住在龙城

XD-05片区（03-99、101、107地块）竞杰常青藤小区控制性详细规划方案公示

　　规划范围

　　东至规划路（规划道路红线20），西至太堡路（规划道路红线30米），南临学府东街（规划道路红线50米），北为龙堡街（规划道路红线15米）。总用地14.46公顷。

　　土地使用规划

　　（一）居住用地规划

　　规划居住用地99＇地块用地面积为10.26公顷，占总用地比例为70.95%，商业兼容比例不大于15%。

　　1、住宅用地

　　住宅的日照间距执行《太原市城市规划管理技术规定》相关条款。

　　2、居住配套公共服务设施用地

　　规划区配套公共服务设施分别规划在地块内，类型及面积需符合《城市居住区规划设计规划》。

　　3.小区内公共绿地

　　本片区规划未对小区级公共绿地明确详细地块控制，应在修建性详细规划中进一步落实，其控制指标为：小区级公共绿地不少于1m?/人。

　　（二）公共绿地规划

　　规划公园绿地面积为0.85公顷，占总用地比例为5.88%。

　　（三）道路广场用地

　　规划道路用地包括城市主干路、次干路、支路。

　　规划道路用地面积为3.35公顷，占总用地比例为23.17%。

　　注：对2012年编制的《太原市中心城区XD-05片区控制性详细规划》进行了以下调整：将99＇地块建筑密度由原20%-25%调整为30%-38%。

　　城市道路与交通规划

　　道路系统由城市主干路、次干路、支路三级构成。

　　城市主干路为：学府东街（规划红线50米）；

　　城市次干路为：太堡路（规划红线30米）；

　　城市支路为：东侧规划路（规划红线20米）、南北向规划路（规划红线15米）、东西向规划路（规划红线15米）、龙堡街（规划红线15米）。

　　日照分析结论

　　新规划小区未对北侧用地地块造成日照遮挡影响，规划幼儿园满足规范规定。

　　地块控制指标一览表

　　备注：建筑高度突破规划条件要求，与《太原市中心城区XD-05片区控制性详细规划》方案（2012）相一致。

　　公 示  时 间：2013年9月26日-2013年10月26日

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