住在龙城

    花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。

    花园洋房——要的就是意境

    我们把它拆开来看：花园，洋房。给人感觉其本身就有一种意境，一种情景在里面，我们也可以把它理解为“情景洋房”。

    中国美术学院风景建筑设计研究院的徐亚东工程师认为，“情景洋房”的产品价值，集中在“情景”与“洋”两个方面。“情景”是硬件，要求其在建筑、景观上实现人与建筑、建筑与自然的融合；“洋”是精神层面，要求此种建筑应表现出一种领先姿态，比如营造全新居住氛围，倡导先进居住理念。业内人士分析称，多层情景洋房作为楼市新贵族，其性价比无非在于以上几个方面：硬指标、软环境、楼盘品质、实得面积等等。

    具体到产品指标上，则有以下表述：

    *低密度：楼高不超过6层，容积率1.6以下，居住密度低，人与自然的距离更为接近；居住的私密性和独门独院的居住要令住户感受得到了充分的尊重和满足。

    *先进设计：建筑设计手法丰富，如退台（向上的每层都往北退，以留出室外平台）、错落（3~5层结合,或不同单元前后错开）、外挂楼梯等，给楼盘打上独特的符号标识。

    *情趣空间：阳光房、天井、私家庭院、露台花园等室内空间设计，使居住在多层情景洋房更显舒适与个性。尤其是花园洋房的顶层、底层、边单元都是“洋味”最足的。

    *社区环境：要享受到别墅级的居住舒适感，多层情景洋房所在社区环境至关重要。这包括了生态环境和人文环境。前者带来的外观的魅力，后者则更能体现社区的格调和品位。

    *户型面积：多层情景洋房不能大于200㎡，再大就去买别墅了；但花园洋房却可以小到两房一厅。让出若大的露台，俯仰天地，养花种草。户型设计要南北通风，符合现代人健康居住的标准。客厅、卧室等区域分区也要合理分明。

    *楼盘品质：开发商的实力和口碑是楼盘品质的有力保证。只有具备了专业资质和丰富经验的开发企业，才能精益求精地将精品呈现。也只有具备卓越品质的多层情景洋房才有资格成为宜居的终身住宅。

    既然已经了解了一些花园洋房的基础信息，那么我们就来实地看看太原有哪些花园洋房吧。

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