住在龙城

据报道，“距北京站仅多少多少分钟车程”，“买房送户口”……今后开发商不能再以这样的名头诱惑消费者了。新《广告法》将于今年9月1号起实施，其中，《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

从潮白河到国贸 销售承认“30分钟根本到不了”

记者在网上搜索发现，位于河北香河、燕郊等地的房产广告中，很多都含有“某某项目离国贸多少分钟”的内容。比如在潮白河·孔雀城的广告里就明确表示距国贸30分钟，记者拨打了潮白河·孔雀城楼盘销售电话咨询，销售人员自己也承认，“30分钟”根本到不了。

楼盘销售：早晚高峰的话，是没有高速的话，确实交通状况不是特别好，这个是肯定的。早晨正常上班，让您40分钟到，是不现实的。

修订版还规定，比如对“规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”，房产广告今后在宣传一些“临近地铁”等内容时，需要注意。而在房地产广告所需要提供的证明文件中，也增加了一条，要求提供能确认广告内容真实性的其他证明文件。

专家建议：要增强广告的合同效力

误信广告而重金打水漂的事件其实屡见不鲜。此前在广州就有很多家长为了学区房不惜一掷万金，结果因为教育政策调整，学区一夜消失，家长欲哭无泪。中国人民大学法学教授刘俊海分析，之所以广告引起的争议不断，主要是因为广告的合同效力还没有得到认可。

刘俊海：难在广告一般不被认为是合同的一部分，所以即使找到广告内容，消费者打官司时，商家抗辩说，这只是一个广告而不是合同。另外，很多消费者不能举证自己当时看的是哪个广告，像电视上的广告一晃而过，也没固定证据，又没写进合同，举证就比较难了。