合同上明确写着交房期限是2013年12月31日以前，但直至今日，位于省城新源里小区的
宜佳上东城楼盘逾期交房已11个月了，业主们仍看不到一点交房的希望。对此，购房者孙女士按网签合同多次提出退房，但并未得到开发商满意的回复。
近日，小编在地方领导留言板上也看到一则关于太原市
宜佳上东城延期交房的提问，提问如下：
网友留言【城建 求助】大红本推迟一年不交房
市长，你好我是太原市宜佳上东城的5号楼业主，我2012年买的房子，当初就是因为这里的房子手续齐全，才放心去买，从买房子到现在已经还贷款还了两年了，合同上写的是2013年12月31号交房，到现在迟迟不给交房，合同上写的违约金也迟迟得不到兑现，每个月房贷、房租、生活压力已经压的我喘不过气了。求市长青天大老爷给草民做主。
回复单位：太原市人民政府办公厅
热心网友您好！
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。
现就您提问题答复如下：@宜佳家上东城项目位于杏花岭区大东关街以北新源里13号，由太原市兆伟房地产开发有限公司开发。经市房管局核实，该项目1、2、3、4、5楼已取得《商品预售许可证》。
开发企业不按期交房，属于违反合同中约定的交房条款，根据《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者应按购房合同中约定的解决纠纷条款，在协商解决无效的情况下，以提起仲裁或者向法院起诉的方式，要求开发商履行合同约定的条款，追究开发商延期交房的违约责任，赔偿购房者的损失。建议市民通过法律途径寻求解决的办法。
律师解读：
购房者对于开发商违约有权选择违约金支付方式
1,一边是开发商逾期交房业主不满，一边是业主退房开发商要流程；一边是流程，一边是业主做为弱势群体无安全感，一边是开发商不愿退房妥协……到底业主们在碰到开发商逾期交房后应该如何进退？针对购房、退房一事，也针对“延期交房”话题，按开发商给出的退房流程来说，如果走完流程，孙女士到最后就变成了个人与开发商之间债权与债务人的关系，这样对孙女士来说，如何追债确实没什么保证。
2,很多退房官司中，和开发商相比，买房人在涉及房产纠纷时往往是“弱势群体”，买房人只有在跟开发商多次交涉无果后才会考虑到法院起诉，可这时已经距离交房时间很久，有的长达一两年，往往双方就诉讼时效就要争执很长时间，耗时间又耗精力，大多诉诸法律的买房人对此都头疼不已。但也必须承认，打官司是促成违约金事项调解的最好方法，因为即便有千万种理由，开发商也多站不住脚。
3,如果不是不可抗力，开发商对延期交房一般是没有什么可解释的。开发商可能会以办手续需要时间、材料供给不到位等多种原因解释为什么会延期交房，但这都不该是理由。交房日期也是市民选择楼盘的原因之一，开发商就应该把所有的可能性估算进去，再给出一个较为合理的时间，即便出现意外，延期时间也不应该很长。开发商违约，应该是买房人有权选择违约金支付方式，而不是开发商自设霸王条款，但买房人由于“没精力和开发商较劲”，多数往往选择妥协。
买房自古以来就是每个家庭的大喜事。对于宜佳上东城类似的不仅逾期交房而且施工进度慢的现问题，确实让人怎样都欢喜不起来。倘若购房者再遇到此类事情，可以参考律师建议，依法走合法程序！人多力量大！
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