住在龙城

    花几十万元人民币买一套新居，入住没多久却发现，因为卫生间没有安装地漏，生活污水难排；新居一天也没住过，却用去一千多吨水，原来是埋在新居墙体内的水管开裂渗露所致……时下，像这样的房屋质量纠纷大有愈演愈烈之势。为避免房屋质量问题带来的损失，一种被称为“民间验房师”的非正规职业正悄然走进山城。
　　所谓“民间验房师”，即专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量的一个新兴服务群体。由于中国还没有“验房师”这方面的资质证，因此目前他们大都被称之为“民间验房师”。

　　提起“民间验房师”，刚刚加入这一行列的徐峰掩不住的自豪。“我们做验房师的大多是兼职，原职都是房地产、建筑行业的工程师，许多人还是七八年的专业人士呢！”。

　　徐峰笑称，“由于熟悉各种建筑的结构、特点，以及建筑交付使用必须达到的相关标准，有关房屋质量的问题都难逃我们的‘火眼金睛’，因而深受买房一族的大力追捧”。

　　李女士是一家家政公司的清洁人员，刚买了一套两室一厅的新房。由于身边诸多朋友在买房之后出现的种种问题，使得即将搬进新居的李女士顾虑重重。“幸好请了验房师帮我把关！这不，查出新房大梁出现偏移，及时与开发商进行交涉后，不仅避免了损失，还获赔一万元人民币。”提起这个，李女士很是得意。

　　据介绍，根据房屋各类设施功用不同，验房师检查内容主要包括房屋排水、排烟等六大方面问题。检查后，验房师还会根据验收内容，为业主出具“验房记录表”。根据该表所罗列问题，业主会要求开发商进行相关整改。

　　根据所验房屋面积不同，验房师每平方米通常收费在两到三元人民币左右。以此计，验一套一百平方米左右的房子，业主只需两百到三百元人民币。

　　业内人士指出，在当前房地产开发企业诚信度良莠不齐情况下，“民间验房师”的出现一定程度上满足了购房者验房之需，但政府出面培育有资质的民间验房中介机构才是当务之急。