住在龙城

　　“缴1万抵2万，开盘的时候按号选房，如果不想买了，可以退给你。”近日，一位市民向记者反映，位于山西省太原市小店区昌盛东街与大运路交汇处的“坤泽·十里城”，在未取得《商品房销售(预售)许可证》的情况下，正在以排号的方式变相预售。为了解事情真实情况，记者到“坤泽·十里城”的售楼部和其开发商太原坤泽房地产开发有限公司进行走访。

　　记者调查：排号变相售房确有其事

　　11月6日下午，记者以购房者身份来到“坤泽·十里城”的售楼部，一位孔姓工作人员向记者介绍起项目的情况。

　　据这位工作人员介绍，项目一期和二期的房子已经卖完，现在正卖的是三期的D4、D5和D8三栋楼，还没有预售许可证，11月15日开盘之前能下来。“现在可以排号，缴1万抵2万，开盘的时候按号选房。”该工作人员还称，他们正跟某知名网站合作，这钱是交给该网站的，如果不想买了，钱可以由该网站如数退还。

　　记者随后发现，在售楼部沙盘上，工作人员声称已经卖完的一期、二期楼盘模型分别标注已售、在售、待售字样。该工作人员称，一期、二期在去年已经售完，其沙盘上的标签，就一直没有取下来，并称整个楼盘有30多栋楼，一期和二期共有20多栋。

　　在太原房地产信息网上，仅可查到坤泽十里城(2013)并商房预售字第0092号、(2013)并商房预售字第0118号两个预售证，所对应的销售楼幢为A1-12#楼A1-11#楼、B-1#楼，B-4#楼，B-2#楼，只有这5栋楼有预售许可证。

　　开发商：预售证一定能下来，交钱排号选房很正常11月6日下午，记者到“坤泽·十里城”的开发商太原坤泽房地产开发有限公司了解情况，一位负责销售的冯姓副总经理接受记者采访。

　　“我们没有卖，是在排号。”该冯姓副总经理并没有否认记者所反映的情况，“我们前四证都是全的，就等预售许可证下来。”并声称在11月15日开盘的时候，能办下预售许可证来。

　　对于在没有取得预售许可证交费排号的问题，该冯姓副总经理表示这很正常，开盘时挑房的人总不能一下子来，得根据排号的顺序进行挑房，医院还得排队挂号。“不给排号不现实，不是就我们这样，每个楼盘都是这样操作的，好像我们有特殊性，人家不选，到时候给人家退。”

　　对于一期和二期房子的问题，该冯姓副总经理表示不予回答，让记者到售楼部去咨询。

　　监管部门：未接到开发商办理预售证申请

　　早在2011年5月，太原市开始实施新版《太原市城市房地产交易管理条例》，明确规定，未取得《商品房销售(预售)许可证》，不得以认购、预定、排号、收取定金、吸纳会员、发放VIP卡等方式变相销售商品房。

　　11月7日下午，记者到太原市房产管理局就“坤泽·十里城”的问题如实进行反映。太原市房管局办公室的一位工作人员向记者表示，监察大队查过“坤泽·十里城”，因为“坤泽·十里城”情况比较复杂，有一部分有证，有一部分没证，又不能给他们售楼部贴封条，只能查一下给他们处罚，如果再卖再进行处罚。

　　记者随后到房管局市场处了解坤泽十里城三期的预售证办理情况，市场处一位工作人员表示，“坤泽·十里城”只有一部分楼办理了预售许可证，至于11月15日之前能不能办下正在排号楼盘的预售许可证，该工作人员表示至今没有接到开发商办理申请。