住在龙城

    不温不火的2012让主打推盘的“金九银十”黯然离场，开发商不再将热销觊觎某个月份。正如过去的11月，开盘项目有9家，而刚至的12月目前就有两家。看来年末将近，在持续调控与浓郁观望的境况下，仍有不少开发商卯足劲儿要来个年底冲刺。当然，这不光为年度业绩，更想给来年再售做个推广探底。商家如此，而持有观望状态的购房者则期盼年底推房能有更多优惠。前日，小编特意对近期开盘项目进行实地走访，就购房者关心的房源信息及后期优惠做了调查统计，以供参考。

    11月开盘项目有：富力桃园、府东公馆、星光大道5米2、奥龙湾、宝佳万科紫台（无优惠）、幸福BOX、太原茂业天地、万国城MOMA、万科金域国际

    截止本月12月10日开盘项目有：恒大山水城、丁香园

    1、奥龙湾：位于太原五一路北大街旁的奥龙湾，开盘销售房源200套均价在5800—6000元/平米，销售户型在87-179平米，主推户型为南北通透的139平米和152平米。该盘主要针对刚需及首次置业购房者。

    项目近期活动：“来即送”、“老带新”优惠活动。

    2、幸福BOX：以小户型为主打产品的幸福box位于滨河东路小店出口向南200米。开盘在售320套房源均价4200元/平米，户型有29平米—74平米（一室一厅一卫、二室一厅一卫）东西楼，其中主推户型为A户型（29平米一室一厅一厨一卫）合计约12万/套。幸福box小户型适合群体较为广如投资型、过渡型、刚需婚房等。

    3、宝佳万科紫台：宝佳万科紫台位于长风东街与双塔南路交汇处西南角，项目在售房源54套均价9900元/平米，主推户型有136平米三房（南北通透）、93平米两房（纯南面）；宝佳万科紫台主要针对首次置业及改善性购房者。初次之外，该项目还有50-800平米公寓用于投资办公使用。

    宝佳万科紫台近期活动待定，敬请期待！

    4、万科金域国际：项目位于长风西街与和平南路交汇处西约500米，开盘在售房源119套，均价8300元/平米，其户型有90平米(两室两厅一卫)、140平米(三室两厅两卫)、80平米、85平米(两室两厅一卫)、175平米(三室两厅两卫)，其中主推的有0平米(两室两厅一卫)、140平米(三室两厅两卫)。近期万科金域每周举行老业主回馈抽奖活动。

    5、府东公馆：府东公馆位于新修的大东门街（府东街东延），开盘有270套房源均价6800元/平米，其户型54—127平米三室二厅居多，目前主推户型为100平米左右（南北通透朝阳面）。意向客户近期购房可享按揭9.9折，一次性支付享受9.7折。

    6、富力桃园：位于太原市师范学院附属中学（富力城）校区北300米处的富力桃园，现有房源400套目前处于认筹中，认筹可享9.5折。富力桃园意在让龙城普通百姓购房，均价5500元/平米(折后价)，起价4700元/平米（折后加）。项目户型有2#、6#楼的89平米（两室两厅一卫）、133平米（三室两厅两卫）、140平米（三室两厅两卫）、173平米（四室两厅两卫）。其中主推户型为89平米（两室两厅一卫朝阳）、133平米（三室两厅两卫南北通透）。

    7、星光大道5米2：复式楼座星光大道5米2现有房源200套，均价3600元/平米户型分别为96、104、140平米，主推104、96平米东西楼向，主要针对周边刚需客户。目前，该项目已开工建设。

     从上述信息不难看出，省城太原近期开盘及认筹房源多达千套，这其中既有一线品牌万科、富力，同时还有本土房企项目如奥龙湾、幸福box、府东公馆等。各大开发商并未因年终将至而弱化其推房力度，相反与黄金期5月来比，开盘数量多增4家。可见，虽即年末，太原楼市并未进入冬季的销售低靡期，倒是逆市迎来新一轮供应及成交高峰期。

    在年底各家房企火热推盘的同时，很多购房者也在忙乎其中。这其中有首次置业的刚需客户，也有二次改善型住户。记者在奥龙湾售楼部看到咨询客户络绎不绝，正如销售经理王金旭所说“以首次置业为目标客户的奥龙湾，其开盘刚推的200套房源，现已全部售出。现在每天来售楼部咨询的客户仍有十几组。”；不仅如此，以普通龙城百姓为主要客户群的富力桃园虽未正式开盘，但已有300多组提前认筹。由此可见，时下刚需客源仍居不少。不仅首次置业者忙与购房，在适当之时，二次改善型客户也将准备出手。记者在宝佳万科紫台售楼部看到，仅仅半小时就有10组客户前来咨询楼盘新况，而与紫台有着“双子”座的万科金域其接待中心也是门庭若市。刚刚签了合同的王先生说道：“我买的140平米三房主要是为了改善下居住条件，万科大品牌，物业很不错。”。

    岁末众多项目相继开盘，不仅是为了冲年底销售，更是为了试探2013年的新春楼市。2013年太原楼市我们抱有更多期望。