住在龙城

结婚买房，首付交了23.1万，但一年半了，山西通富房地产开发有限公司却迟迟不动工，业主要求退款，该公司售楼人员却推三阻四。既不动工也不退款，这难道是个坑？近日，东润国际新城的业主向记者反映说。

为结婚着急买房

李先生和女朋友相处多年准备结婚，女方父母要求在太原买一套房子作为婚房，李先生为此四处看房，希望能早点买了房早点成家立业。2013年10月，两人在位于许坦东街煤炭职业技术学院对面的东润国际新城看上了一套住房，“当时售楼部销售人员介绍说房子有土地证，其他证件正在办，将来会边施工边办手续，很快就能住进去，我们再三考虑后，就交了首付款23.1万元，签了一份开发商统一起草的购房协议。”李先生说。

记者在该购房协议上看到，李先生采取的是按揭贷款的形式，首期交付的23.1万元是房款总价的41%，余款33万元将由李先生向银行申请按揭贷款。双方在协议中约定“在2015年12月31日前，依照国家和地方政府的有关规定，将符合本认购书约定的房屋交付乙方使用”。

自交首付后，李先生就经常去工地看看房子的情况，然而，一年多过去了，每次去只有工地上的一个坑，每次问售楼人员回答都是快了。

交房无望协商退款

2014年7月，李先生眼见东润国际新城2015年交房无望，就思谋着在其他地方买房，先把婚结了。“我实在是等不起，也拖不起，他们不守信用，但我不能不结婚啊，所以我又在其他地方看了一套房，从亲戚朋友那儿借了一些钱，把房子的首付交了”。

同时，李先生马不停蹄与东润国际新城的开发商山西通富房地产开发有限公司协商退房事宜，“沟通了很多次，我好话说尽，最后终于说通了，7月10日先签了一份退房协议。”李先生说。

记者在协议书上看到，双方约定“甲方应在乙方提出退房要求后10个工作日内将乙方所交房款退还给乙方”。但10天后，李先生并没有拿到房款，工作人员找出各种理由推脱，又约定两个月内退款。李先生本想山西通富房地产开发有限公司退了款之后，他就把这钱还给亲戚朋友，然而，两个月过去了，退款仍没有下文。

“本来想的10天后拿钱，后来说两个月，我们也相信了，也等了。可现在连一分钱也不退，我们也被朋友误认为是在骗他们，现在连家都不敢回。为了这事我们经常吃不好饭，睡不好觉，工作时候经常请假去售楼部要钱，父母也为此事担心发愁，开发商的不守信用，已经严重影响了我们的正常生活。”李先生说。

东润国际新城系违规被停

记者从有关部门了解到，东润国际新城项目位于许坦东街煤炭职业技术学院对面，开发商是山西通富房地产开发有限公司，由于“五证”不全，该项目于2013年就被停工，2014年11月初，项目仍没有取得“五证”，导致工地迟迟不开工，许多已付款购房的业主都要求退房，而开发商也同意了业主们的退款要求。

对于退款事宜，山西通富房地产开发有限公司一位负责人表示，公司愿意按协议书退款，但目前账面上没有钱，确实没有办法。业主郭女士说：“我们这些业主去了售楼部不知道多少次了，销售人员总是用各种理由推我们：没钱，老板不在，再等一等，等一段时间。再怎么说，他们也是这些理由，现在很多业主都在准备材料，集体去要钱，拿着我们的钱这么长时间，就挖了一个坑，签了协议却拒不退款，这样的开发商还有什么信誉可言。”

据了解，目前业主已经请到律师，开始走法律程序起诉山西通富房地产开发有限公司。