住在龙城

　　能生二胎的话题其实早就流传开了，只不过在2013年11月15日，十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对外发布了，其中提到“坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”，这标志着“单独二孩”政策将正式实施。

　　启动实施“单独两孩”政策，全国不设统一的时间表，将由各省（区、市）根据实际情况，确定具体时间，通过省级人民代表大会或其常委会修订地方条例或作出规定，稳妥、扎实、有序、依法组织实施。国家卫生计生委将加强调研指导。

　　符合“单独两孩”政策的家庭何时可以孕育第二个孩子？国家卫生计生委计划生育基层指导司有关负责人表示：当“单独”夫妇户籍所在的省份修订了人口与计划生育条例或人大常委会作出了专门规定，允许“单独”夫妇可生育两个孩子后，就可按程序申请再生育。在地方具体政策依法出台之前生育的，按照各省（区、市）有关规定执行。

　　什么是“单独二胎”呢？

    单独二胎是指夫妻双方一人为独生子女，第一胎非多胞胎，即可生二胎。（准确来说应该是单独二孩，不是二胎。）随着第一代独生子女进入生育高峰，2013年计划生育也成为热点话题。

　　施行单独二胎政策之初衷

　　人口普查

　　2010年11月进行的全国第六次人口普查得出的主要数据，也被外界认为是有利的。这次人口普查的数据显示，至2010年11月1日，中国内地总人口为13.40亿人；年均增长率0.57%（2000-2010年）；60岁及以上老人比例为13.26%；出生人口性别比为118.06（女为100）。出生率方面，2000年至2010年年均增长0.57%，较之上一个十年--1990年-2000年的1.07%年均增长率，下降接近一半。

　　老龄化

　　老龄化方面，对于老龄化社会界定的标准是：如果人口中65岁及以上老年人口比重超过7%，或60岁及以上老年人口比重超过10%，即进入老龄化社会 。截至2013年，中国60岁及以上老人比例达到13.26%，已属于“轻度老龄化”。

　　出生性别比

　　出生人口性别比 ，正常情况下是103-107(女为100)。1980年以前，中国出生人口性别比基本正常，波动在105-106间。而在实行独生子女政策30年后的2010年，这一指标已上升到118.06。到2020年，中国约有11200万25岁-35岁的男青年，而相应20岁-30岁的女青年约有7200万。届时，光棍可能超过4000万人，或者说，不到3位适婚男性中就有1位单身。

　　开放单独二胎对楼市会有何影响?不少业内人士表示，此政策的出台或将再次刺激楼市发展，“小四居”或取代“小三居”。

　　观点

　　“要生的话换房是必须的”

　　“开放单独二胎，对房地产是重大利好消息。别小看生二胎，政策出来以后，对房地产发展又增加了好光景。”“单独二胎”政策放开之后，业内人士不由感叹。

　　中国人素来有为儿女置办婚房的传统，多生一个孩子无疑也就催生了新的住房需求，很有可能会转变成刺激未来楼市销量的一个诱因。

　　“如果决定生的话，换房子是必须的。现在住的房子才三个房间，老人、自己和孩子住就很挤了，要是再生一个娃，根本没法住。”网友如是说。

　　八零后年轻妈妈张女士忧心忡忡，她的女儿刚刚1岁。“本来因为政策原因，双方家长已放弃让我们再生的念头了。这下，老公家里人又开始唠叨着让我们再生一个了。生二胎的话得换个大房子，房贷压力会更重。如果生了儿子，还要承受为其买婚房的压力。”

　　或降低楼市需求

　　在采访过程中发现，大部分人认为“单独二胎”政策对楼市是利好消息，但也有一部分认为反而可能降低需求。

　　“很多人买房子，不一定是因为原来的房子不够住了，而是因为家庭储蓄越来越多，希望通过买房来实现保值的功能。”业内人士说，让这些人生二胎，等于让他们的存款有了去处，奶粉啊、教育啊都能花不少钱，也许反而会让他们打消买房的念头。再者，对于财力比较雄厚的家庭来说，生一个、两个孩子影响不大，但对于一般家庭来说，多一个孩子就会多一笔支出。

　　会使房产市场更加稳定

　　此外，还有市民表示，“单独二胎”可以改变目前大量的“421”家庭结构，未来几十年，不少年轻人可能会继承父辈和爷爷辈的房产，形成巨大的剩余，可能导致房地产价格不稳定。而现在增加了小孩，就等于给未来有比较稳定的成年人来接盘房地产，房地产市场也会更加稳定一些。

　　预测

　　“小四居”或取代“小三居”

    相对于人口红利对房地产增量的影响，“单独二胎”政策放开对改善型需求和户型设计的影响来得更为直接。不少房企意识到，在家庭人口可能增加的情况下，“两房”这种户型在未来或将不再是刚需的首选，而“小四居”或取代“小三居”火起来。有业内人士表示，随着这类买家群体的增加，“小三居”为主的置业需求将逐渐向“小四居”过渡。自住型中高端社区在户型配比上会考虑适当增加四房的比例，同时也会将双儿童房的设计引入，也会更注重房屋上层空间的利用。尽管短期可能不会太明显，但这绝对是未来户型布局的新方向。

　　学位房、学区房或更火爆

　　“现在小学学位那么紧张，不知道放开‘单独二胎’之后会怎样?”一位周姓家长说，开放单独二胎，小学学位竞争只会更加激烈，不敢想象。有业内人士表示，本来在执行原来计划生育政策的情况下，可能会迎来生源减少的趋势。“单独二胎”放开之后，在学位房现行政策不变的情况下，生源又会迎来新的拐点，学位房继续变得稀缺。“还有，原来买套学位房可能只是给一个小孩读书，现在买一套学位房可以供两个小孩读书，等于加大了学位房的价值，学位房也会显得更值钱。不过这些影响都要在五六年之后才会显现，短期内应该不会给市场造成太大的影响。”该人士表示。

　　实例1

　　两个孩子有商有量，成长路上不孤单

　　讲述人：帆妈，３４岁，女儿５岁

　　“单独二胎”的政策我们等了很久。当放开的消息传来，我家边吃晚饭边在餐桌前开起了“家庭会议”。我家的意见很统一，我想要第二个宝宝，我老公也支持，老人和孩子都同意。

　　我有一个妹妹，从小到大感情很好，一起逛街，衣服互相换着穿。后来，妹妹出国了，我就寂寞多了。虽然朋友不少，但不能和“手足之情”比。

　　我５岁的女儿，家里玩具多得放不下，什么都不缺，就是缺玩伴，她常常缠着大人玩，或者一个人和布娃娃自言自语地说话。因为全家人围着她转，虽然我有意识地引导，但孩子比较自我，与人分享、合作和独立的能力则较弱。

　　如果有两个孩子，小时候一起玩，长大了做事有商有量，将来我们老了，养老负担也可以减轻。想起前年，公公生病住院，我和老公在医院里奔进奔出，忙晕了。如果我老公有兄弟姐妹，就可以和我们一起照顾老人。

　　穷有穷的养法，富有富的养法。我是老师，有信心教育好两个孩子。

　　想给一个小孩最好的条件，自己轻松些，不要一辈子围着孩子转讲述人：周女士，３３岁，儿子４岁

　　我和老公分别在事业单位和国企上班，工作比较忙。儿子读幼儿园，吃饭、睡觉、接送等，周一到周五，两边老人轮流管，双休日由我们自己带。虽然老人的出发点都是好的，但育儿观点不同，“家庭人际关系”变得没有原来简单。

　　尽管老人帮了很多忙，但我还是觉得养孩子太累。好不容易上了五天班，周末更忙碌。儿子很调皮，常常把我们累得人仰马翻。最怕他生病发烧，半夜里跑医院打吊针。父母在孩子的成长过程中要承担巨大的责任，还要操一辈子的心。

　　今年春节，长辈、亲戚朋友都来问我们还生不生第二胎，我和老公一致表示不生了。我们想过得轻松些，不要一辈子围着孩子转，也想给孩子最好的条件。如果再生一个宝宝，对老人来说，再叫他们养第二个，年岁大了吃不消。我们还怕第二胎又是个儿子，那样压力太大了。

　　很想生，但养孩子成本高、谁来带等问题太现实讲述人：胡女士，３４岁，女儿７岁

　　我和老公都很喜欢孩子。我女儿读小学一年级。如果第二胎是儿子，儿女双全，那人生就太完美了。要是第二胎还是女儿，有两件温暖的小棉袄，我也愿意。政策允许，不生太可惜。

　　但生活很现实。首先是孩子养不起。我女儿小时候，光奶粉一项，１８０元一罐，每月要吃５罐。还有尿不湿、服装、玩具等，七七八八家庭开支很大。读幼儿园后，奶粉钱变成了培训费，钢琴课、英语培训课都很烧钱。养两个孩子，开销还会大很多，房子也要跟着换大了，可目前还月供着。

　　其次是精力。孩子上幼儿园前的日子，我简直是一个超能保姆。孩子读小学后，我就变成了书童，平时陪写作业，周末陪上少年宫学才艺。我一天的生活，除了工作就是带孩子，没有什么空余时间。现在差不多已养出了，终于可以松口气。如果再生一个孩子，一想到怀孕的呕吐、分娩的疼痛、养育的辛苦，这些都得重头再来一遍，我就感到内心恐惧。第二个孩子谁来带呢？从我家的情况来看，我得回家当全职太太。但是，一个女人不工作，太不安全。

　　思来想去，真叫“甜蜜的烦恼”。再不抓紧生，我就错过了年龄，高龄产妇容易发生高危妊娠，甚至到时候想生也未必生得出了。

　　实例2

　　老人：春节劝说女儿再生

　　“单独二胎”不单是７０后、８０后、９０后年轻人关心的事，他们的父母对相关政策的进展投入了更多的关注。让我们来听听老人的看法。

　　今年６１岁的陈阿姨家住江东波波城，有个３３岁的独养女儿，几年前她办了内退，在家悉心照料唯一的外孙女跳跳。今年春节期间，陈阿姨走亲访友的主要任务之一就是集亲戚朋友之力，集体游说女儿赶紧借政策东风生“二胎”。

　　“现在政策好了，家里经济条件也不错，你们也年轻，多生个孩子就更圆满了。”陈阿姨的话很容易地就引起了家中多数老人的共鸣。帮腔的亲戚还拿身边的真人真事举例，说就在江东某小区，一对中年夫妻罚款８０万元也要生“二胎”。“政策一出，相当于你们省了好几十万呀！”

　　其实陈阿姨也认真思考过，为什么女儿女婿会下不了决心生二胎。“女儿是心疼我，带跳跳辛苦了，要是再这样来一轮，估计身体吃不消。毕竟现在６０多岁了，和以前５０多岁的时候又不一样了。”

　　岁月不饶人，陈阿姨对女儿的这份体贴是既欣慰又无奈。“我自己是六姐妹，逢年过节走来走去串门的多了，很有那种中国式大家庭的温暖。以后的孩子们亲戚越来越少，估计很难体会到这份感情了。”为了让女儿女婿吃下“定心丸”，陈阿姨说，从今年开始，她要更加勤力地锻炼身体了，到时拍着胸脯说“孩子有我们带，你们放心生”才更掷地有声。

　　实例3

　　孩子：要生弟弟妹妹，是不是得问问我？

　　再让我们来听听家庭的另一成员———孩子的看法。

　　家住联丰的陶陶是个１０岁的小女孩儿，今年读小学四年级。春节酒席上，大人们老是谈弟弟妹妹的话题，让她很有些不快。“家里要多个人，举手表决的话，我还要占１/３票呢，为什么他们问也不问我一声？”

　　陶陶父母都是７０后，算是幸运地逮住了“单独二胎”政策的“尾巴”———陶陶妈妈３８岁了，如果真要生也算是高龄产妇。陶陶爸爸四十出头，经营着一家成长不错的企业，家庭经济状况优越。父母对陶陶一贯奉行西化的教育方式，虽然小女孩儿成绩只能算中等，但在同学中却是活得异常洒脱自信。

　　陶陶构想过，如果家里多了一个弟弟或妹妹，她的生活将是受影响最大的一个。比如，以前妈妈每周都会陪她去奉化的赛马俱乐部骑马，去东钱湖的高尔夫球场打球，这些运动起码两年内得叫暂停了。相比“眼前”这些兴趣爱好，陶陶更担心父母会因为有了弟弟妹妹而剥夺对她的爱，“电视剧里不都是这样吗，两个孩子什么都要争来争去？”

　　尽管父母现在仍在犹豫要不要赶这趟“末班车”，陶陶却认为家里再添一名成员的事已是铁板钉钉。“有弟弟妹妹，当然也有好的一面，我其实也并不是很排斥。”　　

    看来，如果放开了二胎政策，房子面积的增大就是大势所趋了，尤其是家有“建设银行”的。下面，小编为您介绍几个楼盘几他们的户型，希望对您有所帮助。

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