住在龙城

    备受瞩目的山西科技创新城规划落实后，整个南区将建成十几个生态公园；晋阳古城、常家庄园、晋祠公园、晋祠小镇、榆次老城、潇河文化长廊、工业遗址公园等10个文化园区；科技创新城核心产业园区、武宿商务区、潇河产业园区、汾东中心等科技工业产业园。同时路网十分发达，客运专线、轨道交通、城际快速路四通八达。

    作为省级标杆“高速公路”的山西省科技创新城，整个核心区占地20平方公里，居住人口约15万，就业人口预计20万，加上南面潇河产业区，共计用地100平方公里，居住人口规模将达到55万，容纳就业人口80万。

科技创新城核心区整体平面图

    预计人口如此之多，如此庞大的范围，如此多样化的区域，那么区域内的住宅已然成为必需品。

科技创新城核心区主体区用地规划

科技创新城核心区沙盘

创新城沙盘模型展示

    整个北部核心区的用地分为4大项：公共管理与公共服务设施用地、居住用地、商业服务业设施用地、市政用地。

核心区用地统计表

    公共管理与公共服务设施用地：

    行政办公用地：规划在智慧管理服务板块眦邻科技绿心处，形成一处比较集中的办公区，主要用于城市智能市政、交通、社区等管理服务。

    文化设施用地：在科技绿心北侧，规划一条带状的知识文化交流片区，集中设置知识交流中心、远程教育中心‘远程会议中心、综合图书馆、科技博物馆等大型文化建筑。

    教育科研用地：规划形成6处教育科研功能聚集的科技园区，建设装备制造、新材料、电子信息、节能环保、生物医药等科研、中试基地，发挥其对周边工业园区转型和主导产业提升的触媒作用。

    体育用地：规划在科技绿心东南侧形成一处健康运动设施聚集区，集中布局多个大型运动休闲场馆。并结合科技环廊在6个产业园区中心绿地附近设置园区级的体育运动公园。

    医疗卫生用地：在健康生活服务板块东南部形成一处医疗卫生设施集中区，设置综合医院和健康疗养中心。并在6个产业园区共享中心设置园区级别的健康服务中心。

    商业服务业设施用地：

    商业上网友用地：规划形成两区四带的商业商务集中区域。

    两区：

    科技创新服务板块建设科技资源服务、科技创业孵化和科技金融服务等三大服务平台，是科技创新的智慧服务中心，集中设置知识产权交易，科技会展、金融商务、风险投资、企业总部、企业孵化、超级计算等生产性服务。用地提倡商业和商务功能的适度混合。

    健康生活服务板块集中建设健康休闲运动娱乐相关的商业商务服务功能。

    四带：

    沿着汾东绿轴、武宿绿轴、西南绿轴、龙湖大街集中布局商业商务功能，形成4条商业商务发展带。用地提倡商业和商务功能的适度混合。

    娱乐康体用地：在科技绿心东南侧的健康生活服务板块，集中布局健康管理中心和主题娱乐休闲等功能，聚集运动休闲健康娱乐相关的服务业。

    市政用地：

    在核心区西北侧规划建设一处净水厂；在核心区东北部建设一座天然气调压站；建设1座冷热电三联供电厂和4座110千伏变电站；在核心区东南部建设一座综合垃圾处理中心。

住宅楼效果图

科技创新城现有住宅分布图

    居住用地：各个产业区内部的居住用地应与科技研发等产业用地适度混合布局，实现职住平衡。在此基础上，在科技环廊以内和十字发展轴沿线，形成7处相对集中的居住片区，有利于充分利用中心区的综合配套服务设施，并且便于北部核心区用地分片区开放实施。

    从图上来看科技创新城核心区还是以公共管理与公共服务设施为主，居住用地不是很多（黄色区域为住宅），加之周边还有经济开发区，武宿保税区，汾东商务区，汾东教育园区，科技创新城……人们要在附近就业，就会考虑到在单位附近租住房子，而黄色区域的居住区就显得炙手可热，加之周边规划、配套逐步完善，自然会把房价带动起来，新城的出现，总会带来潜力无限的升值楼盘出现。

    据了解，目前科技创新城核心区内在建的房屋并不多，并且价格还不算高，倘若等到科技创新城构建起来之后，想在核心区内开发楼盘可不是一件容易的事，当年的长风街大抵如此，连周边在建的房屋都很难买到了，更不说现房的价值…

    目前在建在售住宅一览：

港丽城效果图

    项目之前是由另外一个开发商在做的，前身是太原市红萝兰生物工程有限公司厂区住宅和绿地用地，曾在2011年的申请为太原市2012年限价商品房，也就是属于太原市保障性住房的一种。

    2012年1月，经当时的分管城建副市长组织、市政府办公厅、太原市房管局局长、国土局副局长、物价局纪检组长、市规划局总工、小店区副区长等领导参与的会议中，太原市红萝兰生物工程有限公司限价商品房被列入太原2012年保障房储备项目。

    2012年9月，经发改委、城乡规划局、经济技术开发区管委会等多个部门单位审批，该地块内的原有绿地用地更改为商住用地，经过公示后无异议，现在这个公示在网上也可以查到的。

    2013年1月通过了项目可行性研究。2013年4月，经太原市市长耿彦波审批，该项目从限价商品房性质转变成普通商品房性质。目前，项目的前期规划、土地手续正在申报中。

    今年4月份以后，工地建设速度飞速，年初只有一栋1号楼封顶，现在2、3号楼也全部封顶了，而且5、6号楼在明年年初也要出正负零，工期速度非常迅速。

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    @国仕山:

@国仕山项目区位图

@国仕山项目效果图

    @国仕山坐落于马练营路东，紧邻太原大学，占地365亩，总建筑面积达100万平米，通过多种手法塑造富有特色的居住环境，强调人居环境与建筑的共存与融合。配置完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。环形景观带在社区跌宕蜿蜒，贯穿35栋新古典主义建筑，打造不同的景观类型，户户观风景，家家享翠意。
    景观体系以人、建筑、环境有机融合为主旨构造，精心打造景观节点、景观轴线、视线通廊及观景通道要素，从而形成丰富生动、层次分明、高低错落的园林景观，园区绿化率达到40%；通过曲径串起凉亭、花架、花坛、广场、水系等绿化小品，使园林真正为居民服务。
    项目户型南北通透，南北楼距保证充足的日照采光，又创造开阔的观景效果。
    结合小区整体风格，将自行车库、汽车库出入口景观化处理，使小区的建筑风格极有特色又协调统一。
    小区自身配置社区卫生服务中心、文化活动站、老人活动中心、营养餐厅、4:30学堂、幼儿园等，搭配便利店、银行、邮政、洗衣店…完善的配套，优雅的环境，自由自在的shopping氛围，以及随处可见的休闲椅，徜徉其间，让人赏心悦目、心旷神怡。让业主时刻感受到被“关注”，从而得到了一种幸福。

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    枫林四季：

枫林四季效果图

    项目采用第四代城市规划理念，南部领袖之城，太原南部发展的助推器，立足于太榆同城主干线的领袖地位，引入生态景观，形成太原南部发展的宜居、环保、完善的综合型新城。

    集超高层企业总部建筑群，国家级大型文娱商展机能，国家级超高商务配套，创造新城地标与龙城门户印象。极力打造菁英荟萃，领袖支撑；360度之都，24小时之城，都市之肺，绿色示范，景观地标的现代都会空间。

    外拥自然生态画卷内享“三迭园”独特景观。以“城央”为题，透过繁华背后，留给我们的，只有水泥森林打造的囚笼、杀人的雾霾、坐井观天的视野，选择枫林四季，与时代枷锁Saygoodbye！枫林四季，毗邻规划中的汾东中央公园区，为千亩沃野环抱，生态、宜居、环保，享受每天清晨，纯氧速递的清新；放眼望去，蓝天、绿野，神清气爽。尽揽枫林四季“三迭园”。

    坤泽翰林华府：

坤泽翰林华府效果图

    坤泽翰林华府项目五证齐全，但是位于太原市经济技术开发区太原大学新校址东侧，距离科技创新城核心区较远。目前，坤泽翰林华府已经推出最后一批房源。

    本项目地理位置优越，处于太原市“南移西进”的重点规划方向的核心区域。项目总户数约3000余套，户型面积从60—140㎡不等，主要分为舒适两居、紧凑三居、舒适三居户型，南北通透，户型方正，全明设计，居住十分舒适，可以满足不同的客户需求。

    项目环境优越，在北侧规划中的市政绿化带内，建有采摘园、农家乐、钓鱼池、手工酿醋园、豆腐坊等景观型、参与型、文化型的众多景观小品。同时项目内部也引进了高绿化、大园林、亲水水系的设计理念，楼间距规划为约80米，宽楼距保证了居住的舒适。

    小区配套及服务方面，创新性的推出了“全龄化”健康居住新理念，建有“福海寿山”健康养生中心，内设健康体检中心、中医理疗中心、休闲养生中心、棋牌娱乐中心、健身运动中心、协会指导中心、营养配餐中心、专业护理中心、家政服务中心、信息调度中心等十大中心，为业主提供10年免费体检、400项健康服务,同时为业主配备了“双语幼儿园”、风情商业街、高档酒店等配套设施。由于小区规划招商到位，加之片区内7所大学及周边10万人的庞大客流量，太原著名零售企业“美特好超市”达成入驻意向，预定1万余㎡的卖场空间，为业主日常生的便捷活提供了保障。

    南温华苑：

南温华苑效果图

    南温华苑小产权房，项目位于山西省太原市南城新区，龙城大街以南，大运路东侧，北距市中心约12公里，东距武宿机场约6公里，北部紧邻太原市经济技术开发区，西侧为太榆同城化的核心干道太榆路，东侧紧邻汾东教育园区，1#地铁线紧邻本项目。

    南温华苑是一个综合性人文健康居住社区，整体建筑为现代中式风格，古典、优雅，富有时尚线条，形成律动天际线。南温华苑主要打造健康住宅社区，对居住者的人文关怀，对健康环境的着力营造，都使项目成为太原独一无二的宜居健康住宅。

    南温华苑拥有公园式内部景观配套，社区为6层、13层低密度、低层板楼住宅组成，南北通透，70至165平米多样的全新健康宜居户型设计。社区内部配套完善，大型主题商业街、全国连锁社区幼儿园。

    南温华苑主要有九种户型，主推70-160平米户型，分别是70㎡-84㎡经济型两居室，94㎡舒适性两房，119㎡舒适型三居室，130㎡-140㎡舒适型三居室，150㎡-160㎡四房等多种房型，支持一次性、分期付款。

    华浩水木云天

华浩水木云天效果图

    华浩水木云天位于素有太原"浦东新区"之美誉的汾东新区，大学城千亩教职工住宅区内，是园内首席大型人文、健康、休闲社区。项目总占地264.3亩，总建面30万平方米，高绿化-35%、全地下停车位，坚持以疏阔的气势，人与自然、建筑和谐统一的居住理念，让居住者完全舒展和放松，以"风生水起木生华"般春天的姿态，用现代简洁的建筑语言和江南园林的写意灵动，衍生出一副生生不息，原汁原味的生活画卷……

    项目分为二期实施，以景观健身轴和休闲商业轴将社区分为四个组团，组团以围合式相对独立，同时又形成整个社区的有机统一。项目一期建筑面积20万平方米，从北向南，由12栋小高层，6栋多层组成。其规划设计错落有致，全部居室都有充分的通风与采光。主力户型建筑面积80-150平米，现房（93㎡-132m2），期房（55㎡-148㎡），支持一次性、分期、按揭贷款。严谨适宜的功能空间，座落生长于疏密有致，翠绿宁静的江南园林中，在极繁、极简的世界里，享受一份生活的闲致与淡雅……