住在龙城

    我买了一套房，是楼顶复式，附送楼顶平台20平米，但交工后发现楼顶平台与合同不符，面积少了5平米。与开发商协商，他们竟然说是卖房时贴错图了。我能要求他们赔偿吗？

    现开发商不愿赔偿，但答应帮我把房子按市价卖掉，但又没承诺时间，而我还要还每月的房贷，我能要求开发商限期将房子卖掉吗？

    麻烦回复，在此先行谢过！

    律师回复：

    您好！您要求赔偿以及限期要求开发商将房子卖掉的要求均是合理的。根据我国《合同法》第六条、第六十条、第一百零七条的规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同一旦签署生效，当事人则应当按照约定全面履行自己的义务。如一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。就我个人认为，开发商出卖商品房时，"附送楼顶平台20平米"是合同基本内容之一，开发商应当依约履行合同，即使其贴错图了，也是自身的过错，购房人与此无关，而且可以基于对合同的信赖，依据所订立合同、合同法等相关规定要求开发商对其违约行为承担责任。