住在龙城

　　每年的5月楼市都热闹非凡，开发商抢着卖，购房者抢着买。但今年的“红五月”，太原楼市似乎低调了许多。随着年初调控政策及严查违建违规项目政策的出台，太原楼市进入了浓厚的观望期。项目停售，开发自练内功忙于办证；而一直期盼房价能有所下调的购房者，此时更为理性：价低的小产权不敢轻易出手，有保障的大红本房子需量力而为，以观后继。

　　时值五月将尽，省城楼市有着怎样的变化？下半年是否依旧如此？或许通过对各大城区楼价、动态的了解分析，我们可以预测到些端倪。

　　杏花岭区

　　杏花岭区价格最适合刚需，多数在5000-7000元之间，尤其是富力地产旗下的富力城三期与富力桃园项目，在北城已创下了良好口碑，深受网友亲睐。杏花岭区目前最贵的住宅要数太原万达公馆了，小区定位中高端，围湖（龙潭湖）而建，环境优美。奥龙湾二期开售，恒大名都目前尾房销售，套数不多，优惠力度大。

　　迎泽区

　　迎泽区在售的项目比较少，太原恒大山水城与复地东山国际都位于迎泽区东面，东山片区是今年新盘扎堆的热点区域，深受网友关注，尤其是刚需的标志型项目恒大山水城，均价5618元/平米带精装，2012年首次开盘创下销售记录的新高。6月万科太原项目宝佳万科紫台即将迎来三期开盘，复地东山国际小高层将面市，目前实楼样板间在施工中。

　　万柏林

　　万柏林区项目均价多数控制在6300-7400元/平米，伴随着西中环和华夏公园的开工，和平南路、千峰南路这一片区房价也有水涨船高之势，万科蓝山首次开盘已售完，新房源未定何时释放。十二院城每逢周末均有现房开售。万水澜庭基本上是尾房销售。漪汾街的双华时代现房发售。现在施工中的南内环西延、西中环、西渠路、小井峪街等道路，也为周边在售的项目加分不少，对此片区感兴趣的网友可以参考一下以上楼盘价格，有助于您选房置业。

　　小店区

　　小店区是新盘最多的一区，随着城市中心的不断南移，以亲贤、长风街为龙头的商业成熟区域向南延伸，更多的购房者将目光投向了南中环、龙城大街、汾东商务区等发展中区域，首开国风上观喊出红色5月口号，达到了开盘即售罄的畅销热况，恒实平阳景苑住宅剩余房源不多，主要以商业地产为主。坤杰拉菲香榭首推高层住宅项目，属于刚需住房。太原星河湾三期在建在售。龙城新区成为2013年不折不扣的热点区域，造成此区域房价节节攀升，目前刚需房均价约5000-8500元/平米不等。以上均为小店区五证齐全项目，多数已经是现房在售，对此片区感兴趣的网友可以作为参考。

　　晋源区：

　　近来晋源区最热的“环湖”城中村改造工程也在火热进行中，同时南阜村、北阜村“整村拆除”工作也接近尾声，各项政策的落实极大的推动了晋源区的飞速发展。绿地世纪城本月推出5期塞纳印象，精装修，太原市首个提出“自选装修材质”项目，广受关注。丽泽花苑现房发售。阳光汾河湾改善性住宅首选。晋源区房价集中在4500-7000元之间，以上为这一片区五证齐全项目，目前晋源区毗邻晋阳湖，汾河、晋祠，周边交通发达，以高档住宅项目为主，但由于是新兴城市发展区域周边配套要差一些，自住和投资均可参考。

　　尖草坪：

　　尖草坪区房价和其他几个城区相比，价格相对比较低，多数集中在4500-6000元不等，这一片区发展力度相对比较弱，未来北中环的建立将带动这一片区的发展。尖草坪区炒的最热的要是“能都心”三给片区了，规划将建成商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的公园式城市新区，未来辰兴优山美郡区域价值看涨。

　　事实上，对于刚性需求的消费者而言，该买房还是要买房。只是作为投资客来讲，他们的观望情绪会更高一些，而且有一些投资客已经把他的投资方向转向了其他领域。“随着房地产市场的发展，什么‘红五月’、‘金九银十’已逐渐不再是购房者心中的最佳置业期。而随着‘限购’、‘差别性信贷’、‘保障房建设’以及‘房价问责制’等调控政策的持续加码，购房者会表现出更多的理性。”

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