有证，只有一张买房收据和村里签的协议，请问这样的房子能买吗？ 回复：理论上这种交易是不合法的。
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