住在龙城

　　2013年7月3日，太原市城乡规划局函告太原市小店区北营街办龙保村委会，对长风东鼎项目进行没收。函告称：长风东鼎项目存在严重的未批先建等违法建设行为，依据相关法律法规，依法对长风东鼎项目地上及地下建筑物全部予以没收。并强调，没收交接相关事宜引发的一切后果由该单位承担。

　　7月15日，太原搜房网第一时间报道了长风东鼎被没收事件，引发广泛关注。

　　<<<相关链接：太原市城乡规划局，依法对长风东鼎项目进行没收>>>

　　7月17日，搜房网记者赶赴长风东鼎项目现场，记录报道了项目的情况，并采访了部分购房者和知情人士，并发布新闻《长风东鼎被没收 业主损失谁来承担》。一时之间，“长风东鼎”成为全城热议的话题。

　　随后，太原市主流媒体也对该事件进行了跟踪关注。

　　《三晋都市报》8月5日讯：在百度搜索栏里输入“长风东鼎”，栏下会自动跳出“长风东鼎没收”几个黑体字。因占用集体土地，未取得任何手续建设并出售楼盘，而被太原市政府相关部门没收了地下地上所有建筑的长风东鼎，俨然已成为太原市小产权房的代名词。

　　政府“罚没”手段对长风东鼎的雷霆一击，极大地震慑了省城那些尚且心存侥幸的违规开发商，也让因囊中羞涩无奈移情无证楼盘而心存幻想的准业主们惶惑不安。政府祭出的这一重拳，无疑已让黑心开发商血本无归，然而那些已经交了数十万元房款的准业主们又将等到什么样的“达摩克利斯之剑”？

　　本报记者曾在长风东鼎被“罚没”前后采访并亲历了长风东鼎准业主们的“维权”过程，也亲身感受了他们处在法律和现实夹缝中的无奈和无助，懊悔与挣扎。谨录于此，希望读者能引以为鉴。

　　躲业主开发商“人间蒸发”

　　小雨（化名）在太原结婚后和丈夫一直住着公公腾出来的房子。两口子努力工作，省吃俭用，为的就是早一天住上真正属于自己的房子。去年秋天，一次同学聚会时，她告诉同学，自己在长风高速东口高速管理局南侧买了一套70多平方米的房子，已经交了一半首付。房子虽然不大，但因为是自己亲手置的，她很兴奋。

　　“房子已经封顶，明年就可以交房了。”看着她充满希望的样子，同学们都很替她高兴，但也有同学问及她房子手续的问题。“目前只有一个土地批文。”小雨说，因为手续不全，所以房子在同地段的楼盘中价格较低，每平方米5000元出头。好心的同学告诫她，不要买小产权房，以后的权益不好保障。但小雨觉得开发商郑重承诺过是大红本，可按揭的，而且房子已经封顶，很多人买了，有的都交了全款，应该不会有什么问题。

　　但房子自她交款后，就再没进行过施工。今年6月，小雨和她一样的购房者们突然发现，售楼部不知从什么时候起已经人去楼空。如今，开发商找不到，也联系不上，连销售代理公司也搬了家。心急如焚的她希望记者能帮忙查找开发商。

　　6月28日，记者来到位于长风街与体育路交叉口的“长风东鼎”售楼部。只见20余名购房者早早聚集在写着“长风东鼎接待中心”大字的售楼部门外。售楼部大门紧锁，透过钢化玻璃门望进去，售楼部内装修漂亮，两边是六幅高至屋顶的楼盘效果灯箱。室内中央，整齐的楼房模型矗立在硕大的沙盘上。玻璃门上贴着的“长风东鼎”LOGO下面，“坐享长风怡人景致”的广告语依旧鲜亮。准业主们联络到50余名同样遭遇的购房者，一个月后，这一数字增长为200余户，其所交的款额共达5700多万元。购房者的情况各有不同，但这些房款都是他们辛苦积攒甚至举债贷款而来的。

　　购房者越聚越多，而售楼部大门依然紧闭。小雨的购房合同上，开发商山西伊安房地产开发有限公司（以下简称伊安地产）承诺，2013年7月31日将房屋交付给准业主使用。而其他准业主的合同中，此日期却在2012年12月31日。

　　“该项目房产之各项权利，由房地部门依据国家现行政策具体办理，如因出卖人的责任，买受人不能在交房两年内取得房地产权属登记证书的，双方同意按下列2项处理：一、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房款退还，并按银行同期存款利率赔偿买受人损失。二、买受人不退房，出卖人按已付房款的 0.1%向买受人支付违约金。”在违约责任一栏中，合同这样写道。购房者告诉记者，该楼盘包括四栋楼，其中一二三号楼在2012年秋主体封顶，四号楼只挖了个坑。

　　在售楼部找不到开发商，准业主们曾在网上查找到的伊安地产的办公地址寻找也没结果。记者决定前往工商部门查询其详细的注册信息，最终在太原市工商行政管理局查找到伊安地产的企业基本信息。信息显示，该公司于1999年4月14日成立，核准日期为2010年11月12日，营业期限至2013年12月31日，其法人代表名叫张新。公司注册资本2000万元，经营项目包括房地产开发、经营、物业管理。

　　随后记者赶往其注册地太原市迎泽区柳巷北路51号1幢12层A03号。几经查询，仍无法找到这一地址。