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三十年河东 三十年河西 万柏林成省城商业主战场

http://www.0351fdc.com      2014/4/25 16:20:00      住在龙城      评论: 0

    太原的发展日新月异,新旧商业区的不断更替,从原来的柳巷,到如今的长风街。而单一的商业已不足以承载市民们的需求,河西商业的发展亦越来越受到大家的关注。

    河西地区一直都是太原市人口密集的分布地,尤其是作为万柏林窗口的下元,老工业区的缘故,居住人员十分密集。下元站,又是龙城最大的公交车站之一,线路遍布全市,人流量也大。可是,此处商业却迟迟处于滞后阶段,仅有下元商贸城孤零零的在维持,长久形不成商圈繁华之势。但其商业价值仍受到各大开发商的青睐,万柏林的城中村改造项目一出,也已由多家地产大亨纷纷抢夺去。

    下元商圈,漪汾商圈,迎泽桥西商圈“三足鼎立”。

万柏林商圈地图位置(点击查看大图)

下面小编就带您一同看看下元商圈情况:

    下元城改是个整体,有轻松方便的大型商业广场、华丽大气的星级酒店、环境优雅的甲级写字楼、设施齐全的高端公寓、酒店式公寓、有娱乐休闲的小资场所,由@公园时代城、@金泽国际、@御河骏景,共同营造“120万平米下元中央新城”。据知情人事讲,金泽国际广场将引进万达院线,打破河西稀有影院的格局。

小编就位于金泽国际广场楼顶,为大家展示一下周边环境。

位于金泽国际广场楼顶,东瞰图

位于金泽国际广场楼顶,南瞰图

位于金泽国际广场楼顶,西瞰图

位于金泽国际广场楼顶,北瞰图

    下元紧挨着我市主干道迎泽大街,位处城市中央,交通便利。同时,太原市第二实验中学,公园路小学,理工大附小多所学校都在附近,多年的住宅区域,基础配套已十分完备,也不失为一个住宅项目开发的好选择。


    金泽国际广场项目位于迎泽西大街与前进路交叉口东北角,由山西金泽朝阳房地产开发公司开发。项目北靠西矿街,西至前进路,南接城市一级主干道迎泽西大街(双向12车道),太重兴业幼儿园、万柏林区第二实验小学、太原第二实验中学校均在其周边,项目建成后,将打造成太原市西区引领现代都市的典范之作,一个太原市万柏林区充满时尚与活力的商业核心区,同时也是太原市西区人群聚集地的地标性城市综合体项目。

金泽国际广场区位图

金泽国际广场效果图

金泽国际广场接待中心

金泽国际广场周边中学

金泽国际广场周边小学

金泽国际广场周边幼儿园

    金泽国际广场,2012年万柏林区政府、太原市委市政府和山西省委省政府重点支持的项目。总占地面积约43948.48平方米,总建筑面积约328100平方米,是集5A级写字楼、5星酒店、精装LOFT公寓、精品百货、大型商超,以及临街商业等为一体的一站式生活服务区。


    @公元时代城,以商业为主,项目占地面积为68186.05平方米,总建筑面积为650000平方米,商业占151274平方米。为一个大型的综合体,设有轻松方便的大型商业广场、华丽大气的星级酒店、环境优雅的甲级写字楼、设施齐全的高端公寓、酒店式公寓、有娱乐休闲的小资场所。

@公元时代城地块区位图

@公元时代城效果图

@公元时代城迎泽西大街东北地块实景图

@公元时代城迎泽西大街西北地块实景图

@公元时代城迎泽西大街西南地块实景图


    智诚御河骏景,是下元城中村改造项目,以住宅为主,项目占地103.27亩,总建筑面积约36.8万平方米,总投资金额约17.4亿,集商业、多功能生活配套设施于一体的小型综合体项目。

@御河骏景区位图

@御河骏景效果图

@御河骏景施工实景图

@御河骏景施工实景图

@御河骏景施工实景图


    此外,万柏林的商圈还有另外两个,一个迎泽桥西商圈,由中海、绿地、华润共同打造,中海桥西住宅项目,规划2栋写字楼,10幢公寓;华润置地与中海合作项目,共建设5栋30层和1栋38层纯住宅楼,1栋37+3层和6栋35+3层的商住楼;绿地中央广场规划有两栋超高层甲级写字楼、两栋准甲级写字楼及大型特色商业。(旧闻链接一个)

    另一个漪汾商圈,漪汾街已是我市相对成熟的商圈,况且漪汾街亦准备西延,打通至西中环,发展起更大的商业聚集地。

商圈周边项目表:

 商圈 项目   位置 物业   地铁1号线 价格 
 迎西  海唐广场  迎泽西大街(西中环)  住宅/商业  客运西站  8500元/平米
 下元  金泽国际广场  前进路(迎泽大街)  城市综合体  下元站  未定价
 下元  @公元时代城  和平路(迎泽大街)  城市综合体  下元站  未定价
 下元  智诚御河骏景  和平路(前进路)  城市综合体  下元站  未定价
 桥西  @中海迎泽桥西项目  晋祠路(滨河西路)  商业/写字楼  煤博站  未定价
 桥西  @太原华润置地广场  晋祠路(滨河西路)  住宅/商业  煤博站  未定价
 桥西  绿地中央广场  晋祠路(滨河西路)  城市综合体  煤博站  未定价
 漪汾  金域阅山  和平北路(瓦窑西街)  住宅  无  8800元/平米
 漪汾  双华时代  漪汾街(漪兴中段)  住宅  无  7500元/平米

    多家城市综合体的落户,使得河西形成一个大规模的三角商业辐射圈。将市政建设与现代化商业模式相结合,各方极力打造崭新的商业核心区,同时也将建成太原市西区人群聚集地的地标性城市综合体项目。万柏林的改变,也必将引起更多住宅、商业的加入,让这一片土地焕发新的光彩。

相关信息:

    老工业区:据了解,老工业基地是指“一五”、“二五”和“三线”建设时期国家布局建设、以重工业骨干企业为依托聚集形成的工业基地,老工业基地的基本单元是老工业城市。《规划》指出,2013年起,在投资政策方面,中央、地方各级人民政府将加大资金投入,安排中央预算内投资支持城区老工业区整体搬迁改造等。在财政政策方面,中央和省级政府将加大对老工业基地的转移支付力度,统筹解决国企改革历史遗留问题、社会保障资金缺口、棚户区改造地方配套资金缺口、停产倒闭的国企人员身份置换等问题。在融资政策方面,创新融资模式,支持符合条件的具有较强综合实力的投资公司发行债券,募集资金用于组织实施城区老工业区综合改造;支持符合条件的整体搬迁企业发行债券,用于企业搬迁改造等。在土地政策方面,有关部门根据老工业区搬迁改造用地需求,在编制下达年度土地利用计划时适当倾斜;地方各级人民政府安排土地整治项目时,优先考虑老工业基地工矿废弃地治理和土地复垦等。

相关链接:

    下元村城中村改造安置用地控制规划方案公示

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编辑:不知

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