住在龙城

据国家发改委价格监测中心统计，3月份全国36个大中城市商品房集中成交价比去年同期上涨7.63%，涨幅比上月下降2.72个百分点；环比由上月上涨1.61%转为下降0.77%。存量房价格比去年同期上涨8.53%，涨幅也比上月下降2.07个百分点。

　　国家发改委价格监测中心专家认为，从3月份的房价走势看，国家针对房价过快上涨采取的宏观调控措施取得了一定的成效。尤其是今年3月17日央行上调房贷利率，对房地产需求，特别是投资性需求过旺的抑制产生了一定效果，高价位商品住宅及非住宅价格同比涨幅均有所下降。不过仅从这一个月的房价变化还很难确定房价较大幅快速上涨的势头是否得到遏制，今后房价走势还需进一步观察。

　　专家特别强调，有两个现象值得注意：一是全国房价绝对值和涨幅仍然较高，商品房非住宅价格上涨仍然较快；二是与商品房价格涨幅下降相反，今年经济适用房价格涨幅逐月提高。他们建议，当前应在对房地产供求整体调控的同时，注意有保有压，区别对待，加强舆论引导消费者理性消费，抑制投资性购房需求；增大经济适用房等低价位商品房建设，促进房地产市场的平稳发展。

　　商品房集中成交价比去年同期涨6.67%，比上月下降约1个百分点，其中经济适用房价格比去年同期上涨4.20%，涨幅比上月提高1.09个百分点；普通商品住宅价格比去年同期上涨9.76%，涨幅比上月下降1.70个百分点，一、二、三类普通商品住宅价格同比分别上涨8.19%、9.89%、11.93%，涨幅分别比上月下降1.73、2.18、1.02个百分点；高档商品住宅价格虽环比上涨1.58%，但比去年同期仍下降0.66%。

  
　　商品房非住宅价格涨幅下降较大，本月同比上涨10.18%，涨幅比上月下降10.71个百分点。其中写字楼同比上涨仅有1.62%，涨幅比上月下降13.67个百分点；商业用房同比上涨14.88%，涨幅比上月下降9.00个百分点。

　　存量房住宅集中成交价比去年同期上涨3.70%，涨幅比上月下降4.40个百分点；存量房非住宅价格比去年同期上涨10.99%，涨幅比上月下降0.82个百分点。