为二手房交易资金托管业务的推出保障了二手房交易资金支付安全，切实维护了交易双方及中介机构的利益，进一步规范了二手房市场交易行为，从而构建了一个“高效、便捷、安全”的交易平台。它改变了原有的二手房交易的付款方式，使得交易付款和交房过户的过程在资金托管部门完成，从根本上解决了交易双方信息不对称和不信任的状态。二手房交易双方签订资金托管协议前，房地产市场管理部门就对交易的房产进行初步查询，看权属是否清晰、有无法院查封、银行抵押等限制情况，避免购房者上当受骗。在办理交易资金托管时，托管部门不收取任何费用，不影响中介公司的利益。二手房资金托管业务能够有效地压缩非法中介机构的活动空间，使进行规范操作的合法中介机构能够获得一个公平的市场环境。同时这也让百姓能放心购房，从而极大地活跃了二手房市场，以局部带动整体，进一步加快了太原市住宅与房地产业的发展。
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同意楼上，我刚出售了一套二手房就没有走资金托管。
这是典型的权利越位问题,资金托管是金融部门的事情,房产部门如果真的是为买房人着想,把房产原始登记信息在买卖双方交易前让买房人自由查询就行了,房子有没有问题一查就知道,更何况根据2007年一月一日就开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》第7条和11条明确规定;个人出具自己年的身份证明以后就可以公开查寻自己的房产登记信息.房产部门不但不方便个人查询信息,而设置种种障碍,这是行政不作为.和权利缺位. 如此多的托管资金在长达近一个月的甚至更长的交易周期中所产生的利息收益由谁获得\资金监管如何管理,会不会产生该资金被挪用的问题?房产部门有什么权利来管理该资金?
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