写字楼作为区域性较强的地产产品,评判顶级与否,标准还真是很难界定。经过对北京、上海等地写字楼市场分级借鉴和对本地写字楼市场的研究,认为至少要满足下面5个条件,才能称之为顶级,这些指标尽管没有全部量化(也不可能全部量化,时代在前进,建筑的标准也时刻在向前演化),但足以在目前模糊的定位空间中提供一个相对清晰的参照系。我们把这5个指标依据其关键词称为5E,即Essentialbusinesslocation(重要的商务区)、Elegantbuilding(有品位的建筑)、Excellentfacilityandservice(超一流的硬件设施与服务)、Extraordinarytenant(出众的客户)、Exactplaceforbusiness(纯商务)。
5E?咱太原有没有5E?来来来,咱们南中环旁走一走...
从上海陆家嘴环球金融中心,到北京CBD国贸三期,越来越多的顶级写字楼将绿色生态办公列为必备指标。而山西国际金融中心,将开创山西绿色办公新时代,打造山西的世界级企业总部基地。
山西国际金融中心建设项目位于南中环街与长治路交叉口西南角,东邻长治路,北靠南中环街,交通便利。项目总建筑面积约为33万㎡,其中地上部分22万㎡,地下部分11万㎡。项目预计工期为5年,总投资约29亿元。项目拟建五星级酒店一幢,建筑面积46000㎡,净用地面积9715.1㎡。其中酒店裙房6层,主体26层,高度118米。客房约300间,行政套房150间,总统套房及其他5间,并配有商务会议、休闲娱乐、餐饮宴会等综合性设施。另建有五幢5A级写字楼,建筑面积共计175000㎡,净用地面积41812.5㎡。写字楼裙房4层,层高19-22层。
山西国际金融中心效果图
山西国际金融中心,是山西省发改委划定的省级重点工程,由世界500强晋能集团领衔建设,全球地标设计巨擘德国GMP悉心打造。项目采用世界领先的双层智能呼吸式幕墙,利用微型智能气象站调节,实现智能通风、智能采光、智能降噪、智能保温,被专家誉为“会呼吸的写字楼”。
“整个华北地区,包括在建的项目,山西国际金融中心的智能呼吸式幕墙,是最大的。”山西国际金融中心的主创强调:“而且,幕墙的建材基本都是德国原装进口的,例如这些遮阳百叶的铝合金,和宝马车的材质是一个等级的,还有这些连接百叶的绳索,使用的材质是帆船上的缆绳。”
山西国际金融中心会呼吸的幕墙
对于太原这样的城市,近几十年来依靠能源和重工业发展。一栋科技环保的建筑,不但能给人们带来舒适的工作环境,更是在表明一种态度。山西在转型,从工作到生活都在改变。环保绿色的东西更容易被人们接受,城市的未来也将更加美好。
项目特色:山西国际金融中心,以全球领先的5E新准则构建商务空间,卓越的商务区、有品位的建筑、超一流的硬件设施与服务、出众的客户以及纯商务的属性,打造太原前所未有的商务新高度。采用世界领先的智能双层呼吸式幕墙,在整个华北地区独一无二。包含智能采光系统、智能通风系统、智能保温系统、智能降噪系统。被专家赞誉为“会呼吸的建筑”。无论室内空气好坏,无需开窗,换气层都可直接将自然空气传至室内,为室内提供最新鲜空气
项目规划:太原新CBD现代化商务综合体,世界领先的绿色建筑,荣膺美国LEED绿色认证,构筑首席企业总部基地,开创5E顶级写字楼,成就世界级的金融中心。繁华时代的商务精英,需要国际级的极致享受。山西国际金融中心借鉴国际大都会商业地产先进理念,打造全新下沉式休闲广场,创造流光溢彩的消费方式和购物体验。配置顶级奢侈品商业、高级餐饮、健身CLUB、SPA会所、无边界梦幻泳池,呈献至尊体验。
交通状况:山西国际金融中心紧邻中环快速路,与地铁2号线无缝链接,尽享立体高效路网,无阻隔畅达全城。从山西国际金融中心驱车,5分钟抵达太原新南站,15分钟抵达太原武宿国际机场。通过中环快速路绕城一周,仅需45分钟,快捷高效的工作环境是世界顶级企业的共同需求,而山西国际金融中心,将以绝对的交通优势,为入驻企业打造首席快捷效率中心。
项目动态:山西国际金融中心高端写字楼价格待定,主推120-1600平米户型。支持一次性、按揭付款。工程进度:3#、4#已封顶,5#、6#15层。认筹活动,10万抵20万。最高优惠9折。
山西国际金融中心最新实景
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山西国际金融中心开发商为晋能集团,山西晋能集团有限公司是按照现代企业制度建立的大型企业集团,成立于1999年,注册资本7.07亿元。集团主要经营业务涉及铁合金、炭素、国际贸易、电力科技、电网工程、煤炭、电力等产业。目前集团直接控股经营的企业9家,间接控股企业25家。晋能集团公司作为山西省大型企业集团,认真贯彻山西省“三个发展”思路,采取结构调整、扶优扶强、淘汰落后、创新管理等措施,实现了公司的稳步发展,并将继续努力把公司建设成为主业优势突出、技术先进、管理精益、效益良好的现代企业集团。
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