住在龙城

    本次规划范围紧邻长风西街，属于目前开发商争抢的“黄金热土”规划中这一片区将会建一栋“回”字型办公综合楼，配套也相对高端，下面是规划具体展示

规划范围
    北起S3地块北侧15米规划道路，南到S3地块南侧15米规划道路；西起西干渠东侧15米规划道路，东到谐园路（道路红线宽30米）。总用地1.61公顷，净用地1.08公顷。

规划模拟方案图（点击查看大图）

规划日照分析图（点击查看大图）

现行抽块控规图（点击查看大图）

现行地块控规图（点击查看大图）

原规划情况现行地块控规图b
    规划地块位于《太原市中心城区JY-01（长风西街南）片区控制性详细规划》（报批稿）中的08街区044地块。用地性质为商务办公用地（C2），地块面积1.08公顷，容积率4.0，建筑密度45%，限高130米，绿地率30%。

修改规划情况
    将该地块限高调整为133米（其中建筑主体高度限高115米，建筑主体以上包括水塔、烟囱、电梯间、天线、避雷针等附属物及施工塔吊高度限高133米）；建设容量修改内容如下表：

模拟方案
    地块内规划一栋“回”字型办公综合楼，建筑高度由东北往西南依次递减呈阶梯状，分别为22层，20层，18层，16层，14层，12层，10层，8层，6层，3层。地上主体建筑22层，地下3层。

    规划地块设置机动车地下停车1处，面积约为14760平方米，占地9903平方米，规划地下两层停车位，共设置492泊位，满足停车需求。

日照分析结论
    经日照分析，规划建筑对周边现状住宅没有造成日照遮挡。（注：新晋祠路西侧住宅建筑为正在实施中建筑，方案中楼座及层数为估测值，本项目实施时，需甲方提供准确的新晋祠路西侧建筑楼座坐标、楼层层数、建筑立面、户型平面图后，方案方可成立。）   

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