住在龙城

　　规划范围

　　北起北中环（道路红线56-106米），南至北涧河抢险路（道路红线15米），西起山西林业职业技术学校，东至北涧河抢险路（道路红线15米），规划总用地17.23公顷，本次策划用地5.18公顷。

　　原片区规划情况：

　　本次策划范围位于已编制《XHL-01片区控制性详细规划》中01街区，其控制指标如下：

　　建设策划意向：

　　1、道路红线

　　建设策划方案中，北中环道路红线根据太原市市政设计研究院提供的道路施工图进行调整；

　　北涧河15米抢险路道路红线根据承德天工设计院方案进行调整。

　　2、太钢退水渠

　　建设策划方案中，太钢退水渠依据太原市市政设计研究院提供方案将宝洁地块段改为暗渠，编号XHL-01-01-015地块取消。

　　3、绿线调整

　　根据市政院提供线型及承德天工设计院方案：

　　原北中环、北涧河及15米抢险路之间的居住区绿地，编号XHL-01-01-016，北中环线型、北涧河抢险路改线后取消；

　　北中环南侧防护绿带依据原绿带宽度顺延至北涧河抢险路，编号XHL-01-01-010由原来的1.04公顷调整为1.39公顷；

　　太钢退水渠西侧15米防护绿地，编号XHL-01-01-014由原来的0.24公顷调整为0.17公顷。

　　4、用地性质

　　原地块编号为XHL-01-01-013，沿用此编号，用地性质由C2/R2调整为R2居住用地；

　　原地块编号为XHL-01-01-012，沿用此编号，用地性质由C2/R2调整为C2商业用地。

　　5、控制指标

　　建设策划方案：

　　本次策划依据承德天工建筑设计公司方案。

　　1、整体布局

　　整个校园布局为“一心、两片、三区”。

　　“一心”即居住区中心得中央景观。

　　“两片”即北侧沿北中环的公建及南侧的居住。

　　“三区”即为三个不同服务功能的组团分区。

　　2、功能分区及建筑布局

　　规划分为商业区、文化娱乐区、生活区三个功能分区。

　　商业区：

　　布置一栋28层酒店、写字楼。

　　文化娱乐区：

　　布置一栋6层的艺博馆及一栋6层的文化交流中心。

　　生活区：

　　以高层住宅为主，建筑布局上充分满足日照和通风要求，在平面及空间上形成开敞大气、功能分区明确的组团群落，所建住宅均为30层（北部四栋首层为配套公建），沿用地外围布置，回迁安置区位于小区东北角，拥有独立出入口。

　　3、道路交通组织

　　（1）出入口

　　小区设置两处车行出入口，为加强社区的文化气息，在小区南侧临小学处布置主入口一处，西侧规划路直达北中环街，也设置了一处车行入口。为最大限度的方便小区人行的出入，本案在面向北中环一侧和东侧中部各布置一处人行出入口。

　　（2）道路系统

　　小区交通路网布置合理、流畅，主干路为6米宽的闭合环路，将小区各主要功能区紧密联系和互动及。

　　（3）交通组织

　　内部交通方式采用完全人车分流，通过在机动车通行口附近布置地下车库出入口，住户可以驾车直接进入地下车库，电梯入户，车行入口附近设置适量临时访客车位，但大部分停车位通过地下停车解决，避免小区人流和机动车相互干扰。

　　4、日照

　　根据承德天工建筑设计公司的日照分析得出日照结论：

　　居住区所有建筑均满足日照要求。

　　公 示  时 间：2013年7月30日-2013年8月5日

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