住在龙城

　　500万元掉入陷阱

　　这22户群众，购买的是现在命运最难确定的龙湖易居6号楼。为实现安居梦想，买到相对便宜的住房，他们与山西海通房地产公司签订委托购房合同，陆续将总计500万元首付款支付给了该公司。

　　2006年3月3日，山西海通与易居房地产公司签订会议纪要。依据纪要，易居将“龙湖易居”6号楼转让给海通，转让楼花价为每平米1500元。2006年5月1日，海通就可以进场施工，2006年5月31日前，易居需将各项手续(包括四证)办到海通名下，并负责所有费用。

　　“在这之前，看到了山西省劳动和社会保障厅机关后勤服务中心、太原住宅开发修建公司、易居房地产公司三方共同签订的合同，合同将龙湖易居6号、7号、8号三栋楼的项目实施权全部给了易居，也看到了由太原市住宅开发修建公司报批的规划设计方案。”海通房地产公司负责人告诉媒体。

　　由于对看到的材料深信不疑，22户群众的预付款经由海通房地产公司之手，就在签会议纪要当天，交到了易居房地产公司账上。

　　“7号和8号楼是连体塔楼，6号楼为板式楼，板楼有更充足的阳光，所以更被买房人看好。”海通负责人说。据其介绍，6号楼最初议定的转让总价为2800万元。由于易居真正负责人张勇提出急需用钱，直至张勇出逃，一直没有签任何正式合同。

　　房产大肆重复销售

　　这22户集资户的委托买房之诉，直接证实了一个可怕的传言：易居公司把名下房地产，大肆重复销售、重复抵押。

　　据龙湖易居业主自我统计，6号楼社会认购人数为21人，总付款大约600多万元，有的一次性付款六七十万元。这些社会认购户，都是和易居房地产公司签的优先认购协议。这无疑与山西海通形成重复购买。

　　荒唐的是，易居房地产公司四处卖房收钱，之前把项目整体转让的两家单位却“不知情”。在2006年8月，据说易居房地产公司又把6号楼项目退还给了太原住宅开发修建公司，但直至12月，易居还在外面以优先认购方式收钱。

　　另据业主了解，7号、8号楼的200多套住宅和3层总计上万平米的底商，大都被易居公司重复销售，其中还频繁使用了虚假的太原住宅开发修建公司公章，重复销售金额可能已超亿元。其中的40多套属劳动厅集资购房，有的也不幸被重复销售、重复抵押。7号和8号住宅，有的竟是以易居房地产公司员工身份“购买”。

　　另外，龙湖易居项目7号和8号的土地，也被易居公司抵押给了兴业银行太原分行。目前，同为受害人的兴业银行和民生银行，也都向法院申请了查封令以及诉讼保全。

　　众购房户胆战心惊

　　事情至此，购房户们越发胆战心惊。大家不明白，一个太原市房地局下属单位参与其中的房地产项目，为何会有这么多的真真假假，为何假公章“横行”却无人知晓。另外，为防止开发商一房多售、卖手续不全的房子，太原市房地局启动了商品房网上预售程序，所有不合法项目、一房多售行为都应该难以生存。实际是，隐患重重的龙湖易居项目，实现了上网买卖，并大肆进行一房多售。

　　业主们说，易居房地产公司法人代表高宇亮等人已被检察院批捕，但还没有听说政府机关人员因渎职、失职落马。现在最担忧的是6号楼，总共40多户购房户，一半社会零散户，一半集资户，涉及资金上千万元，都没有签过正式的商品房买卖合同，大家担心最后会钱、房两空，担心无人为易居房地产公司的肆意行骗负责。