住在龙城

     新兴业态

     对于不少市民来说，短租公寓也许还是一个比较陌生的概念。

     其实，所谓的“短租公寓”就是短租房，又叫“自助公寓”、“网上旅馆”、“移动公寓”等。它是利用城市中的闲散公寓、住宅资源，经过精心选择、改造后用于短期出租的住房。虽然目前全国各地房地产市场上的叫法不同，但都被认为主要针对于商务出差或旅游的群体，是介于星级酒店和旅馆招待所之间的新兴酒店业态。

     据了解，短租公寓兴起于国外，属于家庭旅馆的一种，早在上世纪60年代就已出现，如今已发展成为一个相当成熟的产业。但对我国来说，它尚属于新兴产业，近年来才在北京、上海、重庆等大城市出现。在我市，也仅在去年8月份才由太原都市家园移动公寓拉开了这个新行当的发展序幕。

     目前，除去部分以个人住房为主的短租公寓经营者之外，在我市已有了太原都市家园移动公寓、太原短租商务公寓等两家稍具规模的公司，其租用的房源已经达到了六、七套不等，主要分布在柳巷、并州路等交通较为便利的市中心地带。与其它城市相比，我市的短租公寓的整体规模虽然要小得多，但作为新生事物已在我市具备了一定的发展条件，上述两家短租公寓的经营者都表示要在近期内继续增加房源。太原短租商务公寓的经营者张先生更是明确表示要在年底将房源增加到三十余套。

     特点明显

     在此次采访中，笔者来到铜锣湾的一处短租公寓内，亲身体验了一次做“房客”的感觉。

     笔者光顾的该套公寓是一个一室一厅的住房，面积约有40多平米，与其它出租的短租公寓相类似，属于小户型。在该房间，笔者看到铺着木质地板的房间打扫的整洁光亮，彩电、热水器、空调、洗衣机、冰箱、床上用品、厨具等家用设施一应俱全，而且还有现成的电脑宽带上网，不用额外付费。

     据太原短租商务公寓的经营者张先生告诉笔者，短租公寓的出租较为便捷，来太原出差、旅游的人士想要租赁该公寓，只需拨打在报纸、网站等媒体上发布的电话，工作人员就会按站客户需求为其选择不同地段、不同价位的住房。

     目前，这些短租公寓房的面积全部是30平方米到80平方米不等，其价位则根据房间的配置情况每日70—100多元不等。就其配套而言，几乎每个房间都配有彩电、热水器、空调、洗衣机、冰箱、床上用品、厨具等日常生活用品，而且根据要求还可以增加电脑，满足商务人士的上网需求。短租公寓，与传统酒店相比，入住的房客不仅可以拥有更多的私人活动空间，而且可以自己洗衣、做饭，充分享受到一种家的温馨。而与其它的租赁房相比，短租公寓则有了更加齐全的配套，房客只需携带日常生活用品即可轻松入住。

     亟待规范

     对于经营者而言，短租公寓一般都是租下小户型商住大厦的数间或数十间，或者在各居住小区分散地租下若干小户型住房，简单装修、添置居家设备便可以营业。短租公寓的运营如此便利，那是不是该行业就没有风险和不足呢？答案当然是否定的。

     “当前的短期租房市场可以说是亟待规范。”从事短租公寓经营的赵先生一针见血地说，因为短租公寓房是个新兴行业，这种行业与成熟的酒店行业相比，不知道应该归那个部门主管，在经营中也很迷茫。另外，该行业门槛相对较，任何人都可以较容易就可以进入，这虽然为不少想从事该行业的人提供了便利，但就长远而言，却容易造成该行业的管理、经营混乱，是一个值得警惕和亟待解决的问题。

     据笔者了解，目前短租公寓的运营者大多没有固定的办公地点，一般都是通过网站、BBS、聊天室等发布广告，通过电子邮件、小灵通、手机等进行联系。与酒店相比，短租公寓的优势在于价格和家居的私密空间，一般租期越长，日租金越便宜，价格只相当于同品质酒店的30％－70％，但它也剔除了宾馆提供的许多服务。而且，由于短租公寓的分布较为分散，房客变动较为频繁，和正规酒店宾馆的安全防范体系相比，在安全管理上也有待加强完善。

      不可否认，作为满足市场需求的新生业态，短租公寓的出现不仅满足了部分消费者的需求，从市场多元化的角度而言，也填补了市场的空白。在市场需求越来越多元化的今天，该行业无疑有着乐观的发展前景。然而就实际状况来看，该行业的发展依然任重道远，不仅需要政府的进一步规范，也需要行业自身的完善。