住在龙城

　　昨日，记者从省城各大银行了解到，省城个人住房贷款成规模发放是2002年，目前这批房贷将逐渐迎来清款大限。按照银行方面相关人士解释，在结清贷款后，贷款人需先解除抵押才能取得完整的产权。

　　在太原，2000年之前早已出现了个人住房贷款，不过，由于当时商品房数量不多，个人住房贷款并未形成“气候”。批量办理个人住房贷款，已到了2002年左右。

　　建行山西省分行住房金融业务部负责人李卫峰说，最早发放的个人住房贷款期限大都在10年左右，由于当时商品房价格整体较低，一般在每平方米1000元左右，不少客户的贷款也仅在几万元到十几万元之间，因此，随着个人收入逐渐增加，部分贷款客户大多已提前还贷。

　　不过，对于即将还清欠款的客户，李卫峰提醒，办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带有抵押登记标志的房产证，房产的交易和再抵押受到限制。因此，房产持有人在还完贷款后，需到银行进行一个清除抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续后，需再到房管局解除抵押登记，这时房主才能对房产拥有完整的所有权，这个过程需要贷款客户提交房产证、个人身份证和银行方面出具的结清证明。

　　另外，相关人士也提醒，办理贷款时曾办过担保手续的购房者，还需去担保公司撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。