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融恩房地产公司迎泽世纪城项目环境影响评价公示

http://www.0351fdc.com      2014/6/13 9:01:00      住在龙城      评论: 0

  根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关规定,本项目第二次公示如下:

  一、项目名称

  山西融恩房地产开发有限责任公司《迎泽世纪城建设项目》。

  二、项目概况

  项目总用地面积60528.79m2,总建筑面积301143.58m2。

  1)商业建筑面积为135760.83m2。拟建设1 栋地上9 层的购物中心、塔楼下地上3 层的商业裙楼、商业步行街3 栋地上4 层的商业楼。

  2)写字楼建筑面积为44138.6m2。拟建设1 栋地上25 层的写字楼塔楼(1-3 层为商业裙楼)。写字楼总套数为248 套。

  3)SOHO 建筑面积为65963.33m2。拟建设1 栋地上24 层的SOHO(1-3 层为商业裙楼),建设1 栋地上27 层的SOHO(1-3 层为商业裙楼)。。SOHO 总套数为1144 套。

  4、迎泽世纪城项目公用工程拟建1个换热站,位于东北部,地下一层建筑;建设变电室3个,分别位于1#楼、3#楼和8#楼,为地下一层;建有垃圾收集点1个,位于世纪城东北部;建设中水回用设施,位于地下一层。

  5、小区地下拟建一个大型停车场,泊车位1497个,地上设停车位52个,共计建设停车位1549个。

  6、综合办公区:综合办公区沿呈“L”形态,其中沿西矿街和20 米城市规划道路布置的两栋soho 和高层写字楼,以底商为裙房连接,形成“综合办公区”。

  7、综合商业区:位于迎泽西大街拐角处的9 层主力商业形成大型的购物中心区。

  8、商业内街区:形成“I”形态,位于综合办公区与商业区之间规划长条形四层商业带,形成规划区内部的商业内街区。

  9、项目总投资99454.20万元,其中建筑安装工程费84185.41万元,其他费用7901.81万元,基本预备费7366.98万元。

  10、项目建成后采用城市集中供热,由太原热力有限公司集中供热供给;生活用气采用城市天然气;生活用水由太原市自来水公司供应;生活污水由太原市河西北中部污水处理厂统一处理。

主要经济技术指标

  三、建设项目实施对环境可能造成的影响及采取的防治措施

  1、项目建设可能对环境造成的影响

  (1)废气:施工期主要大气污染物包括场地平整、原辅材料运输引起的扬尘,汽车尾气,堆土场粉尘;运营期的废气主要是餐饮及公寓废气、停车场汽车尾气、垃圾收集点产生的恶臭。

  (2)废水:施工期主要废水为施工人员产生的生活污水、施工本身产生的废水及暴雨地表径流;运营期的废水主要是生活污水。

  (3)噪声:施工期各种施工机械产生的噪声对周围的环境有一定的影响;运营期噪声主要是商业、娱乐设施、公寓生活噪声、进出世纪城车辆产生的交通噪声、各种设备噪声等。

  (4)生态:施工期间需要进行场地的平整、填方、挖方土地对土地表面植被的破坏;项目建成后该区域的生态系统将转变为城市生态系统,原植被将由观赏性的绿化树木所代替。

  (5)社会环境:项目建设后,村民的生活质量将有所提高。

  2、施工期主要防治措施

  评价提出的措施为:

  (1)废气防治措施:施工期间,裸露地表覆盖密目网等防尘措施,建筑材料的装卸作业点尽量远离居民点;设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施,运输车辆冲洗干净后才出场,并保持出入口通道的整洁;定期进行洒水压尘,在堆土场周围修建排水设施,遇暴雨季节使雨水冲刷的粉尘经排水设施排入沉淀池,经沉淀后可用于洒水抑尘。

  建筑工地扬尘污染控制达到“5个100%”,即:工地沙土100%覆盖,工地路面100%硬化,出工地车辆100%冲洗车轮,工地100%洒水压尘,暂不开发处100%绿化,有效控制建设项目施工期间对环境造成的影响。

  (2)废水防治措施:施工期间的临时环保厕所,要定时清理;施工废水经沉淀池处理后用于施工场地洒水抑尘。

  ①施工场地应建临时厕所或者利用周围现有卫生设施;

  ②在施工现场设置专门清洗点清洗施工机械和运输车辆,清洗废水经沉淀池处理后,可用作施工物料混合用水、降尘、喷洒,不外排;

  ③餐饮含油废水或废弃物可用容器收集或建小型隔油池进行处理,以防止油污染,处理后可用作施工物料混合用水;

  ④在施工过程中应加强对机械设备的检修,以防止设备漏油现象的发生;施工机械设备的维修应在专业厂家进行,防止施工现场地表油类污染,以减小初期雨水的油类污染物负荷;

  ⑤本项目用地的排水主干管已铺设好,建设单位应尽快与市政管理部门协商,接通项目所在区域的排水管网。

  (3)噪声防治措施:合理布置施工设备、降低高噪声设备的作业时间,在高噪声设备周围处设置声屏障。

  ①评价要求场地晚上22:00至次日凌晨6:00禁止施工,如因特殊工艺要求,需连续作业,产生夜间施工噪声时,应提前对周围居住区环境敏感点进行公告,并报请太原市环境保护局批准及备案,经批准后夜间施工时,应合理安排施工进度,尽可能减少施工噪声对敏感点声环境的影响。

  ②采用低噪声设备和施工工艺,合理安排施工时间,严格遵守GB12523-2011《建筑施工场界噪声限值》规定要求,尽量避免大量高噪声设备同时施工;对于高噪设备,应保证良好运行状态,注意维护;

  ③合理布局施工场地,位置相对固定的机械设备应尽量远离居民区,能设在棚内操作的应尽量进入操作间,不能入棚的也应适当邻居住区一侧建立单面声屏障,以达到降噪效果;

  ④运输要采用车况良好的车辆,并应注意定期维修、养护;合理规划各运输车辆的行驶路线,尽量绕开居住区,以减少施工噪声对周围居民的影响;

  ⑤桩基施工采用静压桩作业,配合防震沟措施保护周边建筑物安全;

  ⑥从施工管理上严格控制人为噪声,进入施工现场不得高声喊叫,甩打模板和钢筋,最大限度减少噪声污染。

  (4)固体废物防治措施:生活垃圾定点堆放,统一清运;对于建筑垃圾、弃土,设置回填土方堆放场地,堆放场地四周设置导流渠,减少水土流失,弃渣在运输过程中采取密闭化,减少沿途撒。

  (5)生态防治措施:在施工过程中尽量减小施工场地的面积,以减少对植物的破坏,同时严格划定土方界限不得超界施工;在取土场应采取栽种树木等生态恢复措施,防治水土流失。

  3、运营期主要防治措施

  (1)废气防治措施:公寓和餐饮产生的油烟通过专门的油烟道引至楼顶排放;垃圾收集点应加强保洁、清洁,保持其干净;加强易产生恶臭设施周围的绿化。餐饮部分目前没有进行招商,环评要求其未来餐饮进驻必须另行进行环评,要求餐饮产生的油烟经油烟净化器处理后排空。

  (2)废水防治措施:生活污水部分进中水处理系统,处理后回用;部分先经化粪池处理后排入太原市河西北中部污水处理厂;雨水则流东北侧西矿街现有的城市雨水管网。餐饮收集油烟不得排入城市排水管网中。设置中水处理装置一套,处理后的中水回用。

  (3)固体废物主要是生活垃圾,分类收集后由环卫部门统一处理。

  (4)噪声防治措施:加强管理和绿化减小商业噪声和生活噪声;提醒司机夜间在本区内注意减速行车、小区内禁鸣减少交通噪声;配置减震装置、安装排气消声器、机房采用隔声建筑材料以降低设备噪声。环评要求娱乐项目必须单独进行环评,环评要求娱乐业主不得在室外安放高音喇叭。

  四、环境影响评价结论的要点

  1、项目位于太原市城市总体规划的商业功能区内,从发展规划、土地利用、环境功能划分环境现状等方面分析,认为项目建设用地符合太原市用地体规划要求,迎泽世纪城项目选址合理可行;

  2、项目在严格落实环境影响报告书中提出的各项环保对策措施后,可以实现环境达标,有效控制了项目对区域环境的影响以及外环境对本项目的影响,项目建设及运营带来的影响是区域周围环境体系可以承受的;

  3、项目在依托区域市政基础服务设施后,供热、供电、供气、供水有保障,废水、固废排放去向明确,项目污染物排放能够满足山西省及太原市的环境保护要求。

  五、征求公众意见的主要事项

  主要调查事项包括:公众对拟建项目的了解情况;项目建设对当地经济、社会有何影响;公众对本项目环境影响的认识程度;拟建项目对环境产生哪些方面的不利影响,项目应采取何种环保防治措施;公众对本项目持何种态度;公众对本项目在环境保护以及项目审批方面的建议和要求。

  公众可以通过电话、传真、电邮、会面等方式联系建设单位或环境影响评价单位。公众可在公示日开始10个工作日内,以信函、传真、邮件或者其他便利的方式,向建设单位或者评价单位提交书面意见。公众查阅环境影响报告书简本可与建设单位或环评单位联系。

  公示时间:2014年6月11日-2013年6月24日,共10个工作日。

  六、建设单位名称及联系方式

  建设单位:山西融恩房地产开发有限责任公司

  联系:林先生;联系电话:15513067666

  地址:太原市万柏林区南寒街道南寒社区居委会办公楼一层01-03室

  七、环评单位名称及联系方式

  环境影响评价机构:太原罗克佳华工业有限公司

  联系人:梁女士          电话:18636182092

  地址:山西省太原市高新技术产业开发区佳华街8号

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编辑:漫彩
迎泽世纪城论坛 动态 团购 户型图

价格:均价9000元/平方米

动态:融恩·星光荟位于西客站对面,即迎泽西大街381号,是迎泽世纪城的二期项目,目前价格待定,接受咨询。融恩·星光荟旨在打造太原大型绿色、生态、健康、水游、体验、购物一站式服务的第三生活空间


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