住在龙城

    展会上的图纸太多了，但不一定都有用。最管用的图纸应该是建筑的施工蓝图，因为，工程口最标准、最有表现力的语言是这种图形语言，有了蓝图了，一个项目的家底就能摸个十之六七了。但是这种蓝图一是专业性太强，别说是普通购房者了，就是房地产业内没接触过工程的人，看着也特别吃力。好在，现在为了促销，开发商们推出了许多施工蓝图的衍生产品，如标准户型图、小区平面图、户型组合平面图（楼的标准层单元组合平面）等等。这些衍生图纸多是施工蓝图的简化版、美化版，购房者最好都搜集所关注项目的这类图纸，对于置业判断很有帮助。

    怎么看是不是衍生图纸。
    衍生图纸给人的第一感是精制、比例合适。以户型图为例，门的位置、开启方式，窗的位置，墙体厚度等建筑细节都有很明确的表现。一般美工图纸达不到这种深度。因为建筑绘图的这种深度只有CAD等专业软件才能实现，而美工所用的PHOTOSHOP、COREDRAW等软件重意不重形，如果不引用CAD的底图根本无法做到如此精细。
    当然，如果图纸上标注了明确的尺寸就更好了。不过，在此也要强调一点，所谓“精制”是图的内容精制，而非纸质精制。

    衍生图纸看什么。
    1、小区平面图。
    从目前的销售资料看，小区平面图的衍生图纸较少，有些小区虽提供了，但比例、尺度有些变形。不过，像日照这类的需要精确计量的问题，想从图上验算，那就是天方夜谭。因为，一是图纸尺寸不清，二是本身日照的计算必须参照精确的建筑立面图纸，还要参考地形条件，考虑地面高差等问题。退一步讲，规委的主要工作之一就是审查住宅的日照间距，一般情况下，管理还是挺严格的。
    看小区平面图，主要要看建筑的相互关系，建筑的小环境、采光、通风条件等。
    2、户型组合平面。
    户型组合平面，主要看你的套型的小环境，如有没有对视、遮挡问题。邻里关系、电梯吵不吵等问题。
    3、户型图。
    户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。不过在这里再给您提个醒，有尺寸的图纸最好。