住在龙城

   房地产发展到今天，各种地产产品层出不穷。细细数来，达十几种之多，诸如多层、小高层、高层、联排别墅、独立别墅、公寓、小户型、大户型等等。

  面对如此名目繁杂的地产产品，到底要买什么？买配套设施！这是出乎很多人的意料之外的。配套设施作为房地产产品的“附加值”，已成为左右房地产的发展的主要因素之一，也是购房者购房时的主要参考因素之一。

  纵观许多房开商推广产品广告，不难发现，配套设施总是被放在极为显眼的位置上，这也说明配套设施的重要性。

  那么，购房者如何选择地产产品的配套设施呢？好了，来研究一下攻略吧。

  攻略一：学校

  出发点：现在都是就近上学，选择一所好的学校，关系到今后子女上学的大问题。中国人都有望子成龙、望女成凤的良好愿望，因此，在名校附近购房，成为许多人的首选。

  ″孟母三迁″的故事，就被许多楼盘当成一个″新兴″概念来炒过。

  消费群：有适学年龄子女的夫妇。选择附近有学校，特别是有名校的楼盘，对于这部分购房 群体至关重要。这不但关系到今后子女是否能得到最好的教育，也关系到今后自身是否能更加便利地生活，如护送子女上学的问题。如果离学校太远，不管刮风下雨，都得跑好远的路送小孩上学。有私家汽车的固然好一些，如果是摩托车、自行车，那麻烦就大了，更何况还不安全。要知道，小学要读6年，6年如一日地护送子女上学，不是一件简单的事情。

  必杀技：附近有名校的楼盘，大都比较畅销，房价也会容易被炒高，因此，要掌握一些购房要点：第一，不出手则已，一出手必是重拳。当然，一般的学校，没有必要让你花大半辈子的积蓄去附近买房，要选就选好的学校。

  在此之前，你必须了解学校的师资力量、教学质量、学校专长等。

  当然，最好是从小学到初中再到高中，一条龙服务，但这似乎太少了，所以，要有选择，比如你觉得小学时期重要，就选小学校，如此类推。第二，眼观六路，耳听八方，要有前瞻性，这关系到你的腰包问题。当你相中一家楼盘时，要趁早下手，不要犹犹豫豫地等到被炒热时再下手，届时房价被炒高了，你就得多付几万块钱了。第三，要是经济宽裕，不防来个“狡兔三窟”。在名校附近，再买一个小户型，把户口迁过去，然后让孩子在那里上学，等到小孩上了大学，再把小户型卖掉，即使是出租，也是可以有不小的回报的。

  攻略二：医院

  出发点：谁都不能保证自己没有一些小灾小病，如果条件允许，选择附近有医院的楼盘，也不失为一种良策。但要声明，这一项不是必选项。

  消费群：当然，这个攻略适合所有的购房者，但是，有小孩和老人以及家里长年有病人的家庭是重点客户群。人们总结出来的经验，小孩在3岁以前，经常患一些小病，诸如感冒、发烧、腹泻等，如果离医院近，就医就很方便，如果太远，三更半夜带小孩到医院，很多麻烦事。

  如果是小病，叫救护车也很为难。另外，人过了中年，各种毛病也随之而来，能就近看病自然是最好的。再者，家里长期有病号的，需要来往于家庭与医院之间的，最好是选择附近有医院的楼盘。

  必杀技：与附近有名校不同，楼盘附近不会因为有“名医院”而被炒高房价，许多房开商也不会以此为人主打卖点。因此，没有必要为“名医院”而购房。现在柳州各片区都遍布各种医院，一般小病都能治疗。选择楼盘时，作为一个参考项，可以略作考虑。

  在这里，值得注意一点的是，如果楼盘距离医院太近了，出于人们心理安慰考虑，选择时可多加权衡。

  攻略三：市场

  出发点：市场是个大概念，包括商场、便利店、菜市场、饭店等，人们的日常生活用品等，都要在这里得到满足。打个比方，如果买菜要走几十分钟的路程，那未免也太远了些；买油盐酱醋，得骑上摩托车赶到另一条街上买，也未免滑稽了点。因此，购买附近各种市场比较齐全的楼盘，是上上选，这关系到今后生活的便利性问题。

  消费群：适合所有的购房者，特别是双职工家庭。这部分家庭夫妇都是上班族，没有充裕的时间去买菜，一般是下班时顺带买回家。

  附近有菜市等，可以省下很多时间和精力。

  必杀技：在此情况下，可根据自己的情况作出相应的选择判断。如果房价相差不大，小区规划还过得去，物业管理比较完善，首选离菜市近的楼盘，走路20分钟左右最佳。如果距离菜市太近了，每天早上得忍受嘈杂的车子拉货声和叫卖声以及讨价还价声。如果有闲居在家并且身体硬朗的老人，由于着重考虑其他购房因素，楼盘离菜市远一些也无妨，因为老人可以帮买菜，还可锻炼身体。对于″单身贵族″来说，目前他们也许不考虑这些，但从长远来看，也应该把这些因素纳入购房要素里来。

  除了以上三个重要的楼盘配套设施之外，还有许多因素因个人原因而影响到他们的购房愿望，比如交通、小区规划、组团景观等，但万变不离其宗，关健的是，要购买到居住既舒适又便利的房子，才是至关重要的。