住在龙城

　　8月4日，我市房屋“限购令”解禁，不再对购房人的房屋套数进行限制，外地户口居民购房时亦无需提供社保或纳税证明。“买房子”解禁了，“供房子”有没有松绑呢？昨日，记者走访了解到，最近一段时间，省城多家银行首套房贷利率已悄然回归“基准时代”，相比于前期动辄上浮10%至20%的情形，确实有了“松绑”迹象。

　　首套房贷普遍降至“基准”

　　“最近这一个多月都是这样的，首套房贷首付三成，基准利率；二套房贷首付65%，利率上浮10%。”昨日下午，中信银行太原分行一位个贷部负责人这样告诉记者。据他介绍，就在6月底，银行首套房贷利率还是上浮10%的，相比前期申请房贷的客户而言，近期的贷款人明显“占便宜”。建行省分行房经部一位姓李的负责人告诉记者，尽管银行在房贷利率方面没有推出额外优惠，但从银行房贷额度来看，今年以来已经出现了同比三成的明显增幅。而房贷审批时间方面，也优化至一周之内。

　　记者昨日连续走访了工行、建行、中信、华夏、渤海、兴业等多家银行，发现多数银行的首套房贷利率已经悄然回归“基准”。除了工行、建行等几家大型国有银行的首套房贷利率是“始终如一”地执行“基准”外，其他多数股份制银行都是从上浮10%以上悄然降至“基准”的。

　　银行“转向”应对下行挑战

　　近年来，定价低、占额度的个人房贷业务一度遭到银行不同程度的“不待见”，为何近日又会有所松绑？难道属于房贷的又一个“黄金期”即将来临？

　　省城一家国有银行的负责人告诉记者，房贷“松绑”，这一方面是政策导向在起作用，另一方面也和银行自身的信贷结构调整有关。早在今年5月，央行首次“喊话”，要求各商业银行不许停止个人购房贷款。对首套个人住房按揭贷款要资源优先配置、利率合理定价、提高贷款发放和审批效率。保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷市场健康发展。各银行也都在积极配合国家政策。另外，近阶段银行经营普遍处于经济增速换挡期、结构调整阵痛期、刺激政策消化期“三期叠加”的挑战中，在宏观经济下行的大环境下，小微企业贷款风险加剧，银行也开始有意识地收紧该领域的贷款规模。此消彼长中，信贷额度可以更多给予房贷。加之央行降准释放了流动性，银行的贷款额度也相应增加了。不过，鉴于目前楼市普遍不被市场看好的现状，未来房贷的激增应该也不太现实，想回到四五年前首套房贷打七折的“黄金时代”，应该是不大可能的。