住在龙城

    当你步人楼市，尤其是在参与房地产三级市场的置换、租赁交易时，往往会被房屋的不同称谓搞晕了。公房、使用权房、私房、不可售房、售后公房…… ，普通老百姓实在难以有效区分。了解一下不同类型房屋的称谓，有利于大家分清其性质、区别，便于选择。
    公房－－公房也称公有住房，国有住宅。它是对由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
    使用权房－－使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。
    不可售公房－－不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括日式里弄、新式里弄。职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。
    已购公房－－已购公房又称售后公房。
　　单位产权房－－单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
    廉租房－－廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收人者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
    私房－－私房也称私有住宅，私产住宅。它是主个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
    随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。