住在龙城

　　精彩详尽的房产咨询，尽在住在龙城买房答疑。欢迎大家踊跃提问，为您排忧解难是我们最大的心愿。为了网友更为方便的找到答案，小编为你把六月疑问解答汇到一起。

　　美利山这个楼盘怎么样呀？

　　网友回复：美利山这个盘是原来的盛世朝阳，现在均价4300元/平米。好多人都在怀疑这个楼盘的可靠性，好像这个楼盘换了好几次名字了。现在工程进度是一期房3#楼8月底封顶，2#楼10月底封顶，1#楼12月底封顶。这个盘应该是积极开动了。

　　富力桃园这个楼盘怎么样，能不能让孩子上学？？？？

　　网友回复：富力桃园五证齐全，价格不贵，现在主推120—140平米精品三居、173平米宽敞四居，4800元/平米起全城热销中！参加团购即享9折特惠，更有1万元幸福置业基金全城给力奉送！可是富力桃园业主小孩好像是不能上富力城的学校，不过富力桃园将建自己的学校，大家可以放心购买。

　　天赐康缘新区谁了解啊，已经在排号，不知道多钱？

　　网友回复：地段还是不错的，小店住过四五年的人都能看到康宁街近几年的巨大变化，尤其是天赐康缘附近，别的不说，光一个美特好就把周边带动起来了，还有美都汇，万马仕百货等，这块地段可以说是小店最好的地段了吧。房子有精装过的也有毛坯的，精装估计是8000多一平米，毛坯是5000-6000元/㎡。

　　百德尚景现在4证，现在不大卖，这个楼盘怎样？价位6300，不知道贵不？开发商实力怎样？怕放下半拉子工程啊，穷人们又想买合适的，又想买便宜点的，又怕被坑，纠结啊！

　　网友回复：觉得可以再等等，就怕放下半拉子工程，那可亏的厉害了。话说这也是投资么，总归还是有风险的。不过万一等到5证下来了，又得涨。这个楼盘26号刚下来施工证就涨了几百，估计5证下来就上7K了吧？

　　得一剑桥城的房子怎么样？

　　网友回复：现处于排号中，预计5月中旬开盘，目前有一个土地证。目前来看是小产权的,不过得一的开发商倒是实力蛮强大的，地处南中环，那里有点城乡结合部的意思，有树木有商店。不过现在整体的趋势是在向南发展，南中环个人觉得还是不错的选择，晋阳街将来也很不错的哦，有北美金拇指在那里。

　　宜佳上东城和富力城三期哪个好点？

　　网友回复：从户型上看：宜佳上东城主推小户型，富力城三期户型比较全，不过这段时间也是偏小户型。从位置上看：这两个房子都是偏北边，不过交通都挺方便的。价格方面的话相差不大。这个可以依据个人的工作需求、个人喜好选择。这两个楼盘都是大红本，这是最让人放心的。

　　辰兴优山美郡那个户型不错，不知道那边以后发展怎么样？

　　网友回复：辰兴优山美郡周围配套是很完善的（尖草坪区行政中心、区级图书展览馆、博物馆、影剧院、区级综合性医院、综合体育公园、带状城市公园、以及六所18班幼儿园、五所30班小学及、两所60班中学以及占地4.07公顷的城市广场。小区内有一所幼儿园及一所小学）。交通也很方便，有12路、821路、833路公交。 就是楼迟迟起不来，预售证也还没下来了呢！

　　坤泽翰林华府的怎么样？

　　网友回复：翰林华府现在有3证。还挺时尚的，说是有农家乐。有网友去看了工地，感觉和一个月前没什么区别啊，还是在打桩呢。 坑里面就几个工人，懒洋洋的在那里想干不想干的。然后看到三期都开始排号了，不知道房子到底靠谱不啊。不过地理位置挺优越，处于太原市“南移西进”的重点规划方向的核心区域。

　　阳光汾河湾怎么样，有人买吗？

　　网友回复：这个当然会有人买，阳光汾河湾毕竟还是大红本么。据说还有温泉，阳光汾河湾位于晋源区新晋祠路，交通便利外，进入市区的时间非常短，刚好适合置业购房者。只是这里的价格对于年轻人就有点小贵了。

　　西吴御龙庭那里的房子怎么样？

　　网友回复：西吴御龙庭项目现在住宅基本售完，准现房，现已有四证，预计2014年6月底交房。西吴御龙庭6栋高层总户数约达1000户，基本售完，主要原因还是价格低，均价6200元/平米，不过五证估计就不是6200这个价了，相比较看看旁边不远的和泰紫园，恒大华府等，恨不得上万或已经上万的价格在售，看来太原市的房地产产品，想卖的好，需要一个好价格啊！这开发商实力还行，西华苑就干了几栋经济适用房了。西吴御龙庭离火车站还近，小区四面还都有大路，分别是坞城路，体育路，龙城大街，晋阳街。

　　华浩水木云天这个楼盘如何，大家给分析一下。开发商还大肆宣传大红本，而且买房的大多数业主还信以为真呢？！

　　网友回复：华浩水木云天在富士康南5-6公里，离太原大学近了，水木云天从出生的那一天开始就带有小产权的基因，它是在太原城中村改造项目的批文下诞生的，是一个“133工程”的楼盘，将来很难带来业主梦寐以求的大红本。1、从开发商利益最大化的角度，需要宣传水木是“大红本”，本来是小产权也说大红本，因为这样可以卖个高价钱。如果一开始就说是133工程，请问大家还会用这个价钱来买这的房吗？距离远是一个致命缺点，即使小店再大力发展也会在小店区政 府周围。用数据说明：从太原火车站到迎泽大桥也才4.1公里，从火车站到下元不过6.4公里。而从富士康南门的康宁街红绿灯到水木云天所在的西贾村需要9.5公里，即使是直线距离也大于7公里。2、从买房者的角度，缺乏对项目考察，即使有风险，因为大红本的诱惑大，和其他房价相比还“不算贵”。其实早在2010年就有城中村改造的相关规划。

　　荷唐月舍这个楼盘怎么样？

　　网友回复：“农夫，山泉，有点田”广告词是这样写的，估计环境会不错吧！那里好像离天龙山公墓、晋祠都挺近的！！是和晋上水在一个院里的。目前是小产权，需要慎重点哇，不过现在有六栋楼封顶了，前段时间闹的还挺凶的，说是这个盘是停了两年又开工的。建议多去现场看看吧，眼见为实。我个人认为这个盘以后是小红本，毕竟这是村里的地吧。

　　@海棠家园的房子怎么样啊？？

　　网友回复：海棠家园的交通很方便，就是位置在富士康附近了，不知道会不会有污染影响。海棠家园五证齐全，现在价格也不是很高，大家可以入手。

　　请问香檀一号怎样？？？

　　网友回复：这个盘是大红本，也属于豪宅一类的，均价在15000元/平米。好楼盘一定高价位，香檀一号无论从环境、周边配套、交通，还是户型结构上都是屈指一数的。

　　山西大医院对面的楼盘叫什么？ 怎么样？

　　网友回复：山西大医院对面的楼盘是首开国风上观，现在起价6800元/平米，均价8000元/平米。五证齐全。周边配套设施齐全。

　　富力盈通国际公寓限购吗？是住宅还是商住？

　　网友回复：这个不限购，是商住的。富力盈通国际公寓不能落户，毕竟是公寓么，周围的配套还是挺齐全的，还有就是公寓的倒手税率高年限是40年。

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