住在龙城

XD-04片区05街区（069、070、075、078、079地块）控制性详细规划方案

　　规划范围

　　北临荣军南街（规划道路红线40 米），南接龙城大街（规划道路红线78 米），西起针织路（规划道路红线40 米），东至规划路（规划道路红线20 米）。总用地12.2公顷，净用地7.42公顷。

　　居住用地规划

　　（一）居住用地分为三个组团，用地面积为6.14公顷。

　　（二）规划一处幼儿园用地，位于075地块，占地0.27公顷，规模6班，采用点位控制。

　　（三）按照居住区规范的要求，在规划区内应配建社区服务中心物业管理中心、综合商店等服务设施。

　　（四）按照市政配套设施要求，配建相应规模的变电室、开闭所、燃气调压站、公共厕所、垃圾收集点等市政设施。化粪池宜位于用地范围内，如不能满足，需明确与周边单位之间关系。

　　（五）住宅的日照间距执行《太原市城市规划管理技术规定》相关条款。

　　控规地块指标控制一览表

　　注：1、本表控制建筑密度、建筑限高指标为上限，绿地率指标为下限。

　　2、修改内容：根据南部规划和总平面图的合理性，对用地性质和控制指标进行局部调整。

　　3、建筑限高根据设计高程和机场净空具体确定。

　　道路系统

　　（一）道路系统及结构

　　本区的路网系统分为：城市主干路——次干路——城市支路三级，路网形式为方格网状的布局。

　　（二）道路红线控制

　　1、城市主干路

　　龙城大街：规划红线78米，是城市东西向的交通性主干路。

　　2、城市次干路

　　龙城北街：规划道路红线30米，是城市东西向的生活性次干路；

　　荣军南街：规划道路红线30米，是城市东西向的生活性次干路；

　　针织路：规划道路红线40米，是城市东西向的生活性次干路。

　　3、城市支路

　　道路红线宽度为20米及以下规划道路。

　　（三）交叉口

　　全部城市道路交叉口均采用平面交叉方式。

　　（四）静态交通

　　1、所有建筑及设施应按附表三配置停车位。

　　2、停车场的出入口宜设在次干路或支路上，远离交叉口；不得设在人行横道、公共交通停靠站以及桥梁隧道引道处。

　　（五）公共交通车站的设置应符合下列规定：

　　在路段上，同向换乘距离不应大于50米，异向换乘距离不应大于100米，对置设站，应在车辆前进方向迎向错开30米。

　　在道路平面交叉口和立体交叉口上设置的车站，换乘距离不宜大于150米，并不得大于200米。

　　商业服务业设施用地

　　沿龙城大街规划商务办公用地，占地面积为0.96公顷。

　　绿地规划

　　（一）本次规划不对小区级公共绿地用地做详细的划分，应结合下一步的修建性详细规划来布置，且组团级绿地不小于0.5m2/人，小区级绿地不小于1m2/人。

　　（二）绿地率控制

　　居住用地绿地率不低于30%。

　　（三）各地块在满足文本附表一所规定的绿地率指标的同时，还应尽可能增加绿化面积，并充分利用各种有利条件增加垂直绿化和屋顶绿化，以增强绿化效果。

　　公 示  时 间：2013年11月13日-2013年12月13日

　　网        址：www.tygh.gov.cn

　　意见反馈电话：0351-4220770

　　意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001

　　意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com