住在龙城

      太原亲贤北街西延工程如期在5月底完工，该路段的通车实现了太原市民多年期盼的亲贤北街与滨河东路互通。目前，以亲贤北街、长风街为轴心的亲贤街、长风街商圈，已成为太原市最主流商圈之一。随着亲贤街与滨河东路工程的打通，该商圈将如虎添翼再次进入升值的上行通道。近日，记者对该片区进行了实地探访，为置业者一探究竟——

      片区状况：通车后交通路网升级

      5月25日，记者在该路段看到，路两边绿化郁郁葱葱，崭新的车道上车辆来往十分通畅。在亲贤北街滨河东路口，施工人员已经喷涂了导流线，由东向西，只有外侧车辆可右拐入滨河东路，内侧车道则用于车辆调头。而亲贤街滨河东路口两侧也不再允许停放车辆。

      亲贤北街西延工程全长仅300多米，打通工程却由于种种原因稍显缓慢。“现在通车了，出入都十分很方便。”昨日，家住太原市长风小区的孙先生说：“自从亲贤北街西延段堵上以后，平阳路承载了巨大的分流压力，再加上不少公交车绕道这里，导致这条路在早晚高峰时段常常堵得水泄不通，车速非常缓慢。从亲贤北街去往长风街的车辆也越来越多，更加重了丁字路口处的交通压力。但亲贤北街西延路段通车后，不少车辆可以直接从亲贤北街上滨河东路，平阳路的通行压力会大大降低，附近的交通状况会好很多。”

      新房：住宅单价上万元

      亲贤北街——长风街商圈逐步发展壮大，已经历了16年。近年来，一批规模可观、全面涵盖各类消费群体的商业综合体先后入驻该商圈，如梅园百盛、阳光王府井、北京燕莎、天美长风店、北美新天地、恒实紫金谷等，展开了中高端消费市场的争夺战。随着一批知名餐饮企业、休闲娱乐企业的进驻，再加上周边平阳路、长治路快速化改造，以及长风东、西大街的拓宽快速化改造，该商圈的热度一再升高，直至“寸土寸金”。

      目前，该商圈所涵盖的区域已经具备了各类商业业态、合理规划布局以及便利的交通条件，随着周边一系列市政规划的逐步实施，亲贤北街——长风街商圈将随着路网的升级而转变为充满都市气息的集休闲、购物、娱乐、餐饮于一体的多元化商圈。

      记者走访亲贤北街周边后发现，该片区新建商品房像恒实平阳景苑等项目均质量上乘，均针对高端改善型置业者。周边各类配套设施十分便利，除道路畅通外，地下停车场也较多，还有822路、813路、817路等众多公交线路可达；教育配套有金色摇篮幼儿园、千禧幼儿园、长治路小学、小店区卫华小学、太原27中、太原科技中学等；医疗设施有太原市小店区亲贤医院、太航医院等；超市有王府井百货超市、北京华联亲贤店等；此外，银行、餐饮、娱乐企业更是鳞次栉比。新建商品住宅价格起价在10000元/平方米以上，均价达到13000元/平方米。而商铺、写字楼价格则在20000元/平方米—40000元/平方米之间。

      二手房：小户型次新房紧俏

      亲贤北街周边房源中次新房较多，如太航小区、亲贤街供电局宿舍、佳地花园、阳光地带等等。

      而在这一区域内房租较高，普通八九十平方米的两居室，月租金在1700元-3300元之间。据我爱我家房产中介张女士介绍：“太航小区等小区内的两居精装房不少，月租金在2000元—2500元之间的较多，小区周边配套齐全，内部装修也不错，水电气暖齐全。租金稍贵一点的如昌盛双喜城、中正花园、腾龙雅苑、民生国际等小区，月租金能达到3000元。”

      与此同时，亲贤北街周边两居室的二手房总价大多在80万元—90万元之间，均价大约在8000元/平方米—10000元/平方米之间。龙城居业房产中介门店赵元介绍：“这些小区的房源都是大红本，有些单位宿舍无物业费、无车位费，买下这些房子居住成本低，升值潜力好。但房源不是很多，一居室、两居室很畅销，房源很紧俏。”