住在龙城

据太原市国土资源局消息，保利、万科首获了西环外原太钢线材厂地块。从去年开始，开发商们就开始热衷环外、或者河西的土地，此次保利、万科也加入其中，又是作何打算？

本网注意到，保利、万科此次拿地的位置，正对太原科技大学新校区。此线材厂地块，是保利地产继保利香槟国际之后太原的第二宗土地；而万科，难道是继晋中万科朗润园三期之后的又一教育地产项目？小编仅此大胆猜测!此外，太原国投集团也在东社拿地，开发@太原国投科大版块项目。

保利地块招拍挂出让信息公示

本次拍卖土地于2015年1月20日挂牌出让，共出让3幅地块，总面积为145.95亩（9.73万平），保利以2.6亿元获得其中最大的sp-1503地块，面积63.46亩（42307.09平方米），建筑面积14.8万平米。其余两宗土地由万科以3.3亿元拍得。

既然如此，我们先来看看太原科技大学新校区的情况：

太原科技大学修改规划图

图中黄色区域为二类住宅，橙色为科技大学所占区域！根据面积比例，有效渠道确认图中橙色上边的三块地区方为此次万科金域华府、@太原保利百合成交的地块！

@太原保利百合、万科金域华府区位图

漪汾街西延打通工程将新校区一分为二，新校区的各组团主入口均设置于漪汾街西延段。新校区与旧校区会通过地下通道、人行天桥进行联系。在太原科技大学新校区周边，有限的区域内规划有大小3个公园、2所小学、1所幼儿园……

万科SP-1504为一个狭长地块，相邻于太原科大；万科SP-1502隔街相望便是一个公园；保利项目紧邻西中环，地块方正！想了解更多西中环楼盘信息，请加入住在龙城西中环咨询QQ群：141188911

万科、保利到底在哪？ 

保利、万科地块模拟方案图（太原科大模拟方案图）

依图而看，万科SP-1504为一个狭长地块，将建3栋住宅，1栋商业楼；万科SP-1502地块将建6栋住宅；保利项目紧邻西中环，将建6栋住宅。具体施工方案以开发商公示为准。

早在去年年末，本网龙城八大片区的控制性详细规划——东社片区规划显示：

紧邻西中环便是大片的二类住宅，可见保利、万科项目并不孤单。据悉，佳境、国投、八建等多个项目均盘踞于此。

太原东社片区整体规划图

此次，保利以2.6亿元获得其中最大的sp-1503地块，建筑面积14.8万平米，楼面价约为1756.8元/平米。而@太原万科西中环项目楼面价约为1720.4元/平米，预计10月开售精装均价8000+元/平米。

    @太原国投科大版块项目，占地约230.1亩，总建面约65万平米，无回迁安置，全部面向市场销售，将于2015年5月开工，2017年年底竣工。项目旁已建成有东社小学、万柏林实验中学，在项目内部还规划有一所小学，项目紧邻河道、景色尤佳。想了解更多西中环楼盘信息，请加入住在龙城西中环咨询QQ群：141188911

对于保利、万科项目到底在哪？各家媒体纷纷作出猜测也不尽相同，区位不为详尽！为此，小编实地走访，下面带大家一睹此地真容：

（红色为@太原保利百合、蓝色为万科金域华府）

万科金域华府已开始勘测

@太原保利百合SP-1503实景图（东北朝向）

中间道路将保利地块与万科SP-1504一分为二 

万科金域华府SP-1502全景图

万科金域华府SP-1504全景图

佳境珑原全景图
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保利、万科再出手引靓西环风景

太原科技大学

每个大学都是热闹的，太原科技大学新址扩建后，大批生源，无疑热闹非凡！太原科技大学新建工程不仅是省市的重点工程，也是造福河西片区的幸福工程，大批学生的入住生活，对于周边经济、文化发展的力量贡献是巨大的！期待西环片区，彰显无限魅力。

太原科技大学校门

在建的太原科技大学新校区

漪汾街西延

根据太原市人民政府办公厅此前回复：漪汾街规划西起西北环高速以西，东至漪汾桥西，红线宽度50米，全长约9.6公里。漪汾街西延工程完成后，交通直接会方便了许多，连接西中环、环城高速，直通未来的西外环路，将走上“高速上行”通道！届时实现，漪汾街打通12分钟到柳巷，中环高架15分钟到达长风商务区，20分钟到火车站，绕城高速25分钟到机场！（相关查看：漪汾街西延将通西外环路）

漪汾街西延路径现状图

业内人士均认为河西楼市大环境较好，有充沛的购买力，另外交通便利、教育资源及生活配套成熟。但区域内的小环境及城市风貌略显落后，高品质项目的出现，会改变区域城市风貌和楼市发展缓慢的状况。

品牌房企领跑西环

保利、万科地产都是房地产界的大品牌了，在龙城大街的保利香槟国际也是一炮走红，自开盘一直势头良好；万科在太原地界也已经开发了数个大盘！品牌项目对河西区域的带动作用是显而易见的，也势必会影响和带动楼市的发展，品质有口皆碑，在线材厂位置拿地，也是有大房企的考虑，必然会延续企业正确衡量市场，公道定价的经验，打造西环性价比较高的楼市产品！

相关链接：2015太原万科率先出手3亿拿地搅热西中环

周边楼盘一览：