住在龙城

    城中村一直为“脏、乱、差”代言了很多年，城中村改造更是干部群众反映强烈的问题，2014年10月8日至12日，山西省委书记王儒林在山西的第二次调研工作来到太原，此次城中村调研成为重点之一。

    我市有城中村170个，分布于城市的各个区域。自2003年开始,太原市就已经启动了城中村的改造计划。截至2012年年底，有43个城中村开展了拆迁改造，共计拆除旧村建筑面积466．78万平方米，万柏林区下元等10个城中村实现整村拆除。

    一转眼10载已过，2013年耿彦波来到太原，除了城建工作的大规模展开外，城中村改造也是龙城的一大看点。

近日，小编在人民网政府留言板看到一则消息，原文如下：

    小编得知：祥云黄金叶位于太榆路与龙城大街交汇处，紧邻武宿机场、太原新南站，交通便利。经查实祥云黄金叶确实为郑村城中村改造“133”工程，占地8.04公顷（120.6亩）。目前已办理3证，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，正在办理的证件有：《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

祥云黄金叶位置图

祥云黄金叶效果图

祥云黄金叶项目实景（2014.5）

    祥云黄金叶现主推5#6#楼96平米和98平米二居，10#楼113平米、151平米和155平米三居，12#楼105平米、125平米和119平米三居，均价6500元/平米，支持一次性、分期（4-5-1）和按揭（首付40%）付款。工程进度：已封顶现房，太榆路修路，管道无法接进去，未做装修。仅接受咨询。

相关链接：

    2015龙城大街东延太行路南延大太原前进

下页：五证齐全解释、“133”工程解释

证件解释：

    《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

    《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

    《建设工程规划许可证》城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

    《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》

    五证齐全就是上述五证

“133”工程

    从本网客服咨询情况了解到，现在绝大多数市民对于“小产权“还存在很多疑惑，而说到太原的小产权问题，不少人都会想到它会不会是太原的133工程，但是133又是什么呢？

    简单的来说，就是太原城中村改造项目。2004年，133工程的概念是由太原在发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2004〕29号）首先提出来，在人均土地用地指标一文栏中规定：“城中村改造控制性详细规划人均建设用地标准在有剩余土地的前提下，按每人133平方米控制，包括居住、公共设施、预留生产发展用地、道路交通、绿化等用地”。

“133”相关链接：

    太原市房管局答“133”工程如何办理房产证

    独家解读太原特色房屋产权问题七问133工程